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我的朋友最近在生意上出了问题,所以需要很多钱,现在他打算把一处房子卖了,他已经和买家谈好了价格,签了合同,我们想知道西安房管局房屋过户二手房的流程是什么?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-06 江苏南京
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律师解答 共2条
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    二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。  签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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    10 2020-07-06
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    交易流程如下:
    1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
    2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。
    3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。
    4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
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    10 2020-07-06
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西安房管局房屋过户二手房买卖的过户流程是怎么样的
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