小区的地下车库怎么确定物业有权售卖吗

[律师回复] 起诉被执行了，就有影响的。

[律师回复] 你好！你的个人物品有权拿走

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。

[律师回复] 你好，具体说下情况，是什么时间交的房？

[律师回复] 你好，这是两个法律关系，一般情况下，物业费这块没有举证证明物业服务是需要支付物业费的

[律师回复] 空置 6 个月以上的房屋收取 70% 的物业费是有一定法律依据的，但具体情况需依据不同地区的规定和合同约定等来看。

[律师回复] 你好，请说说具体情况Ｇ

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 现在就可以委托律师介入处理

[律师回复] 您好，建议您到政府部门咨询了解最新政策解决处理。

[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力.
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权.
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条：租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

[律师回复] 老师，期限是十八减实际年龄

[律师回复] 你好，根据《物业管理条例》和其他相关法律法规，物业管理公司无权擅自停水停电来催交物业费。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务。因此，物业管理公司的停水停电行为可能构成侵权，需要承担相应的法律责任。

[律师回复] 您好，建议您详细描述情况

[律师回复] 房屋私人买卖协议通常具有法律效应，但需满足一定条件。

[律师回复] 一般情况下，仅因兼职合同未确定工作城市，不能直接认定甲方违约，但如果甲方因此无法为乙方找到工作，导致合同无法正常履行，则可能构成违约。

[律师回复] 即使没有入住，一般也不能不交物业费。

物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，例如小区的绿化、安保、公共设施的维护等，并不会因为个别业主未入住而停止或减少服务。

但有些地区可能有规定，对于长期未入住的房屋可以按照一定比例减收物业费，具体要看当地的物业管理条例和相关政策。

总之，在大多数情况下，未入住不是不交物业费的合法理由，但可能在费用上存在一定的减免政策。

[律师回复] 可以联系您稍后沟通。。