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名为房屋买卖实为民间借贷的买卖行为是否有

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-27 河北邢台
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    名为房屋买卖合同,实为民间借贷的买卖行为是无效的,签收,不会支持的,会按照民间借贷来判决的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民裁定驳回。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
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    12 2020-08-27
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名为房屋买卖实为民间借贷的买卖行为是否有
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名为房屋买卖实为借贷合同是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对名为房屋买卖实为借贷合同是否有效,借贷纠纷民事诉讼程序进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
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名为买卖实为抵押合同可以撤销吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对名为买卖实为抵押合同可以撤销吗,合同撤销之后怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
拐卖儿童罪的特殊规定有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,是指通过欺骗、利益诱惑或其他非法手段使得年龄未满14岁的未成年人从其家庭或监护者身边被强行带走的行为。本罪侵犯的客体是他人的家庭纽带与未成年人的法定权益。犯罪所针对的主体是不满14周岁的未成年人。在这里,所谓的“拐卖儿童”是指以出卖为主要目的,包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等任何一种涉及儿童的违法行为。只要实施了上述任何一种行为,即可视为构成拐卖儿童罪。
根据相关法律法规,对于犯拐卖儿童罪的罪犯,将面临5年以上10年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;若存在下列任何一种情况,则将被判处10年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产;而情节特别恶劣的,将被判处死刑,并同时没收所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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民事诉讼庭审程序流程详细吗
[律师回复] 解析:
1.自法院决定受理此案之日起,将会向被告发送起诉书正本与副本;
2.被告需在收到起诉书副本之日起十五日内递交答辩状,而法院则须在收到答辩状之日起五日内向原告发放答辩状副本;
3.若被告未能按时提交答辩状,并不影响案件的正常审理程序;
4.对于需要进行公开审理的案件,法院应提前三日通知相关当事人并发布公告;
5.法庭调查阶段主要包括以下环节:当事人陈述、告知证人的权利义务、证人出庭作证、宣读未到庭的证人证言、展示书证、物证及视听资料、宣读鉴定结论以及宣读勘验笔录等;
6.法庭辩论阶段则主要包括以下环节:原告及其诉讼代理人发表观点、被告及其诉讼代理人进行反驳、第三人及其诉讼代理人发表观点或进行反驳、各方之间展开辩论。法庭辩论结束后,审判长会按照原告、被告、第三人的顺序依次征求各方的最终意见;
7.法庭辩论结束后,法院应根据事实情况依法做出判决。如在判决前有可能达成调解协议,则可先行进行调解,如调解失败,则应立即做出判决;
8.判决宣告。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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房屋买卖合同实为赠与如何判
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖合同实为赠与如何判相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
公积金工资基数和实际工资是否应该一致
[律师回复] 解析:
在司法领域,无论涉及到社会保障金(即社保)缴纳还是住房公积金缴纳,其缴费基数皆需依据员工的工资总额进行确定。
然而,员工的工资总额并非实际发放的薪资,亦非每月所称的应发工资,而是涵盖各类津贴补贴、加班费用以及年终奖等所有薪酬项目后的总和。通常情况下,缴费基数应与工资总额的平均值相等。换言之,每月实际发放的工资往往高于每月应发工资。因此,实发工资与公积金缴费基数存在差异实属常见现象。
然而,值得注意的是,社保及公积金缴费基数必须与实发工资总额保持一致,无论是过高或过低都属于违法行为。的确,部分违规企业为节约用工成本,会采取降低缴费基数的方式,从而侵害了员工的合法权益。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
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房屋买卖合同实为赠与如何判?
房屋买卖合同实为赠与的,此时人民法院是会将双方当事人之间的合同认定为赠与合同的,如果是被认定为赠与合同的,此时就是需要按照赠与人和被赠与人之间的权利义务来确定双方当事人之间的权利义务关系,具体的房屋买卖合同实为赠与如何判的回答可以参考下文。
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房产纠纷
伪造签名卖房是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
在法律上,伪造他人的签字是被视为违法行为的。假如有人利用伪造他人签字这一手段来签署合约,并且带有非法占有的意图,在整个合约签署及履行的过程中,通过欺骗方式获取了对方当事人相当数量的财物,那么这种行为将被认定为合同诈骗罪。
另外,如果有人使用伪造的签名,用于伪造欠条等文件,那么他可能会涉及到盗窃罪的指控。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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打民警巴掌算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
蓄意对执法人员实施肢体攻击,据此便可以被认为涉嫌袭警罪行。
如若此类行为情节相对较轻,在常规情况下并无可能遭致刑事制裁,然而却可能遭遇短期拘留和相应数额的罚款等相关惩处措施;反之,如果情节严重,那么当事人就必须承担相应的刑事责任,具体的处罚方式多为有期徒刑三年以下、拘役、管制或罚金等刑罚,以期给予违法者深刻的警示教育。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
拐卖儿童罪能否构成单位犯罪
[律师回复] 解析:
在现代法律体系下,企业及其他组织机构不能被认定为构成拐卖妇女和儿童罪。拐卖妇女儿童罪,即以将其作为商品出售为明确意图,通过各种手段如欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等方式来控制、转移妇女和儿童的行为。此种犯罪的实施者通常为个人,而非团体或组织。若涉及到多名参与者的情况,则可视为团伙犯罪,但这并不意味着企业或组织可以成为此类犯罪的主体。
此外,根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,拐卖儿童罪并未被列为单位犯罪之列。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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名为买卖合同纠纷实为民间借贷合法吗?
名为买卖合同纠纷实为民间借贷是不合法的。因为买卖合同纠纷本身是对合同的内容或者形式上的异议所产生的纠纷,但是民间借贷纠纷是针对金额的本身有异议产生的纠纷,二者是不能混淆的,因此也就不能将买卖合同纠纷认定为是民间借贷。
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债权债务
借东西不还是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的明确规定,在他人合法授予使用自己财产权的前提下,倘若借用人在获得使用权之后却拒绝返还该项财产,此种行为应当被视为侵犯了所有者对其所拥有财物的所有权,若是涉及的金钱价值达到了一定的规模,便构成了相应的犯罪,即“侵占罪”。在此情况之下,财产所有人有权直接向法院提出刑事自诉。若借用人将他人委托其保管的财产非法据为己有,且该等财产的价值较大,同时又拒绝对财产予以归还,则应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款;若涉及的金额巨大,或者存在其他严重情节,则应判处两年至五年有期徒刑,并处以相应的罚款。
此外,对于他人遗失物或埋藏物,若借用人将之非法占有,且该等物品的价值较大,同时又拒绝对物品予以交还,则应按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条法律规定中提到的犯罪行为,仅限于受害人主动提出控告的情况下方能得到审理和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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