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我和我老公很多年前来到天津打工,一开始人生地不熟的,但是时间长了我们在这里结识了很多好朋友,在他们的帮助下我和我老公有了一份很好的工作,现在我们打算买房了,想知道天津二手房买卖要交多少税呢?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-07-17 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
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    增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
    全文
    12 2020-07-17
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    1、契税:按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m者,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。
      
    2、印花税:按“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
      
    3、购房者还需要缴纳工本费。
    全文
    8 2020-07-17
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天津二手房买卖要交多少税呢,能仔细说明吗?
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收买被拐卖儿童罪判刑吗
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在我国法律规定中,对于涉嫌收买被拐卖儿童的罪犯来说,若被判处刑罚,量刑标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或管制等较轻的刑法。
然而,对于那些在收买过程中并未对所购得的儿童实施任何虐待行为且未对解救行动造成阻碍的情况下,司法机关可能会根据具体案情给予罪犯适当的从轻处理,以体现法律的人性化关怀。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房产抵押贷款合同要仔细看吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产抵押贷款合同要仔细看吗,抵押借款合同纠纷约定管辖有用吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
按揭二手房买卖流程详细是什么
[律师回复] 解析:
在进行二手房交易过程中,关于购房贷款的相关操作流程如下:
首先,需要买卖双方共同签署并确认房屋买卖合同;
其次,买方需携带个人身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及房屋买卖合同等资料前往房管部门进行网上签约,随后向银行提出贷款申请;
完成上述步骤后,买方还需前往房管部门指定的测绘公司申请测绘服务,并获取新的测绘图纸;
接下来,买方需前往税务部门缴纳契税;
税务部门在收到申请后会进行严谨的审核工作,并出具契税单据,买方需按照要求缴纳契税;
同时,买方还需申请缴纳(或减免)营业税及个人所得税,税务部门同样会进行严格的审核,如符合相关规定,则会出具相应的纳税单据;
最后,买方需前往房管部门与税务部门委托的评估机构申请评估服务;
评估机构在收到申请后将按照评估程序对受托评估的房屋出具评估报告,买方需支付评估费用。
待所有手续完备后,买方可前往房管部门申请办理相关手续,经房管部门审批通过后,买方需缴纳相关费用以领取产权证书,随后办理抵押登记手续,直至最终从银行获得贷款。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
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快速解决“房产纠纷”问题
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放弃房产继承声明书怎么写
[律师回复] 解析:
本声明由以下人士发布:
声明人姓名:
______性别:
男/女(请填写)
身份证号码:
________
出生年月:
________
住址:
_______________
在此声明中,我们确认被继承人已于____年____月____日在_____去世。
在其离世之后,留下了如下所述的遗产:
位于____市____房产的全部所有权。
作为被继承人的________,依据相关法规,我被视为合法继承人之一,对于被继承人离世时所遗留的上述财产,我依法享有继承权。
在此,我郑重声明:
对于上述遗产,我自愿且无任何附加条件地放弃继承权。
以上所有内容均属实,若有任何不实之处,我愿意承担因此产生的一切经济及法律责任。
特此声明。
声明人:
________
声明地点:
______________年____月____日
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条
【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
放弃继承权的声明很简单,但放弃房产继承权必须是当事人自愿的,其他人没有权利强迫法定继承人放弃继承权,如果放弃继承权是为了逃避债务,这种情况下放弃继承权的决定也是无效的。
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代驾代驾责任险多少钱详细说明
保费缴纳有三种方式:按月缴纳,50元/人/月。按年缴纳,500元/人/年。或按单数缴纳,1、5元/单。产品方案规定每个代驾人员全年累计赔偿限额为30万元,每次事故限额为20万元,医疗费为2万元,误工费为2万元。企业累计赔偿限额为代驾人员全年累计赔偿限额×代驾公司人数。
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交通事故
个人所得税多少钱开始征收
[律师回复] 解析:
现行个税起征标准定为每月五千元人民币。
具体而言,对于月薪位于一至五千元人民币区间(含本数)的人群,其适用的个税税率应为零;
其次,月收入介于五千至八千元人民币(含本数)之间者,其适用的个税税率为百分之三;
再者,月收入位于八千至十七千元人民币(含本数)之间者,其适用的个税税率为百分之十;
接下来,月收入位于十七千至三万元人民币(含本数)之间者,其适用的个税税率为百分之二十;
然后,月收入位于三万至四万元人民币(含本数)之间者,其适用的个税税率为百分之二十五;
最后,月收入位于四万至六万元人民币(含本数)之间者,其适用的个税税率为百分之三十;
而当月收入超过六万元人民币时,其适用的个税税率将升至百分之三十五;
若月收入达到八万五千元及以上,则需按百分之四十五的税率缴纳个税。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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离婚协议理由是否应当详细说明?
