以前刚结婚的时候没觉得，现在了解了一下，发现在市区想给孩子找个不错的学校，真是太难了，好多都得要学区房才有资格。就一直想再买一套离市区近的学区房，联系好一个买主，房子看了当时觉得要不就这里吧，签了协议，然后没有现在房主后悔了，说他的亲戚也想要这套房子，想跟我商量毁约，我想问买房签了协议购房合同，房子没过户，房东能反悔吗？

房子没有过户，出售方有可能反悔的，为了预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面：
(1)在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
(2)为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
(3)为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
(4)购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。