律图审稿专业委员会3轮严审

一个月前打算要买一套房子,然后就交了一万块钱的定金,说这个月交首付,但是昨天去交首付的时候又说还要两个月才能签合同,然后就暂时没有交首付,想问下买房合同没签就要付首付,付得时候要注意什么?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-06-19 江苏南京
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般来说,交首付的正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,不然购房者可以不签订合同。
    你这种情况来说,这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了首付款,一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现,怎么办?钱已经交了购房者就没辙了。并且,如果先交首付款而没签订合同,如果最终无法与开发商签订合同,由于各种原因导致了购房者违约,那么就面临着首付款白白送人的结果。
    购房者在交完首付之后,一定要要注意就是索要首付款和各种缴费的票据,并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据,各项费用都需要是正规收据和发票,这样最终如果双方出现了纠纷,购房者就有理有据。
    全文
    7 2020-06-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题你可以注意下这些问题:
    1、尽可能买现房或准现房。
    2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多,既然你已经交了,后期在没有签定正式合同前,不要再交钱。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
    3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
    4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。
    5、列明应交费用清单,避免乱收费。
    6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
    7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。
    全文
    12 2020-06-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3514位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果买房合同没签就要付首付,付得时候要注意什么?
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****0142用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****8704用户4分钟前提交了咨询
    146****8353用户3分钟前提交了咨询
    134****0363用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****2371用户2分钟前提交了咨询
    141****5546用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****5408用户3分钟前提交了咨询
    156****1270用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****3571用户1分钟前提交了咨询
    170****0631用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****6457用户4分钟前提交了咨询
    157****7320用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****6367用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****3748用户2分钟前提交了咨询
    178****7552用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****5145用户2分钟前提交了咨询
    178****3475用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****6427用户4分钟前提交了咨询
    143****1213用户1分钟前提交了咨询
    130****6124用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****2655用户1分钟前提交了咨询
    147****1320用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****5757用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****4244用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****3283用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****7161用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****1627用户4分钟前提交了咨询
    174****3804用户4分钟前提交了咨询
    143****5760用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****0556用户1分钟前提交了咨询
    175****6740用户3分钟前提交了咨询
    131****0331用户4分钟前提交了咨询
    147****0855用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****2774用户2分钟前提交了咨询
    151****8736用户2分钟前提交了咨询
    175****3007用户1分钟前提交了咨询
    153****6284用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****4867用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****6385用户2分钟前提交了咨询
    153****6625用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****8488用户1分钟前提交了咨询
    132****4811用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****1485用户1分钟前提交了咨询
    136****6330用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****8017用户2分钟前提交了咨询
    168****6203用户2分钟前提交了咨询
    143****3031用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****0631用户2分钟前提交了咨询
    152****0765用户1分钟前提交了咨询
    164****7063用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****3185用户4分钟前已获取解答
盐城134****8089用户3分钟前已获取解答
泰州152****1159用户3分钟前已获取解答
买房子开盘就要付首付么?
开盘当天是不需要交首付的,一般都是交个定金。定金也是双方协商的,交定金是购房者自愿的,交完定金,就可以回去筹备房子首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金是不会退还的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
首次就业要注意什么
1.端正求职心态 2.掌握政策,学习法律 在求职、择业、签约之前,一定要全面了解和掌握毕业生就业政策,做好相关法律法规的知识储备。3全面了解用人单位 4.慎重签订协议 在与用人单位签约时,落笔要慎重,仔细研究就业协议书及其补充协议中的条款,确认合理合法后再签字。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房子付首付要注意什么?
1、要看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证的原件。2、出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿。3、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格。4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房子开盘就要交首付吗?
房子开盘不是必须要交首付的。开盘的意思就是房子开始卖了,开发商也拿到了项目预售许可证,在具备销售手续的情况下进行的房产买卖,一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同,然后购房者交首付。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同,如果不再签订购房合同,定金是不退的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5751 位律师在线,高效解决问题
买房付首付签合同要注意什么
1、需要先对开发商的资质有一定的审查和判断,若并未取得销售资格或者销售的商品房不符合国家统一标准的,则可以拒绝支付首付款、签订购房合同。2、在审查合同的过程中,对于自己有疑问的地方最好及时提出,要求工作人员作出解答,而对于解答的内容其实也是可以进行录音,日后可以作为证据使用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应