律图审稿专业委员会3轮严审
本人今年因为年底要回老家相亲，需要买一套二手房来给自己增加身份，所以去买了一套二手房了，朋友和我说买二手房要注意下，我想咨询二手房买卖查档需要吗？
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匿名
2020-07-16
江西赣州
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咨询我法律咨询顾问14 2020-07-16 -
咨询我法律咨询顾问10 2020-07-16
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第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
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谢谢
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然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
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