律图审稿专业委员会3轮严审

我跟开发商已经签署了购房的合同,我本来是看着房子的地段跟位置挺好的,但是我签完合同发现里边没有包含储物间,就觉得被骗了,那个购房合同包括储藏间吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2020-07-19 天津东丽区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不包含,购房者购买商品房,尤其是期房,对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的,因此在签订商品房买卖合同时,购房者往往都是被动的,所以在签订购房合同时要注意下面的问题:
    (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明,明确以下问题:
    1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制,但仅是在商品房预售时推荐使用,而非强迫使用的。
    2、合同文本中的选择内容,以及空格和空白行,是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
    3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。
    (二)注意关于“当事人”的表述
    1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致,要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱,开发商可能会说没有收到钱。
    2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售,购房人一定要看清房地产商委托的权限范围,要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容,如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字,购房人一定要看一下授权书的正本,同时最好要求把该授权书作为合同的附件。
    3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案,房屋交付前,购房人想换名字,需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续,除了要花更名费,同样需要房地产商的同意。房屋交付后,购房人要想换名字,只能等到拿到房产证后办理过户,费用就更大了。
    全文
    12 2020-07-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    不包含,网签购房合同注意点
    一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    网签购房合同注意点
    二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
    网签购房合同注意点
    三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    网签购房合同注意点
    四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    网签购房合同注意点
    五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    网签购房合同注意点
    六、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
    全文
    10 2020-07-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6056位律师在线平均3分钟响应99%好评
我跟开发商签署了购房合同,购房合同包括储藏间吗?
一键咨询
  • 汉沽区用户2分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    133****5174用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    140****5183用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    河东区用户1分钟前提交了咨询
    156****1622用户2分钟前提交了咨询
    142****4367用户3分钟前提交了咨询
    141****7273用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户1分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    147****7621用户3分钟前提交了咨询
    东丽区用户2分钟前提交了咨询
    142****3854用户4分钟前提交了咨询
  • 河东区用户1分钟前提交了咨询
    162****8017用户2分钟前提交了咨询
    134****4015用户4分钟前提交了咨询
    158****2110用户3分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    175****0751用户1分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    144****1704用户1分钟前提交了咨询
    132****2471用户4分钟前提交了咨询
    131****8513用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    156****7036用户4分钟前提交了咨询
    167****8283用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    汉沽区用户2分钟前提交了咨询
    155****6422用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    宁河区用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    154****7448用户1分钟前提交了咨询
    164****6754用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户3分钟前提交了咨询
    汉沽区用户3分钟前提交了咨询
    和平区用户4分钟前提交了咨询
    152****1657用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户2分钟前提交了咨询
    174****3247用户3分钟前提交了咨询
    140****2521用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户2分钟前提交了咨询
    163****6246用户3分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    161****7168用户2分钟前提交了咨询
    156****7751用户4分钟前提交了咨询
    165****6674用户1分钟前提交了咨询
    164****3338用户2分钟前提交了咨询
    163****1015用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户3分钟前提交了咨询
    155****6058用户3分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    158****1025用户2分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    红桥区用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户1分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    武清区用户1分钟前提交了咨询
    156****7853用户3分钟前提交了咨询
    154****1465用户4分钟前提交了咨询
    145****7347用户1分钟前提交了咨询
    168****5543用户1分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    汉沽区用户2分钟前提交了咨询
    143****0313用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    173****8716用户4分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    152****6875用户4分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    133****1660用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
    和平区用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    133****5481用户2分钟前提交了咨询
    157****6016用户2分钟前提交了咨询
    164****7337用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    161****3245用户1分钟前提交了咨询
    134****6850用户1分钟前提交了咨询
    161****2275用户3分钟前提交了咨询
    开发区用户3分钟前提交了咨询
    145****3267用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户2分钟前提交了咨询
    158****2602用户2分钟前提交了咨询
    155****1021用户1分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    131****2856用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户4分钟前提交了咨询
    130****4846用户3分钟前提交了咨询
    142****4138用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州135****6409用户3分钟前已获取解答
徐州135****1196用户1分钟前已获取解答
苏州181****9130用户2分钟前已获取解答
买房子要不要买储藏室?
买房子是否要买储藏室就要看是否与房子邦不邦定,如果不邦定就要看个人是否有这方面的需求;但如果此房子是邦定了储藏室那么就必须要进行购买,这个在签订合同时就需要看清楚。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
楼房拆迁储藏室怎么补偿
储藏间被拆可以按照储藏间房产证记载的建筑面积补偿,对被征收储藏间的价值进行补偿、对征收储藏间造成的搬迁与临时安置费用进行补偿、对征收储藏间造成的停产停业损失进行补偿。面对这样的情况,那么楼房拆迁储藏室怎么补偿?下面就由律图网小编为大家解答。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁储藏室是否有补偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋拆迁储藏室是否有补偿,企业拆迁赔偿项目主要有哪些相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房子储藏室被房东卖了怎么办
当二手房已过户但余款未付清,卖方有权向当地法院提出诉讼,追讨剩余款项。过户后,房屋所有权即从卖方转移到买方,卖方已尽责。为保护自身权益,卖方可通过法律手段要求买方承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6500 位律师在线,高效解决问题
房产证附记储藏室拆迁补偿吗
房屋拆迁储藏室有补偿,储藏室拆迁补偿按市场价格计算。所有铁盖的简易建筑,如果没有产权证,不能按照仓库拆迁补偿,只能按照一般违章建筑拆迁补偿计算。若是依旧不知道房产证附记储藏室拆迁补偿吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*