我有个朋友在一家房产中介的介绍下签订了房屋买卖合同和相关协议，约定卖家将其所拥有的一处房产装让给我朋友，但因房屋是央产房，原产权单位不同意出具出售证明，请问央产房有关房屋买卖的政策有什么风险？

１．央产房上市出售是有条件的：上市前其房产档案必须在央产房交易大厅备案；原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》，到央产房交易盖章；原业主到产权单位办理物业结清证明。
２．出售央产房时的房产评估，买方自行或者定点中介公司将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行评估，并缴纳评估费。约见律师，买方需填写相关资料，由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。物业交割。买卖双方自行或者由定点中介公司经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。
因为央产房的产权比较复杂，所以有的央产房是可以办理过户的，但是有的是不能办理过户只能用于自己居住使用的；如果是前者则出售时还需要原单位的同意。