律图审稿专业委员会3轮严审
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共3条
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张继伟律师8 2020-06-12 -
上海市沪西律...律师1 2020-06-12 -
咨询我法律咨询顾问7 2020-06-12
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我再卖房中介签的合同上没有写买方首付多少，现在我们要首付7成，买方拿出来，我们算违约吗?
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在我国买房子0首付合法吗,零首付买房能实现吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和在我国买房子0首付合法吗,零首付买房能实现吗?相关的法律规定。
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房产纠纷丈夫健在时卖的房子，当时买卖双方未过户，房款一次性付清了，二十多年后丈夫去世了，买方要求房产过户，这与卖房子时发生变化了，现在丈夫不在了，公婆去世了难道还要把我原来收的钱再拿出来分給兄弟姐妹？请您帮帮我应该怎么办！
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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快速解决“房产纠纷”问题
离了婚户口在男方家，我手上有自己的户口面页可以再婚领证吗
[律师回复] 一般可以。但最好将户口迁回或办理分户，以免后续可能出现麻烦。可凭户口页等材料去办理再婚领证。具体可咨询当地婚姻登记处。
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你好，我在网上付费3980买了赚钱课程，老师一对一，签了合同，但是做了10来天根本赚不到钱，且用的是贷款，现在身上没钱了，想让他们退款终止合同该怎么做呢
[律师回复] 可先与对方协商退款事宜，说明情况。若协商不成，可依据合同约定，通过诉讼途径解决，注意保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。
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我买房交了首付能退房吗
在房屋存在一房二卖情形时，房屋的所有权归属将取决于谁首先完成过户登记手续。根据现行法律法规，唯有通过有效合法的过户登记手续，才能够真正享有对该房屋的完整所有权；反之，未进行过过户登记的另一方则有资格要求卖家给予相应赔偿，然而这并不足以对抗已善意获得房屋产权的第三方。
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房产纠纷我买了一辆抵押小车7万元：我给这辆车买了保险：今天被别人开走了：车找到了：我现在怎么样追回我7万元回来
[律师回复] 抵押车买卖有风险，可能不受法律保护。你可先与开走车的人协商，若不行可考虑报警或通过法律途径解决，但能否追回 7 万不确定，需视具体情况。
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快速解决“交通事故”问题
自动离职后，是否有权利要求公司支付未结算的工资？
[律师回复] 自动离职不影响索要未结算工资。劳动者可先与公司协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，提供相关证据证明工资未结清。
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公积金贷30万30年月供多少钱，想了解提前还款，是否有违约金？
[律师回复] 公积金贷款 30 万 30 年月供需根据具体利率计算。提前还款是否有违约金要看贷款合同约定，建议仔细查看合同条款，如有疑问可咨询公积金管理中心。
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我买房交了首付怎么退房
购房首付款支付后解除合同需与房产公司协商，擅自退房将违约。依据《民法典》，合同解除需双方协商并明确事由，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。违约方明确表示不履行，对方可在履行期前要求其承担违约责任。
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房产纠纷退款时是否需要支付违约金？
[律师回复] 这得看具体情况，比如合同有无相关约定等。一般若因自身原因退款可能需付违约金，但若对方违约在先则无需支付，具体还需结合实际判断。
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快速解决“合同事务”问题
我和女朋友准备买房子结婚 但是我们家付首付 我女朋友想把名字写前面 我写后面
[律师回复] 这种情况可以协商解决。若协商一致，按约定写名即可。若有分歧，可考虑双方出资比例等因素，或咨询专业法律人士寻求更合适的方案。
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我想咨询一下如何确定合同违约责任
[律师回复] 确定合同违约责任，要看合同具体约定。首先看是否有明确的违约情形和责任条款，其他如造成损失的计算方式等。若有争议，可协商或诉讼解决，由法院根据实际情况判定。
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打架地点，45度斜坡，打架过程中对方摔倒导致:1.右尺骨茎突骨折伴桡骨远端骨折。2.右耻骨分支骨折。3.腰椎骨折L3。4.骶骨骨折。
无监控，无人证，自己脸，腿多处软组织损伤。
如果想私下协赔付多少合适，如果走法律程序会赔付多少，要承担哪些法律责任？律师费大概多少？
[律师回复] 私下协商赔偿金额需综合多种因素。走法律程序赔偿也依具体情况而定，可能涉及刑事责任和民事赔偿。律师费因地区等不同。建议咨询当地专业律师获取更准确建议。
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在我国买房子可以零首付吗
可以，零首付买房是由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
