我三月份把房子挂在中介卖，后面中介找到我说有人想买我的房子，我和买家签好合同，交付好了定金，他突然后悔说价钱贵了不想买请问房屋买卖交易失败证明书应该注意些什么？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。