请问无锡的商铺，有限价吗？开发商是否可以卖得比备案价还贵？

1、开发商规划内有的公共设施，公共设施配套未到位，如物业已向开发商反映过，物业无责，是开发商责任。
2、公共设施配套不到位（规划内没有的公共设施），物业无责，开发商无责。
3、危险区域造成业主财产损失或伤害，视实际情况，如物业已标注、提示、封闭改危险区域，物业无责，反之物业承担一定比例责任。
4、公共设施设备损坏问题，物业只负责小修和一般日常巡视保养，如公共设施设备损坏严重，需共有业主筹集资金或使用公共维修基金进行修缮。物业已尽责任的话，物业无责。