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自己有一套房子全款买的现在想买第二套只有首付的钱是付首付贷款划算还是用第一套向银行贷款然后全款付第二套划算

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-18 浙江舟山
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    那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷不认房是指在界定二套房时,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成,灵活把握贷款利率和首付比例,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清。如果买家名下已有二套及以上住房并已结清相应购房贷款,将执行二套房政策。值得一提的是,第二套按首套房算,首付三成。假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,本人配偶未成年子女,最低差不多是基准利率的9折,利率各家银行不一样现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,又申请贷款购买住房
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    13 2020-08-18
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现在买第二套房首付款多少
二套房的首付款不是法律统一规定的,就包括首付款的比例在各地也有差别。通常情况下,如果第1套房子的贷款还没有结清就购买二套房,首付比例最低不少于40%,有些地方政府部门规定的二套房的首付比例是50%,二套房的首付比例,要以地方政策为准。
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房产纠纷
抢劫罪的首要客体是谁判定
[律师回复] 解析:
第一点,抢劫罪所侵犯的法益主要集中于公共财产与个人私有财产的所有权以及自然人的人身权益。对于实施抢劫行为的犯罪者而言,他们的终极目的在于获取财富,而侵犯他人人身权利则仅仅是达到此目的的一种手段。正是基于这种理解,相关法律法规将抢劫罪归类为侵害财产权范畴之下。
其次,无论是行窃者是否成功地获得了财物,亦或是被盗物品的价值高低如何,只要其行为的主观动机是非法占有,并且在现场采取了暴力或者以暴力相威胁等手段,那么便足以构成抢劫罪。值得注意的是,“数额特别巨大”和“导致他人遭受极其严重的伤害甚至死亡”仅作为本罪加重处罚的两种情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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强奸罪被害人年龄划分对定罪有何影响
[律师回复] 解析:
若犯罪主体为未成年之人,则即使行为为其自身意愿所致,亦将被视为强奸罪行;反之,若犯罪主体为成年人,且其行动破坏了女性的自主决定权,便可认定为强奸罪行。此种罪行是通过暴力、恐吓或其他强制手段来侵犯女性的意志自由,并强迫她们与之发生性行为的违法行为。
同时,若行为人为明知女性为患有精神疾病或智力残障(病情严重)的人士,仍与之进行性行为,无论其使用何种手段,均应被判定为强奸罪行。
然而,对于间歇性精神疾病患者在非发病期内自愿与他人发生性行为的情况,若得到该女性本人的明确同意,则不应被视为强奸罪行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
团伙刑事拘留全部要判刑吗
[律师回复] 解析:
实际上,刑拘并非一定导致最终的判决有罪。刑拘作为一项重要的刑事侦查强制手段,与最终由法院做出的是否判处有罪并无必然关联。通常来说,当犯罪嫌疑人身陷刑事拘留之困境时,警方应进一步开展深入细致的侦查工作。若侦查机关在这期间或完成侦查行动后发现其实施的行为并不构成犯罪,将会即时释放该犯罪嫌疑人,终止对其采取的刑事拘留措施。具体包括以下三个方面:
首先,在侦缉过程中考量完毕之后,一旦侦查机关判断犯罪嫌疑人的行为并不符合犯罪的定义,或者不应承担刑事责任,便可决定撤销此案;
其次,在将案件移交至公诉机关审查起诉之后,若公诉机关认定犯罪嫌疑人的行为并不构成犯罪,或者不应承担刑事责任,也有权作出不起诉的决定;
最后,若案件已提交至人民法院进行审理,经过严谨的审判程序,法庭若判定犯罪嫌疑人的行为并不构成犯罪,或者不应承担刑事责任,便可宣布被告人无罪,或者免于追究其刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
交通肇事罪的主次责任如何划分
[律师回复] 解析:
在涉及到道路交通事故的处理过程中,公安机关交通管理部门通常会依据各当事人的具体行为及其产生的实际后果,再结合过错的严重性程度,来进行相应的责任划分。
具体来说,如果仅有一方当事人的行为不当引发了交通事故,那么这名当事人将需负起全部的法律责任;
然而,若事故是由于双方或多方当事人的行为不当共同导致的,则需要根据他们各自的行为对事故发生所起到的作用及过错的严重程度,来分别判定他们应承担的主要责任、同等责任以及次要责任;当所有当事人都没有明显的过错时,该事故被认定为纯粹的交通意外事件,此时各方当事人都无需承担任何责任;
最后,如果有一方当事人故意制造了交通事故,那么另一方当事人将不承担任何责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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倘若未能在信用卡到期还款期限之前足额偿还账单最低还款金额,将会产生滞纳金及利息,并对您的个人信誉造成负面影响。滞纳金的收费标准为最低还款额未还部分的5%。此外,针对利息,自记账之日起(通常情况下为消费后的次日),所有当期消费均将按照每日万分之五的利率进行计算,直至您完全偿付欠款为止。为了避免上述情况对您的个人信用记录产生不良影响,我们强烈建议您按时履行还款义务。如果无法全额支付账单,也请务必确保至少按时偿还最低还款额部分。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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第二套房首付要多少
二套房首付一般不应低于房价全款的50%。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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第二套房公积金贷款首付多少?
使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
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