潘律师，您好，有个关于物业费问题咨询一下。我们小区18年由业主委员会招标新招聘物业公司管理，合同约定只有缴纳物业费的滞纳金，没有物业企业服务不到位的相关惩罚约定，这算不算合同不平等。二是当初业主委员会成立，没有经过我选举签字，属于被代表，是否可以作为跟物业公司交涉的一项。三是因物业企业服务不到位，我倾向不全额缴纳物业费，是否属于合理要求？企盼您的专业指导。

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泉港区对于取保候审事宜的办理过程通常遵循如下步骤：首先，犯罪嫌疑人员，或其亲属及代理律师必须向具体负责案件调查的机构（通常为公安局、检察院或法院）提交书面申请；其次，必需提供符合法定要求的担保人资源或者缴纳相当于保释金数额的现金作为担保；再次，负责案件调查的机构将对申请进行严格审核，若认定申请符合相关条件，则会依法制作取保候审决定书；随后，申请人需要签署与取保候审相关的各类文件，其中包括保证书以及取保候审决定书；最后，取保候审措施正式生效后，被取保候审人必须严格遵守相关规定，例如定期前往指定地点报到、未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条明确的内容，企业或其他团体中的工作人员，如果利用自身在职位上所获得的优势，将所在组织的资产擅自占有并据为己有，且涉案金额达到一定规模的话，那么便符合职务侵占罪的定义。在此值得注意的是，“公司、企业或其他单位”的范畴实际上涵盖了单位本身这种形式。这样，若某个单位内部的员工实施了此类行为，那么这个单位便可视为受到侵害的一方；与此同时，该名员工也有可能被判定为犯下职务侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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在中国上海地区，律师服务费用的计算方式主要是根据代理律师与客户之间的商议结果而定，需要综合考虑诸多要素，例如纠纷涉及的繁复性以及代理律师所具备的专业知识水平，以及花费在该诉讼项目中的法律工作时间和精力等等。尽管并无标准化的计算公式存在，然而一般而言，可以采纳固定金额、按照每小时收取的计价费率或者依据案件最终判决结果按比例收取费用这三种方式来确定律师服务费用。
值得注意的是，律师服务费用并非法定的，而是必须经过委托人和代理律师双方共同协商达成共识后才能生效。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第61号第三条规定
律师事务所应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括收费项目、收费标准、收费方式、收费数额或比例、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

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关于非法拘禁罪这一罪名，主要强调的是在未经合法授权的情况下对他人人身自由进行非法的限制，这种行为通常不会与勒索财务或任何其他形式的刑事犯罪活动有所关联。导致该种违法行为发生的原因可以是因为债务纠纷、个人之间的恩怨纠葛等等诸多因素。
然而相较之下，绑架罪所蕴含的恶劣程度更为深重，它不仅仅涉及到非法拘禁，而且常常伴随着敲诈勒索、抢劫以及其他性质极其恶劣的犯罪意图，这类犯罪活动通常会涉及到第三方的权益，例如向受害者家属索取赎金。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十八条的规定，非法拘禁罪的具体内容如下：对于那些非法拘禁他人或者通过其他方式非法剥夺他人人身自由的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚。如果存在殴打、侮辱等情节的，将会受到更加严厉的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的主张，往往需要受害者本人或者他们的法定代理人士，毅然决然地选择向人民法院发起自诉这一诉讼途径来维护自身的合法权益。在中华人民共和国的法律框架下，诽谤行为被视为一种需要当事人提起自诉才能进行追究和审理的犯罪类型。换言之，倘若没有受害方的举报或控告，司法机关将不会自动展开相关调查工作。然而，一旦诽谤行为对社会公共秩序或国家整体利益造成了严重干扰，公安部门有权依法启动立案侦查程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条：
侮辱罪、诽谤罪是指以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据我国刑事法律法规的明确规定，未成年人在犯罪时应当依法适用从轻或减轻等宽仁处理原则。针对严峻的强奸罪行案件，在一般情况下，其法定量刑期限通常被确定为三年至十年以下有期徒刑不等。
然而考虑到犯罪嫌疑人的年纪尚未达到成年标准，因此相应的刑罚往往会予以减轻。
