今年孩子要上高中了，家离学校太远了，学校住宿名额满了，只能走读，也攒了一些钱打算直接买一套房子，离学校近一点方便一些，毕竟早就想着买一套新房子，有升值的空间，新农村购房比较实惠，我也看中了一套比较满意的房子，那么我在签这个新农村购房合同的时候，有没有什么要特别注意的呢？自己没签过，不太了解，怕出了什么岔子。

签署购房合同要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办新农村房屋产权证的关键所在。