离婚协议理由并不需要详细说明,离婚是男女双方的权利,可以自由决定是否需要离婚。为协议离婚而签订离婚协议应是一种附条件、附期限的民事法律行为,根据民法通则的规定,这种民事法律行为只有在符合所符条件时才能生效。双方签订的离婚协议所附条件就是要协议离婚,所附期限是双方到婚姻登记机关领取离婚证。
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婚姻家庭
继承财产要不要交个税
[律师回复] 解析:
在当今我国的税收制度中,针对遗产继承还尚未启动专门的遗产税制,因此通常情况下,我们无需为继承遗产而支付任何形式的税费负担。
然而,为了完成相应的法律手续,可能仍需承担诸如房产评估费用、房产登记费用等等的额外支出。
此外,根据我国现行的税收法规和政策,当法定继承人为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母时,他们在继承土地或房屋所有权时,并不需要缴纳契税。
根据中华人民共和国个人所得税法的相关规定,对于个人无偿接受赠与的房屋行为,我们发布了关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知。
具体内容如下:
(一)在以下三种情况下,房屋产权的无偿赠与行为,对当事人双方均不征收个人所得税:
1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹;
2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给那些对他负有直接抚养或赡养责任的抚养人或赡养人;
3.房屋产权所有人去世后,依法获得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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什么证据能证明猥亵罪
[律师回复] 解析:
"猥亵罪"系指行为人借助暴力、胁迫或者其他不当手段,强行违背受害者个人意愿,进行非法的猥亵行为而酿成的严重刑事犯罪案件。
对于此类案件,必须依赖以下几种主要的证据类型方可得以确认其定罪性质:
首先,便是直观可见的实物证据;
其次,则包括书面材料,例如信件、文件等;
再者,就是证人的公开宣誓证词;
接下来,便是受害者本人的客观陈述;
最后,也是最为关键的部分,即犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护解释等。
然而,仅凭被告人的口供,若无其他任何实质性的证据支持,便无法据此判定其有罪并予以相应的惩罚;
反之,倘若缺乏被告人的供述,但其他证据确凿且充分,同样可以依据这些证据来判定其有罪并给予相应的惩罚。
至于"盗窃罪"的量刑问题,也被称为刑罚裁量,这是指根据我国《刑法》的相关规定,在已经明确认定了盗窃罪的基础之上,进一步判断犯罪分子是否应当受到刑罚制裁,如果需要,应判处何种具体的刑罚以及刑期的长短。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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经济补偿金扣税怎么处理
[律师回复] 解析:
依照现行的《中华人民共和国个人所得税法》的明确规定,因解除或终止劳动合同而获得的经济补偿金,其总额在所在地区上年度职工平均工资三倍数额之内的部分,可以免征个人所得税;
然而,超出这一限定额度的部分,将不得被纳入当年度的综合所得范畴,只能单独适用专门的综合所得税率表进行税务计算和缴纳。
除此之外,劳动经济补偿金的类型五花八门,按照产生原因可以划分为七类。
通常情况下,经济补偿金会在劳动者完成工作交接手续后予以发放。
若用人单位未能按时发放经济补偿金,则劳动行政管理部门有权责令其在规定期限内支付,如逾期仍未支付,则需按照应付款项的50%至100%之间的标准,额外向劳动者支付赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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