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请问无房产证购房合同可以改名吗?我想改个名字,不知道行不行,我怕之后很多事情要一并去改会不会很麻烦,如果很麻烦的话,那我就考虑一下用别的办法吧,不麻烦我还是改一下。

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-07-06 广西桂林
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律师解答 共2条
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    在购房合同还没有在当地房地产主管部门备案以前,可以和开发商协商改名,如果已经备案,则只能等房产证办妥后才能办理过户更名手续。
    根据2005年4月30日国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的抄未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
    因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    全文
    6 2020-07-06
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    如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重百新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另度外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款版及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,权需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此,律师提醒大家,大家在买房前一定要考虑清楚,买房改名说起来简单,做起来是相当麻烦,而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
    全文
    9 2020-07-06
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