《物权法》起草专家明确表示支持，已由业主公摊的车库属业主所有，不适用于《物权法》的商定原则，开发商再卖隶属欺诈。事实上，开发商也已把小区的所有配套设施（包括车库、会所、学校）摊入购房成本。一句话，业主其实已为小区的所有物业埋单。《物权法》起草者之一、北京大学民商法教授尹田表示：“如果业主的公摊面积里包括了车库，车库就理所当然的隶属业主，不适用物权法里的商定原则了。”尹田表示业主花了钱，就有权利明确知道公摊面积的具体部分和内容。开发商应该提供这个内容，房管局也应该公示。如果开发商将公摊面积据为己有，再卖给业主，这就是商业欺诈。公共配套电梯、道路、公共停车位、会所、学校、幼儿园、物业管理用房、水池、通道、天顶、绿地、花木、广场、下水道等。不公摊，但通常认为会摊入购房成本。小区的停车场、会所、幼儿园以及小区的所有建设都是在该小区总投资造价里面，房屋建造价格已经包括了小区的停车场、会所、幼儿园以及小区的所有建设花费。如果说小区的停车场、会所、幼儿园是开发单位的，那就是：我用你的钱在你的地上建了我的物业。你认可吗
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