律图审稿专业委员会3轮严审

我爷爷之前立了一份赠与合同,将房屋赠与过户给我姑姑,前提是需要奉养爷爷到老,可是姑姑没有尽到奉养义务,爷爷就想撤销赠与合同,请问赠与房屋过户后未尽养护义务可以要求撤销赠与合同吗?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-07-05 湖北宜昌
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    虽然相关法律明确,未履行扶养义务可撤销赠与合同,不过更多的情况是,子女对父母进行了一定程度的扶养,但是难以认定其尽到了义务。这时能否撤销赠与,就需要视情节严重程度而定。
    父母将房屋赠与子女很常见,在赠与合同中,应将所附的条件或受赠人应负的义务写到合同条款中,以保证父母在赠与房屋后能够获得相应的合法权益。
    赠与子女房产建议采用立遗嘱的方式,最好不要在生前就将自己的房产赠与给下一代,以防止出现老无所居的情况。如因为下一代就学等特殊情况需将房产赠与给自己的子女,也建议大家做附条件的赠与,赠与房产时附上确保老人永久居住权的条件,以维护自身权益。
    全文
    14 2020-07-05
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赠与房屋过户后未尽养护义务可以要求撤销赠与合同吗?
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附义务赠与合同撤销权
赠与合同撤销权是法律赋予赠与人的一种权利,是指赠与人及其他撤销权人在合同有效成立后,依照法律规定行使撤销权,使合同归于自始无效的行为。《民法典》规定了一般合同、赠与合同的撤销要件,也同样适用于附义务赠与合同。
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债权债务
挪用资金罪可否撤回控告
[律师回复] 解析:
对挪用资金罪的惩罚措施如下所示:
首先,对于那些在企业或其他机构中具有履行职务之便利的员工,倘若他们擅自动用公司所有资金或借予他人,即使涉及金额相对较小,但若将其用于私人用途且超过三个月尚未归还者,或是其所涉金额虽大却运用到某种有利可图的商业交易或进行非法活动,那么这些员工将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚;
其次,倘若是那些擅自挪用公司中巨额资金而又未能及时归还的员工,则将被判处三年以上,但十年以下的有期徒刑;
再者,如果是属于国有公司、企业以及其他国有单位中从事公务职责的人员,抑或是属于国有性质单位指派非国有单位中的相关人员,如果实施了上述行为,按照相关法律法规,将给予相应的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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故意伤害与抢劫罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,抢劫行为与故意伤人的罪行,若构成轻伤及以上的程度,即构成抢劫罪以及故意伤害罪两项重罪,必须对这两起罪行进行数罪并罚;
倘若在实施抢劫过程中,造成他人受伤,这种情况便属于抢劫罪中的加重情节。
根据法规法定,将对此类行为处以三年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需依法处以罚金。
对于未成年罪犯,法律会给予适当的从轻处罚,具体的量刑标准将视案件的具体情节而定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫金融机构的;
(四)多次抢劫或抢劫巨额的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
赠与合同写各百分之五十是否合法
[律师回复] 解析:
关于赠与协议的法律效力,我们必须明确指出,只要赠与人具备完整的民事行为能力、对于所赠与的财产拥有合法的处分权利且自愿将之赠与他人,同时,双方签订的赠与合同不存在任何违反法律、行政法规的强制性条款,也不会违反社会公众所普遍认可的道德规范或善良风俗。
当赠与人与受赠人亲自签署确认之后,这份赠与合同便具备了正式的民事法律效应。
然而,需要注意的是,赠与协议与赠与合同之间存在着显著的差异。
具体而言,赠与书仅是赠与人单方面的书面意愿表达,若受赠人拒绝接受,那么该赠与行为将无法产生法律效力。
相比之下,赠与合同则是由当事人双方共同达成的意思表示,一旦双方签字确认,便会立即产生对双方都具有约束力的法律效力。
赠与合同,是指赠与人将自身的财产无偿地赠予给受赠人,而受赠人对此表示同意接受的一种合同形式。
值得一提的是,赠与的财产并不仅仅局限于所有权的转移,例如抵押权、地役权等的设立,同样可以成为赠与的标的物。
总的来说,赠与合同通常具有以下几个特性:
首先,它属于双方行为,也就是说,赠与合同必须得到当事人双方的意思表示一致才能够成立生效。
其次,它融合了诺诚合同与实践合同的合理元素,因此被视为一种诺成行为。
最后,由于受赠人在赠与合同中并不承担任何义务,除非双方在合同中有特别约定附带条件的义务,所以赠与合同被归类为单务合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第六百五十七条赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百六十一条
【附义务赠与合同】赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
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离婚时经调解房产赠与给子女,后以子女不尽赡养义务为由,可以撤销赠与吗?
