1、房屋拆迁时间为05年，现开发商更换，要求重新签订协议，并要求收回旧协议，合适吗？2、现开发商改变原协议优先选房的条款，指定房号，位置楼层均不好，并叫嚣现在不买以后就没有了，目前补偿的钱买不到类似的房子，家人因此被迫决定先订下那套，咨询如果签订新协议，能否享受优先选房的权利？3、开发商并没有因为拆迁而优惠卖房，被拆迁人可否获得优惠买房的价格？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。