您好,关于如何确定二手房买卖合同效力这个问题,我的解答如下, 怎么确定二手房买卖合同是否有效?
首先根据《合同法》的内容规定,合同可以分为有效的合同,效力待定的合同和无效的合同。
其次根据《合同法》对于这三种合同的相关规定,确定合同是否具有法律效力。
最后,根据实际情况判断属于规定里面的哪一种情形。
比如,当双方签署二手房买卖合同后,购房者可以在房管局网站(部分地区不提供该服务)上查询房产交易情况,看看房子是否进行了备案。在房管局网站查询到的信息都是准确的,购房者具体可以查看房屋备案号(备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用购房者的身份证号查到),因为备案号是唯一的,且能够说明该购房合同已经在网上备案,能够避免一方二卖情况的发生,为购房者提供购房保障。没有购房者的签字同意,别人再也无权将房子出卖或抵押。