至于最终判决的刑期长短，则需要由法官依据犯罪事实的具体情况、犯罪情节的严重程度以及罪犯的悔过表现进行综合评判与裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
帮信罪，又称协助信息网络犯罪活动罪，此类犯罪活动的主要表现形式如下：
1.提供支付结算服务：涉案人员可能会为涉案集团开设对公账户或者个人银行账户，以此来帮助他们实现非法资金的转移；
2.出租、出售网络资源：这种情形下，涉案人员可能会提供诸如服务器租赁、网站域名注册等服务，尽管他们知道这些服务将会被用于违法犯罪行为；
3.开发、维护非法软件：在这个环节中，涉案人员可能会制作或者维护一些用于诈骗、盗窃等犯罪行为的黑客工具；
4.提供广告推广：在这种情况下，涉案人员可能会明知是非法活动，却仍然为其发布广告，以期扩大其影响力；
5.提供虚假信息验证：在此类案件中，涉案人员可能会伪造身份证明、手机号码等信息，从而帮助他人掩盖其真实身份。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对盗窃罪犯罪物品进行金额核算时，主要依据的是被盗窃物品本身所具有的价值。
根据我国刑法第二百六十四条的明确规定，任何涉及盗窃公私财产并且其数额达到一定数量或有多次盗窃行为的，都将被认定为盗窃罪。
其中，所谓的“数额较大”，通常是指个人实施盗窃行为后，涉案金额在人民币三千元到一万元之间，或者是单位实施盗窃行为后，涉案金额在十万元以上。
然而，需要注意的是，具体的数额标准可能会因为不同地区的经济发展水平存在差异而有所调整。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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在我国法律制度中，洗钱罪的认定主体并非具有特殊身份或地位的人员，这意味着无论是自然人还是法人组织，一旦涉及到清洗犯罪所得活动，那么就有可能被依法追究洗钱罪的刑事责任。对这项犯罪行为的评判，主要遵循的是《中华人民共和国刑法》中的具体条款和立法精神。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的自诉人通常主要为受害者或基于他们的法定代表人，抑或是他们的近亲家属。在我国法律制度框架内，若侵占行为归属为需进行告发方可解决的案子，也就是说，在没有国家机关对此类事件提出正式起诉的背景之下，此类主体享有向法院发起诉讼的权力。他们必须能够提供充分证据，来证明他们本人与案件之间存在着直接而又切身的利益关联，从而保证整个诉讼过程的合法性和公正性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件：
一告诉才处理的案件；
二被害人有证据证明的轻微刑事案件；
三被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

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关于故意伤害罪的诉讼主体构成，其核心要素包括两大方面：
首先，犯罪主体的要求：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》第十七条的相关规定，故意伤害罪的犯罪主体一般需满足两个基本条件，即年龄达到16岁及具备刑事责任能力。针对14岁到16岁之间的青少年群体，他们在特定情况下应对某些严重暴力犯罪承担刑事责任，如故意杀人、强奸、抢劫、纵火等，然而对于故意伤害罪而言，该年龄段并非适用范畴，除非其行为已经造成了极其严重的后果。
其次，行为特征的限定：该类罪行的成立前提是行为人明确知晓自身行为会对他人造成伤害，同时还带有期待或者纵容这类损害结果发生的意图。在文字描述上，该条文中的"故意"一词更偏向于强调行为人在主观意识上寻求或者放任伤害后果产生的态度和意愿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期间，若您的私人财物受到扣押，那么这些财物通常会在相关案件的调查工作彻底完结之后，遵循如下的程序进行处理和索回：
1.查验扣押物品清单：您应第一时间了解自身物品究竟有哪些被扣押，同时应当确保此部分信息已详细地记录于扣押清单之上。
2.接收案件处理结束的通知：待案情彻底查明或者依据法院裁决生效后，公安机关或是人民检察院将会及时向您发出相应的通告。
3.递交索回物品的申请：接收到上述通知后，您可以向相关负责机构提交书面申请，请求返还先前所扣押的所有物品。
4.审查及返还：经相关部门严格审查无误后，他们将在规定的期限内将您的物品如数归还给您。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十二条：侦查终结时，应当将冻结、扣押、查封的财物及其孳息，除依法应当移送人民检察院的以外，应当及时解除冻结、扣押、查封，并通知被冻结、扣押、查封财物的所有人。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，刑事拘留的时间上限通常设定为37日。
