律图审稿专业委员会3轮严审

没有批文,能征地吗?如果强行征地怎么办?

4.4w浏览 匿名 2020-07-08 河南新乡
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律师解答 共4条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    面对违法强征,应该果断采取行动。强征之前,采取适当措施能有效预防违法强拆的发生,例如委托专业拆迁律师,尽可能延长拆迁周期等。强征时,要注意对拆迁方违法行为的证据搜集,为将来的补偿谈判和赔偿申请做准备。强征之后,应及时向有关部门反映和申诉或向司法机关提起诉讼。欢迎来电免费详细咨询。
    全文
    7 2020-07-08
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,请详细说明你的情况,可以详细沟通,解决你的问题。
    全文
    9 2020-07-08
  • 王丽侠团队律师
    王丽侠团队律师
    您好,如果强行征地建议直接向其上级部门反映情况,望采纳好评!
    全文
    2 2020-07-08
  • 张慧敏律师
    张慧敏律师
    您好,如果强行征地的,您可以通过法律途径解决,详细了解可以直接打我电话免费咨询
    全文
    8 2020-07-08
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什么是征地批文?如何判断征收方是否有批文?
征地批文是因为建设需要在征收土地时经过相关行政部门审核批准的书面表现文书;被征收方可以通过向征收方索要批文、确定自己是否看过公告和签字、到国土局查证等方式来判断是否有批文。
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征地拆迁
强制执行过期了怎么办
[律师回复] 解析:
依据现行法律条文的明确要求,发起申领之人只需携带所需的户口本至户籍所属的派出所即可完成相应手续审核。
在实际操作过程中,申领人除了需要向当地派出所提交以下所列明的证明文件之外,还需亲自前往户口所在地进行补证申请以及拍摄居民身份数码照,或者提交个人近期正面一寸居民身份证标准彩色相片以备核查。
同时,现场还需采集申请人指纹信息以供比对确认。
在收到新型居民身份证之后,申请人则须凭借《居民身份证领取凭据》前往派出所方能取回证件。
对于年龄尚未达到十六周岁的公民,若愿意自行办理证件补领业务,则可由其监护人代为申请,并需提供监护人的居民身份证原件以及复印件作为辅助资料。
针对那些因年纪较长或身体状况不佳而行动不便或者生活在边远地区难以便利出行的群体,同样允许通过向户籍所在的派出所提出申请、约定时间、由民警携带必要设备上门为其办理居民身份证的相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国身份证法》第十一条第一款
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。
居民身份证丢失的,应当申请补领。
第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。
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被告强奸撤诉后又被告怎么办
[律师回复] 解析:
倘若一名被告遭到指控侵犯他人人身自由并面临刑事诉讼,若原告主动撤销有关诉讼请求后,却在其后又被重提公堂,此时的情况无疑会变得愈发错综复杂。
在这样的境遇下,被告方务必谨慎行事,采取必要的法律手段捍卫自身的权益。
以下便罗列出几种可能具有实施价值的应对措施:
1.寻求法律援助:
首要任务便是寻求专业的法律援助,例如聘请经验丰富的律师,以便获取专业的法律咨询意见及实质性的支持。
律师将会全力协助被告厘清案情脉络,并为其量身打造适宜的法律解决方案。
2.深入剖析案件:
被告及其律师团队应共同对案件进行全方位的深度剖析,其中涵盖了先前的诉讼流程以及原告为何撤销诉讼等关键因素。
如此一来,有助于全面了解案件的背景环境以及潜在的风险隐患。
3.精心筹备辩护:
被告需与律师紧密协作,精心策划并筹备出一套行之有效的辩护策略。
这可能涉及到搜集相关证据、撰写有力的辩护陈词、调查证人等诸多环节。
4.法庭出庭:
被告应当严格遵循法庭的各项指示出席庭审,并依据律师的专业建议采取相应的行动。
在庭审过程中,被告务必保持沉着冷静,尽最大努力提供所需的信息资料及辩护观点。
5.维护合法权益:
被告享有要求公正审判的基本权利,同时也有权利为自己进行辩护。
若被告认为自身遭受了不公平待遇,可依法提起上诉或申诉。
总而言之,被告必须与专业的律师团队密切配合,严格遵守法律程序,以确保自身的合法权益得到充分保障。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十五条以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。
