你好，请问我外公外婆的承租房拆迁以后，拆迁房在我外公去世之前就给了我妈，房产证是我妈的名字，拆迁补偿协议的丙方是我妈的名字，没有我外公外婆的名字，现在我妈的兄弟姐妹想要把这套房子作为遗产分割，请问这套房子属于遗产吗？他们有权利分割吗？他们上法庭起诉我们，能赢吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。