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您好,我想咨询一下关于小区地下车库,够买车位,也交了车位管理费,物业费的,小区之前可以进来登记过的两个车,现在换了系统,只允许进来一辆,第二辆要进来,必须把在车库里的车开出去

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-06-24 天津河北区
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律师解答 共1条
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    您好!开发商可以对车位的实际情况进行买卖,但是如果小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能,开发商就无法买卖了。目前关于停车位权属问题的核心立法规范主要有两条:
    一、《物权法》
    第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要(
    第一款)。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定(
    第二款)。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有(
    第三款)。
    二、建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法
    第七十四条
    第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。从字面意义上看,《物权法》
    第七十四条
    第二款的规定明确了规划停车位的归属依当事人的约定确定。开发商当然拥有停车位的初始所有权,可通过约定出售停车位或对停车位进行其他形式的处分。建设单位可将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主。所以,对于规划用于停放车辆的车位开发商是有权买卖的,但是应该首先满足业主的需要。
    全文
    7 2020-06-24
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关于小区地下车库,够买车位,也交了车位管
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小区地库车位被占归哪管?
小区地库车位被占归物业管理。如果物业解决不了的情况下,可以拨打区级的城建部门电话解决!最后还可以上诉法院。对于小区地库车位被占在现实生活可能是常有的时候,当然是可以找物业出面解决此矛盾问题。
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盗窃价值不够刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
关于一般的财产未达到一定金额,如不足100元的情况下是否构成犯罪的问题,依据现行法律法规,通常情况下是不能视为犯罪行为的。
然而,若盗窃涉及到多种不同形式,比如持续性地进行盗窃、进入私人住所进行盗窃、利用武器进行盗窃、或在公共场所进行扒窃等情况,就会被认定为构成了盗窃罪。
再者,如果盗窃、诈骗、哄抢、抢劫、威胁或蓄意破坏他人财产,那么将会面临五天以上十天以下的拘留,同时可能还需要支付五百元以下的罚款。对于情节较为严重的情况,例如盗窃次数多、进入私人住所盗窃、使用武器进行盗窃、或在公共场所进行扒窃等,将面临十天以上十五天以下的拘留,同时可能还需要支付一千元以下的罚款。而对于盗窃公私财物,且数额较大的,或者多次盗窃、进入私人住所盗窃、使用武器进行盗窃、或在公共场所进行扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能还需要支付罚金;对于数额巨大或者有其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时可能还需要支付罚金;对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时可能还需要支付罚金或者没收财产。
最后,对于盗窃公私财物价值一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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非法吸收公众存款罪谁管
[律师回复] 解析:
在有关非法吸收公众存款之法律责任方面,相关法律制度具体规定如下:
首先,当该行为构成刑事犯罪时,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时依法还应处以罚金刑或只处以罚金。
其次,若涉案金额较大或存在其他严重情节,则须判处十年以上有期徒刑,并同样需处以罚金。
此外,单位违法从事上述行为的,将被处以罚金刑,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将按照前述规定进行相应处罚。
根据现行法律法规,公司作为具备独立法人财产与法人财产权的企业法人,应对其自身债务负全责。对于有限责任公司的股东而言,他们仅需以其认缴的出资额为限对公司承担责任;而对于股份有限公司的股东来说,他们则需要以其认缴的股份为限对公司承担责任。
最后,对于非法吸收公众存款的行为,法律规定将对单位处以罚金刑,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,亦将依据法律规定进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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镇海区看守所周末是否律师会见
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于周末的特定时段内,律师有权进入看守所探视在押人员。对于已经被羁押的人士而言,只要其所在案件经过了办案机关的同意,以及得到公安部门的批准,便可与家属进行书信往来及面对面的交流。
同时,在提起诉讼前,任何涉嫌违法者都有权利与有关的律师进行会面交谈。若犯罪嫌疑者无法承担个人聘请律师所需的费用,法院也会根据情况指派辩护人为他们提供法律援助。关于逮捕后的侦查阶段中,律师需要多长时间见一次嫌疑犯这方面并无具体规定。但值得注意的是,律师会见被羁押的人犯时需手持工作证件以及专用介绍信方可进行。
法律依据:
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受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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[律师回复] 解析:
关于非法侵占罪的立案标准,根据相关法律法规,需要满足以下条件:即涉嫌非法占据的财务价值在人民币5000元到20000元之间。换句话说,如果有人试图非法占有他人遗失的财物、替他人暂时保管的财物或者他人曾经掩埋的财物,但却拒不归还给财产所有者,且该等行为涉及的金额未达到人民币5000元的门槛,那么这种情况就无法被判定为非法侵占罪。在我国现行的法律体系中,具有明确的规定指出,以非法占有为目的,通过非法手段将他人遗忘的财物、替他人暂时保管的财物或者他人曾经掩埋的财物据为己有的行为,只要其所涉金额达到一定程度,并且拒绝归还给财产所有者,即可被认定为非法侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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