《诉讼费用交纳办法》第三十四条民事案件的原告或者上诉人申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由原告或者上诉人负担。
行政案件的被告改变或者撤销具体行政行为,原告申请撤诉,人民法院裁定准许的,案件受理费由被告负担。
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没有批文征地合法吗
不合法,没有按照法律规定办理。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
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征地拆迁
没宣判就强制执行了怎么办
[律师回复] 解析:
在尚未收到庭审判决文书的情况下,我们无法展开执行程序,因为这将会被视为法院方面流程运作出现不良现象。
为此,我们有权对法院提起诉讼申请。
因此,即使您未收到法院的判决书,但发现自身已经遭到强制执行,此时请务必考虑启动诉讼程序。
关于这个主题,我将详细解释以下几点:
1、如果民事判决书未能经过合法的送达环节,那么它将不会产生法律效力;
2、当案件进入到执行阶段时,实际上意味着该案件的判决或裁定书已经产生效力;对于已经生效的法律判决和裁定,其上诉过程已经结束,无法再次上诉;
3、若判决或裁定未能经过合法的送达环节,当事人有权向负责执行该案的法院提交书面异议。
法律依据:
《民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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什么是强制标准
[律师回复] 解析:
强制性的准则,主要用于维护人体健康、人身及财务安全所设立的准则以及依据法律、行政法所明确规定并且必须强制执行的规范,例如关于药品质量要求与食品卫生标准等相关领域的准则。
强制性的准则:
即泛指通过法律、行政法规等严苛的强制性力量加以贯彻执行的准则,因此这类准则具有严格的法律性质。
法律依据:
《中华人民共和国标准化法》
第十条对保障人身健康和生命财产安全、国家安全、生态环境安全以及满足经济社会管理基本需要的技术要求,应当制定强制性国家标准。
国务院有关行政主管部门依据职责负责强制性国家标准的项目提出、组织起草、征求意见和技术审查。
国务院标准化行政主管部门负责强制性国家标准的立项、编号和对外通报。
国务院标准化行政主管部门应当对拟制定的强制性国家标准是否符合前款规定进行立项审查,对符合前款规定的予以立项。
省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议,由国务院标准化行政主管部门会同国务院有关行政主管部门决定。
社会团体、企业事业组织以及公民可以向国务院标准化行政主管部门提出强制性国家标准的立项建议,国务院标准化行政主管部门认为需要立项的,会同国务院有关行政主管部门决定。
强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。
法律、行政法规和国务院决定对强制性标准的制定另有规定的,从其规定。
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征地批文有效期多长?
《中华人民共和国土地管理法》等相关法律中,并没有直接规定征地批文的有效期,不过律师可以明确地告诉大家,征地批文的有效期应当是两年。
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征地拆迁
房屋地皮征收补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1.作为对被拆迁房产所有者所遭受的损失进行补偿的一种方式,建设方将向被拆迁房屋所有权人支付房屋补偿费用(亦称房屋重置费);具体的补偿金额将依照被拆迁房屋的构造以及折旧程度予以分类并以每平米的价格进行计算。
2.此外,为弥补因被拆迁房屋居民临时居住场所的变迁而带来的困扰,或是针对他们自行寻找过渡性住房的不便,我们还将提供周转补偿费。
这笔费用将按照居民的实际临时居住条件进行分级,并依据被拆迁房屋住户的家庭人口数给予相应的月度补贴。
3.最后,为了激励被拆迁房屋住户更加积极地配合房屋拆迁工作,或者是更主动地放弃部分权益例如自愿迁移至城市周边区域甚至放弃对拆迁单位提供住房的要求等行为,我们还设置了奖励性补偿费用。
在此基础上,房屋拆迁补偿金额的各个标准均由所在地的地方政府根据本地的实际环境状况和国家有关法律法规政策做出最终决定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征收方没有征地批文就征地,合法吗?
征收方没有征地批文就征地肯定是属于违法行为,但是如果有了征地批文,其征地的行为也不一定就是合法的,需要通过完整的征地程序,得到征地批文进行征地才能合法。
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征地拆迁
如果有合法土地证房产证强拆吗?
