律图审稿专业委员会3轮严审

妹妹之前的生活买了一个别人的二手房的,但是交易完成之后才发现房子存在着很大的质量问题,现在他就准备起诉处理了,只是对于房屋买卖纠纷行政诉讼怎么解决?

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-31 天津河西区
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    以房屋和土地为标的物的建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、开发联建、入股、代理、居间、拆迁中的补偿安置等合同纠纷,以及以房屋和土地为标的物的证书买卖等纠纷,由人民法院按照民事案件受理。
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    13 2020-07-31
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    凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等民事行为发生的侵权纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装璜、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
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    14 2020-07-31
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妹妹因为房子的事情起诉了,房屋买卖纠纷行政诉讼怎么解决啊?
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回迁房买卖怎么公证啊
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房产纠纷
故意伤害罪的虚假诉讼标准是什么
[律师回复] 解析:
关于虚假诉讼罪的法律认定标准,可以归纳为以下几个要点:
首先,本罪属于典型的行为犯罪型别,仅需行为人在民事诉讼活动中实施了捏造事实这一行为,即可构成本罪的既遂形态;
其次,无论行为人实施此种行为的初衷是否出于获取正当利益抑或是不正当利益,皆可依法认定其构成虚假诉讼罪;
最后,如有证据证明虚假诉讼行为已经严重侵犯他人的合法权益,那么这种侵权行为所涉及的范围将不仅仅局限于对他人财产权的侵害,还可能包括婚姻权、收养权、监护权以及继承权等诸多方面,例如导致受害者失去财产、婚姻关系破裂、无法收养他人或被他人收养、失去监护他人或被他人监护的资格、无法继承财产或被他人继承财产等等。
法律依据:
《刑法》第三百零七条之一
【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权,与他人共同实施前三款行为的,从重处罚;同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎样判定是刑事拘留和行政拘留
[律师回复] 解析:
行政拘留与刑事拘留在性质和施行依据方面存在显著差异。刑事拘留乃基于《中华人民共和国刑事诉讼法》所设定的强制性手段之一,而行政拘留则源自于《中华人民共和国治安管理处罚法》中所规定的一种惩戒方式。
其次,二者针对的对象亦有所区别。刑事拘留主要针对那些触犯了刑事法律,需要承担刑事责任的现行罪犯或者重大嫌疑人员;而行政拘留的对象则主要是尚未构成犯罪的违法行为人。
再者,二者的实施目的及最终效果也大相径庭。刑事拘留的主要目的通常是为了将被拘留者转化为逮捕对象,而行政拘留的主要目的在于对违法行为人进行惩罚和教育,且在行政拘留期结束后,教育和惩罚便告终结。
此外,二者在羁押时限上也存在明显差异。刑事拘留的羁押期限一般为3至7日,最长不得超过37日;而行政拘留的羁押期限则为1日以上,但不超过15日。
最后,二者的适用主体也各有不同。公安机关以及人民检察院享有刑事拘留的权力,其中,公安部门还可依法行使行政拘留的决定权以及执行权。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十一条
违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚:
已满十四周岁不满十六周岁的;
已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;
七十周岁以上的;
怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。
如何界定合同诈骗罪与合同纠纷
[律师回复] 解析:
针对这两种情况,我们可从以下几个角度展开区别分析:
①主观意图方面。此处所关注的焦点在于行为人对于自身未达履行合约能力的情况下,是否有意为之并故意编造虚假事实或掩盖真实情况,以便达到非法获取他人财产之目的;或是行为人虽存在部分履行合约的实力,但却使用了夸大其词的手法去误导他方,从而促使对方误解,使得双方按照事先商定的民商事法律行动开展合作,进而从中获取特定利益。
②合约履行能力。重点考察行为人是否确具备履行该合约的实质性能力及相应担保;抑或只是拥有部分履行合约的实力与担保而已。
③欺诈手段的严重程度。主要着眼于行为人究竟是在隐瞒事实真相、伪造履约能力,还是在数量、质量等方面存在局部隐瞒真实性的状况。
④履行合约的表现。自从协议签署之后,观察行为人是否具有主动履行合约的愿望和行为,是否有真实决心去践行合同,或者是采取坐待对方履约以欺诈的方式,在获得非法利益后便开始逃避责任、搪塞甚至逃逸;抑或行为人对履行合约持有较为积极性的态度,一方面能够获得一定量的收益,另一方面也愿意承担相应的义务。
以上便是我们在此处区分两者之间界限的关键所在,即行为人的主观打算。无论是以欺诈财物为食髓知味的最终目标,还是试图借助履行约定的民事法律行为获取经济利益,都是我们需要仔细辨别与衡量的因素。为了判别行为人的真正意图,我们需要在考虑其是否具备履行合约的实际能力、是否利用欺骗手段以及其在履行合同时违约之后的反应等多个层面展开深入分析。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房产纠纷
抢劫罪怎样提起诉讼
[律师回复] 解析:
针对抢劫案件的处理程序而言,当遭受不法侵害的当事人或其他相关团体及个体首先向公安部门提出控告并请求立案调查之后,公安机关将接手展开深入全面的调查工作;待侦查活动完成且证据确凿后,便会将所有案卷材料移交给检察院进行进一步审查;随后,检察院根据相关法律法规作出是否起诉该案件的决定;在检察院批准起诉之后,该案件将交由法院进行审理,最终由法院依据事实和法律做出公正裁决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。
第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
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