无论是离婚协议中约定对子女的房产赠与,还是民事调解书的,或者是经公证过的房产赠与,法院的态度比较一致,赠与就是属于不可撤销。
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婚姻家庭
持刀砍人与寻衅滋事罪有什么不同
[律师回复] 解析:
所谓的寻衅滋事罪,其本质上是行为人为寻求刺激或发泄情绪而故意挑起事端,从而对公共场所或者其他社会秩序进行破坏,进而导致公共场所的秩序出现极度混乱的恶劣状况。
此种犯罪行为所针对的对象并非特定人群,其侵害的客体主要包括了我们的社会公共秩序以及他人的身心健康权益两个方面。
然而,对于故意杀人罪来说,它的实质在于客观地剥夺他人的生命,其侵害的客体自然就是他人的生命权。
在主观方面,故意杀人罪必须具备非法剥夺他人生命的明确意图。
因此,从定义、犯罪目的、侵害对象以及客体等多个角度来看,寻衅滋事罪与故意杀人罪之间存在着显著的差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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机动车右转与直行非机动车相撞责任如何划分
[律师回复] 解析:
在涉及到右转让行非机动车的机动车碰撞事故中,通常被认为是右转机动车需要承担全责。
这种判断的依据在于转弯车型应该礼让直行的过路车优先通过。
然而,最终的责任归属还需由当地公安机关交通管理部门根据涉事人员的行为对于引发道路交通事故所产生的影响以及其过错的严重性进行综合评估后才能做出决定。
在处理这类事故的过程中,我们必须严格遵守相关的法律法规及交通规则,以保障道路交通的安全性和顺畅性。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
后悔买房退房,能否撤销购房合同
[律师回复] 解析:
购房合同是具备可撤销性的,然而,撤销所需满足的条件包括但不限于以下几点:
(1)由于对签订的合同条款存在重大误解而签署的房屋买卖协议;
根据相关规定,基于重大误解所导致的民事法律行为,行为人享有请求人民法院或仲裁机构行使撤销权的权利;
(2)合同中显示出明显的不公平性;
(3)一方当事人采用欺骗、威胁或利用他人处于困境的手段,使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订的房屋买卖合同。
关于房产合同撤销登记所需的详细资料如下:
1、合同网上登记备案注销申请书(如涉及抵押,则需提供抵押权人同意注销的书面证明);
2、购房者的身份证明以及婚姻状况证明(若申请人系单位,需提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书及代理人身份证明);
3、所有的房屋买卖合同(如已进行备案,则需同时提交备案证明);
4、注销原因的相关文件;
5、承办机构可能要求的其他补充材料。
举例来说,若商品房位于无锡新区,还需提供由无锡新区房产管理局开具的该处房屋尚未办理初始登记,且无查封、抵押等任何限制情况的证明(原件)。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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离婚后子女不尽赡养义务,父母可以撤销离婚时的房产赠与吗
无论是离婚协议中约定对子女的房产赠与,还是民事调解书的,或者是经公证过的房产赠与,法院的态度比较一致,赠与就是属于不可撤销。
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婚姻家庭
帮信罪参与者获利3千怎么判
[律师回复] 解析:
经证实,倘若涉及协助电信诈骗案中的收益仅有三千元且尚未达致该类刑事案件中所界定的支付结算金额需超过二十万元及违法所得数额要求达到一万元的标准,那么在这种情况下便难以确证其犯有相关的帮信罪行,因此并不必然会被判定有罪。
然而,这还需要结合具体的案情进行分析判断。
通常而言,如果没有其他特别恶劣的情节,这类案件的判决结果可能会是处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有当帮信行为达到情节严重的程度时,才能被认定为犯罪。
而衡量情节严重与否的标准主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其金额超过五万元的;
3.违法所得数额超过一万元的;
4.为三个以上的对象提供了帮助的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
侵占罪与盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
侵占罪和盗窃罪通常根据三年以下有期徒刑来裁决其刑事责任。
具体来说,这两种犯罪的量刑标准可以归纳如下:
(1)职务侵占罪的量刑标准包括:
(一)在公司、企业或其他机构任职的工作人员,利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,数额达到较大程度的,应判处三年以下有期徒刑或者拘役,并以罚金做为附加刑;
(二)若数额达到巨大程度,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并以罚金作为附加刑;
(三)若数额达到特别巨大程度,则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并以罚金或者没收财产作为附加刑。
(2)而对于盗窃罪的量刑标准,则包括:
(一)盗窃公私财物,数额达到较大程度的,或者多次实施盗窃行为、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
(二)若数额达到巨大程度或者存在其他严重情节的,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金作为附加刑;
(三)若数额达到特别巨大程度或者存在其他特别严重情节的,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产作为附加刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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附义务的赠与合同可以撤销吗?