[律师回复] 解析:
若我们拥有合法土地使用证书及房产所有权证书,那么,根据相关法律法规的规定,政府有权进行司法强制拆迁。
在此过程中,被征收方如未能在法定时限内提出行政复议申请或未主动发起行政诉讼程序,且在补偿决定中规定的期限也没有做出搬迁行为的话,则该市、县级人民政府需依照相关法律法规依法向当地高级人民法院提交书面强制执行申请。
而这份强制执行申请书必须同时附上相应的补偿金额及其明细资料作为佐证。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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征地批文有效期是多久
第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。
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征地拆迁
老公征信不好老婆能按揭买房子吗
[律师回复] 解析:
配偶信用记录不佳,并不影响其配偶申请购置房产的贷款事宜。
银行在审查办理贷款过程中,需要向借款人深入了解与其借贷行为相关的活动及经济状况的真实情况,借款人有义务如实提供。
与此同时,贷款机构还需对借款人的信用状况进行核查。
在此背景下,当妻子提出贷款申请时,贷款机构将会对其信用状态进行详尽调查与筛选,即便丈夫的信用记录不尽如人意,只要妻子拥有良好的信用记录,银行仍可依据相关规定为其家庭办理住房抵押贷款。
以下是办理住房贷款所需提交的基本材料及其详细内容:
1.贷款申请书,应如实填写所有相关信息;
2.借款人本人有效身份证明文件、户籍簿;
3.婚姻状况证明,已婚者需提供结婚证书,未婚者则需开具相关单身证明材;
4.个人收入的证明资料,典型如工资流水账单;
5.提供购房合同以及首付款的凭证;
6.若所购房产为共有人,其共同所有人亦需提供相应的身份证明及其他相应证明。
而在订立购房合同过程中所应着重关注的事项如下:
1.双方当事人的姓氏及住址在购房合同中的明确标示;
2.购房合同中关于房屋面积、价款及数量的详细阐述;
3.违约责任条款在购房合同中的清晰描绘;
4.所有购房产中所含有的附属条件均需在购房合同中以明确条文形式予以体现。
总之,即使配偶信用记录欠佳,银行仍可基于其妻子的良好信用状况进行细致评估,决定是否可以批准贷款用于购置房产。
办理购房事宜时,务必提交贷款申请书、身份证明及其他必要材料。
签订购房合同时,应对各方当事人的姓名及住址加以明确,并将购房中所附带的所有条件列入购房合同,确保购销协议规范有序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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分手后可以告男朋友强奸吗
[律师回复] 解析:
若您于与男友终止恋爱关系之后,其未经您同意便强行与您发生性行为,那么在这种情况下,您应当慎重考虑向当地警方报案并申请获得合法的法律救助。
依照我国现行《中华人民共和国刑法》及其他相关法律条文所规范的内容,提出指控对方实施强奸行为所需具备的关键证据包括但不限于如下几类:
1.现场发现的包含迷奸成份的饮料、水杯、针筒、针液或甚至是酒瓶等证物;
2.受害人性表述;
3.嫌犯身上的精斑检验鉴定结果及其DNA鉴定报告;
4.被告人口供以及目击者的证词材料。
对于实施了强奸罪行的犯罪分子,应依据情节轻重被判处三年至十年的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
土地税房产税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于十级伤残的赔偿标准,应视具体情况而定:
首先,如果属于劳动灾害事故(即我们常说的“工伤”),那么相应的赔偿方式如下:
第一步是支付给受害者一笔一次性的伤残津贴,该金额相当于七个月的本人平均工资数额;
其次,需要根据国务院相关部门制定的标准,在工伤保险基金中向受害者支付必要的辅具器具使用费;
再者就是其他与此事件有关的费用及补偿。
另外,如果这起事故涉及到人身伤害问题(即我们俗称的“人生损伤”),那么赔偿标准略有不同:
首先,残疾赔偿金将等于原告所在地政府财政局统计出的上一年度人均可支配总收入乘以赔偿期限再乘以受害者的伤残比例;接着,需要以普通适用且合理的器具费用计算标准,来计算所需的残疾辅具器具使用费;
最后,在法律所允许的范围内,还需支付和补偿其它与此事件相关的费用以及损失费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
二套房契税征收2024标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对父亲逝世后,儿子在法律上所具备的财产继承权利这一议题,具体能够继承多少财产则需要根据实际情况作出判断与决定。
若父母曾立下有效的遗嘱并明确指定了继承者,便需严格按照遗嘱内容进行财产传承,在此种情形之下,只要遗嘱中未有约定向子女分配继承份额,那么通常子女将无法享有继承权以及相应的分割比例。
如若并无遗嘱留下,子女享有的通常是法定继承权,因为他们作为父母的合法第一顺位继承人,有权参与遗产继承。
关于遗产的分配遵循以下的继承次序:
(1)第一顺位:
配偶;子女;父母。
(2)第二顺位:
兄弟姐妹;祖父母;外祖父母。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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