其中包括由公安机构依法实施的拘留措施所允许的最长期限——即长达30天；以及在此基础上，检察院依照法定程序对逮捕进行审查并作出批准决定所需的额外时长——相对较短的7天。
然而，需要明确指出的是，这并非针对特定罪名或者团伙犯罪而制定的特别规定，而是作为适用于各类刑事案件处理过程中的普遍性原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
行贿罪，指的是自然人以谋求非法或者不正当权益之目的，向特定的国家公务人员提供财务的违法犯罪行为。而对于单位行贿罪而言，其主要涉及的是向国有公司、企业、事业单位以及人民团体等特定机构团体，以谋求不法或不当之利益为目的，向其提供财物的行为。这两个概念之间的显著差异在于，前者的行贿对象是个体的人，后者则是单位组织。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
在经过严谨的考虑后，主犯申请取保候审的决定权主要依赖于案情的特定情况。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，若符合以下情况的罪犯或被告人才有机会提出取保候审的申请：其可能被判处管役、拘役或是独自运用附加刑；患有重大疾病且生活无法自理者；孕妇或正处于哺乳期的母亲；以及采取取保候审措施不会导致公共安全风险的当事人等。如果符合以上所有条件，而且也没有发现对社会构成重大威胁的因素存在，那么从理论角度来看，主犯是可以进行取保候审的申请的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪的量刑标准，主要是根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条的相关规定来进行裁定。在一般的情况下，倘若行为人由于违反了交通运输管理法规，从而导致了严重的交通事故，造成他人重伤、死亡或使得公共财产和私人财产遭受重大损失的话，那么他将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
然而，若情节特别恶劣，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
然而，具体的判决结果还需要综合考虑到犯罪情节的轻重程度、是否存在自首行为以及赔偿情况等多方面的因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在不同的地区，根据案件的复杂性、律师的声誉以及所积累的经验等诸多因素，律师的收费标准具有多样性，并不存在统一且固定的原则。对于实际的律师服务费用，往往需要由律师事务所与委托方共同协商，达成共识后进行明确规定。
此外，我国还出台了《律师服务收费管理办法》（此文件是由中华人民共和国国家发展和改革委员会以及司法部联合发布）这一政策法规来对律师的收费标准进行规范与监管。在此基础上，律师收费可以采取诸如计件收费、按标的额比例收费、计时收费等多种方式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
根据中国刑事法律的相关规定，确实存在主从犯的区分。在共同犯罪的背景下，主犯通常被定义为组织或领导犯罪团伙实施犯罪行为的罪犯，或者在共同犯罪过程中发挥主导作用的犯罪分子；而从犯则泛指在共同犯罪中扮演次要角色或提供协助的犯罪分子。在审判过程中，法院将依据各被告在犯罪中所处的地位及所发挥的作用，对其进行相应的量刑处理。具体而言，《中华人民共和国刑法》第二十六条明确指出，组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的，或者在共同犯罪中起主要作用的，应当认定为主犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于涉及赌博的犯罪团伙主要成员能否获得取保候审这一问题，其决定性的因素在于他们自身是否符合中国《中华人民共和国刑事诉讼法》中所规定的相关条件，诸如未涉及暴力犯罪行为以及不会增加社会潜在危害等方面的考量。在司法实践中，法院与检察院将会全面权衡包括犯罪嫌疑人所涉犯罪情节严重程度、其对于所犯罪行的认识与悔过表现，以及可能面临的刑罚等多重因素。若经评估认定，取保候审并不会对案件审理过程造成实质性阻碍，同时也不会对社会公共安全构成重大威胁，那么法院或检察院有可能会批准犯罪嫌疑人进行取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于财物侵占罪，也可以称之为刑法上所规定的“侵占罪”，主要定义为行为人擅自将他人委托其保管的财产或是他人遗失的物品、埋葬的物品擅自据为己有，且涉及到的金额较大，在被要求返还或交付时却予以拒绝。当此类案件的立案调查工作启动时，通常会由公安部门负责展开相关行动。
然而，公安部门会对以下几个方面的内容进行严格审查和认定：
首先，要有明确的犯罪嫌疑人；
其次，要有确凿的犯罪事实存在；
最后但并非最次要的因素，是涉案金额必须达到当地政府制定的立案标准，方能开启后续调查程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。