你好,关于上述的问题,解答如下, 回迁房如果想办理贷款,须具备以下3个条件:
1、须出示回迁协议,证明该回迁房未受政策限制;
2、五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证;
3、有房产证(仅有回迁证是不能贷款的)。 不过,即使回迁房能贷款,不管是找银行还是其他贷款机构,获得的贷款额度都不高。 另外,购买回迁房的时候要注意以下几个问题:
1、留意所购回迁房是否取得房产证,因为未取得房产证的房屋交易,是不受法律保护的;
2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担,一定要明确;
3、约定好房产过户及交房时间,同时要防止房主一房两卖。