房屋漏水长达一年，上面邻居以租客各种理由不处理怎么办

当事人可寻求居委会调解商铺租赁合同纠纷，若不成可向法院起诉。诉讼需准备双方资格证明、租赁合同凭证、房屋合法出租证明、原告履约证据及被告未履约证据。完备材料有助于法院公正裁决。

邻里房屋漏水纠纷，应视情况妥善解决。房屋质量缺陷导致漏水，可向开发商索赔；装修或用水不当致楼下受损，应与楼上业主沟通索赔；装修破坏楼上楼顶引发渗漏，应向楼上住户提出赔偿。双方应友好协商，必要时可寻求法律途径解决。

相邻权漏水纠纷如何处理思路是首先确定漏水原因，然后确定责任主体，最后确定损失金额。当事人可以根据上述思路向法院提起诉讼，法院判决生效后，当事人要履行判决收，逾期不履行的，可向法院申请强制执行。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租客不在家水管漏水什么负责相关的法律知识，希望能对您有帮助。

在租房期间，水管爆裂漏水的责任归属关键看破裂原因。如水管因自然老化破裂，一般由出租方负责；若因承租人不当操作或疏忽造成，责任应由承租人自负。