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房产纠纷被公司无故辞退，中介以不满一月扣工资
[律师回复] 公司无故辞退违法，中介扣工资也不合理。可先与中介协商，不成则向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，依法维护自身权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
办出国的中介办年前交的费用现在发现被抓了怎么能要回来钱
[律师回复] 办出国的中介办年前交的费用现在发现被抓了怎么能要回来钱
在遇到出国中介被抓的情况，您可以通过以下步骤尝试追回已支付的中介费用：
了解法律规定：根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律规定，中介人在未能履行合同义务或提供虚假信息、隐瞒事实的情况下，委托人有权要求退回中介费。中介机构未能完成其承诺的服务，属于违约行为。
收集证据：在申请退款之前，您需要准备好相关的证据材料，包括但不限于：与中介签订的服务合同或协议副本、支付中介费用的凭证、与中介沟通的记录（如邮件、短信、聊天记录等），以及中介未能履行服务的证据。
联系相关部门：您可以拨打12315消费者投诉热线，向市场监督管理部门进行投诉。在投诉时，需提供中介机构的详细信息、投诉原因以及相关证据。市场监督管理部门会对您的投诉进行调查，并视情况进行调解或处理。
寻求法律途径：如果通过消费者投诉未能解决问题，您可以考虑通过法律途径维权。这可能包括向法院提起诉讼，要求中介机构退还已支付的费用。建议在此过程中寻求律师的专业帮助，以确保您的权益能够得到有效维护。
关注案件进展：由于中介机构负责人被抓，说明该中介可能涉及违法行为。您可以关注相关案件的进展，了解中介机构的资产状况，以便在法律程序中主张您的权利。
需要注意的是，追回中介费用的过程可能需要一定的时间和精力，建议在此过程中保持耐心
在遇到出国中介被抓的情况，您可以通过以下步骤尝试追回已支付的中介费用：
了解法律规定：根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律规定，中介人在未能履行合同义务或提供虚假信息、隐瞒事实的情况下，委托人有权要求退回中介费。中介机构未能完成其承诺的服务，属于违约行为。
收集证据：在申请退款之前，您需要准备好相关的证据材料，包括但不限于：与中介签订的服务合同或协议副本、支付中介费用的凭证、与中介沟通的记录（如邮件、短信、聊天记录等），以及中介未能履行服务的证据。
联系相关部门：您可以拨打12315消费者投诉热线，向市场监督管理部门进行投诉。在投诉时，需提供中介机构的详细信息、投诉原因以及相关证据。市场监督管理部门会对您的投诉进行调查，并视情况进行调解或处理。
寻求法律途径：如果通过消费者投诉未能解决问题，您可以考虑通过法律途径维权。这可能包括向法院提起诉讼，要求中介机构退还已支付的费用。建议在此过程中寻求律师的专业帮助，以确保您的权益能够得到有效维护。
关注案件进展：由于中介机构负责人被抓，说明该中介可能涉及违法行为。您可以关注相关案件的进展，了解中介机构的资产状况，以便在法律程序中主张您的权利。
需要注意的是，追回中介费用的过程可能需要一定的时间和精力，建议在此过程中保持耐心
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你好，甲方是国有企业，合同违约了，现在要求我退还运营资金，运营资金是五万元，但是这五万元用在帮企业运营账号了，现在甲方不认，要求全部退还，要起诉我，我用应诉嘛
[律师回复] 既然对方违约在先，你可收集证据积极应诉，说明资金用途，证明自己无过错，维护自身合法权益。
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入职两年了，没有交社保，入职的时候签了一个合同，但是不知道年限，上面写了自愿不够买社保，公司给300的社保补贴。现在公司生意不好，拖欠工资一个月再发。要不就是半月半月发。应该怎么办？
[律师回复] 这种情况公司做法不合法。可先与公司协商，要求补缴社保和按时发工资。协商不成，收集证据向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
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在我国买房子0首付合法吗？
在我国买房子0首付是不合法的。在我国的购房的规定中，办理购房贷款需要的资料包括购买房屋的当事人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等，此时需要注意的是，如果是当事人购买的房屋是首套的，住房贷款首付比例不得低于30%，
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房产纠纷传唤属于自首吗
[律师回复] 传唤与自首有着明显的区别。自首的关键在于犯罪后，犯罪嫌疑人凭借自身的意志，主动地将自己交付给司法机关去处理，并且要如实供述自己的罪行。这体现了犯罪嫌疑人的主动认罪和自我交代的态度。
而传唤则是司法机关为了使犯罪嫌疑人到案接受讯问而采取的一种强制手段，是司法机关的主动行为。它并非基于犯罪嫌疑人的主动意愿。
然而，需要注意的是，如果在犯罪嫌疑人被传唤之后，他能够如实供述司法机关尚未掌握的本人其他罪行，那么对于这部分罪行，就可以认定为自首。这意味着，虽然最初是被传唤到案，但只要后续有如实供述其他罪行的行为，依然可以认定其具备自首的情节。这种情况既体现了司法机关的执法行动，也兼顾了犯罪嫌疑人的主动认罪表现，在法律认定上有着特定的考量和规定。
而传唤则是司法机关为了使犯罪嫌疑人到案接受讯问而采取的一种强制手段，是司法机关的主动行为。它并非基于犯罪嫌疑人的主动意愿。
然而，需要注意的是，如果在犯罪嫌疑人被传唤之后，他能够如实供述司法机关尚未掌握的本人其他罪行，那么对于这部分罪行，就可以认定为自首。这意味着，虽然最初是被传唤到案，但只要后续有如实供述其他罪行的行为，依然可以认定其具备自首的情节。这种情况既体现了司法机关的执法行动，也兼顾了犯罪嫌疑人的主动认罪表现，在法律认定上有着特定的考量和规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
我想养肉狗，是帮公司养但要先付狗苗钱，现在我与他们谈好成活数到位两个月后付狗苗钱，这样行不。求求帮一下我好吗
[律师回复] 这需要看具体合同约定。若合同明确，且双方同意，那可行。但要注意保留相关证据，以防日后纠纷。若有疑虑，可找专业律师详细咨询，审查合同。
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