附义务的赠与合同可以撤销,但是需要符合法定的赠与合同的撤销条件。也就是说,在附义务的赠与合同中,如果接受赠与人赠与的受赠人不按照合同的约定履行赠与人在赠与合同中所约定的义务,那么赠与人可以撤销赠与。
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合同事务
被撞陪护费怎么算
[律师回复] 解析:
如若在患者住院疗程中需要专人为其提供护理服务,那么此项费用将按照所在地的上一年度职工年平均工资进行计算。
至于具体的赔偿金额,应根据实际需要的护理天数乘以陪护人员的数量再乘以上述的职工年平均工资来确定。
法律依据:
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年;但是,60周岁以上的,不超过15年;70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。对不满16周岁的,扶养到16周岁。对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年;但是,60周岁以上的,不超过15年;70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十一)精神损害抚慰金:按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年;造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
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护肤品试用协议书怎么起草
[律师回复] 解析:
协议乃指就特定事宜,经由当事人双方深入磋商后达成的一种具有经济关联或其他法律约束力之契约性的文书。
协议书与合同均属于同一类别且具有同等法律效力的经济文书,二者之间的联系极为紧密。
协议书的格式与写法通常包括以下四个主要部分:
1.标题:
协议书的标题与合同的标题书写方式基本相同,即以“内容+文种”的形式进行表述。
2.立约单位:
该部分需详细列出当事人的全名或者姓名以及其所在地址(这一点与合同的书写方式类似)。
3.正文:
正文由缘由和主体两大部分构成。
缘由部分需明确阐述签订协议书的初衷、依据等相关信息;
而主体部分则需要按照条款顺序逐一列举出协议的各项具体内容。
具体而言,主体部分应包含如下六个方面的内容:
(1)协议所要达到的共同目标及其标的物。
(2)当事人各自应当承担的义务以及享有相应的权益。
(3)关于违约责任的约定。
(4)协议有效期的规定。
(5)协议副本的数量及其保管方式。
(6)仲裁解决争议的方法。
4.落款:
落款部分位于正文右侧下方,需详细注明协议各方当事人的单位全称以及代表人员的姓名,同时还需签署并加盖公章。
此外,还需在此处标明协议的签订日期等相关信息。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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附义务的赠与合同可以撤销吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着附义务的赠与合同可以撤销吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
玄武区专业诽谤罪立案律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
在涉及诽谤罪的案件中,当事人有权寻求律师进行辩护。
诽谤罪,即行为人编造并散布有关他人的虚假信息,以达到破坏其良好声誉之目的的严重犯罪行为。
具体来讲,该罪行在客观方面要求行为人编造、传播并使第三方相信某种恶意的事实,这些事实若经过编造和传播便可极大地损害被编排者的名誉。
首先,值得注意的是,“捏造并散布”这一行为包含了散播编造的事实以及虚假事实。
而所谓的捏造的事实,即是指无中生有、凭借虚构制造出来的虚假事实,且这些事实必须是有损于他人的社会评价、具有一定程度的具体内容的事实。
倘若行为人散布的是有损于他人名誉的真实事实,那么就不能构成诽谤罪。
其次,诽谤罪的实施必须是针对特定的对象进行的。
特定的对象既可以是某个人,也可以是多个人。
虽然在诽谤过程中没有明确指出被害人的姓名,但是能够通过其他线索推断出具体被害人身份的,仍然构成诽谤罪。
此外,本罪在主观方面必须是出于故意,行为人必须明知自己散布的是虚假的事实。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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