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浦东新区仓库房屋租赁合同模板如何写
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库房租赁合同模板是怎样的？
库房租赁合同模板之中会包含的内容包括承租方、出租方的名字或者是名称、被出租库房的位置、面积、租金、可以解除租赁合同的情形等的内容。需要注意的是，若是双方约定了租赁期限，期限不得超过二十年。
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合同事务纯土地租赁收入免征房产税法律依据是什么
[律师回复] 解析：
“对于房屋出租而言，其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而，土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税，作为一项针对房屋这一征税对象的税费，根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额，并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式，无需缴纳房产税，原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后，才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面，其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任，但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下，房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此，承租人和出租人在签署租赁合同之时，可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项，那么承租人可以从房租中扣除该部分税费，并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
“对于房屋出租而言，其房产税的计算依据即为房产租金收入。
”然而，土地出租并不需要缴纳房产税。
房产税，作为一项针对房屋这一征税对象的税费，根据房屋的计税余额或者租金收入来确定税收金额，并由房产产权所有者负责缴纳。
土地出租则是土地流转的一种形式，无需缴纳房产税，原因在于土地本身并非房产的范畴。
只有当在土地上建造了房屋并进行交易后，才需按照规定缴纳房产税。
至于房产租借方面，其房产税的计税依据同样为房产租金收入。
房屋的承租方虽然无须承担纳税责任，但是在纳税义务人未能履行自身纳税义务的情况下，房屋的实际使用者有义务代为缴纳相关税费。
因此，承租人和出租人在签署租赁合同之时，可以协商约定由房产所有者负责纳税事宜。
若由于出租人未能按时纳税导致承租人需要支付相应款项，那么承租人可以从房租中扣除该部分税费，并且同时要求出租人提供正式的税务发票。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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快速解决“征地拆迁”问题
老板跑了监事人负法律责任吗
[律师回复] 解析：
当公司的法定代表人流失无力偿还所负债务时，该公司需自行承担因其全部资产所能承受的债务负担。
如担任监事职务之人并未对公司造成实质性的经济损失或伤害，通常情况下无需对此负有法律责任。
然而，鉴于监事作为公司高层管理人员的特殊身份，若在其职责范围内滥用权力，侵害了公司的合法权益，那么他亦将面临由此产生的潜在责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十七条
董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。董事、监事、高级管理人员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。
第一百四十九条
董事、监事、高管人员的损害赔偿责任董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
第一百五十二条
股东权益受损的诉讼董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。
当公司的法定代表人流失无力偿还所负债务时，该公司需自行承担因其全部资产所能承受的债务负担。
如担任监事职务之人并未对公司造成实质性的经济损失或伤害，通常情况下无需对此负有法律责任。
然而，鉴于监事作为公司高层管理人员的特殊身份，若在其职责范围内滥用权力，侵害了公司的合法权益，那么他亦将面临由此产生的潜在责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十七条
董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。董事、监事、高级管理人员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。
第一百四十九条
董事、监事、高管人员的损害赔偿责任董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
第一百五十二条
股东权益受损的诉讼董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。
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没有签劳务合同老板扣工资怎么办
[律师回复] 解析：
若雇主未能签订书面劳动合同，且存在克扣员工薪资之行为，在此情况下，受侵害的劳动者可选择向所在地区的劳动行政部门进行举报或申诉，同时有权以主张自己的合法权益为由，向相关机构提出要求：
即自未签订劳动合同之日起满一个月但不足一年的期间内，应按照每月双倍的标准支付其相应的劳动报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
若雇主未能签订书面劳动合同，且存在克扣员工薪资之行为，在此情况下，受侵害的劳动者可选择向所在地区的劳动行政部门进行举报或申诉，同时有权以主张自己的合法权益为由，向相关机构提出要求：
即自未签订劳动合同之日起满一个月但不足一年的期间内，应按照每月双倍的标准支付其相应的劳动报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十条
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
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中小企业规模是如何划分的
[律师回复] 解析：
依据我国相关政府部门的规定，对中小企业的规模进行了明确的界定和划分标准，主要涵盖了农业、林业、畜牧业以及渔业等多个行业领域。
具体而言，这些被划分为中小微型企业的标准为：
年营业收入在人民币2亿元以下的企业。
在此基础上，进一步细分为三个层次：
年营业收入在人民币500万元及以上的企业被归类为中型企业；
年营业收入在人民币50万元及以上但不足人民币500万元的企业则属于小型企业范畴；
而年营业收入低于人民币50万元的企业则被定义为微型企业。
法律依据：
《中小企业划型标准规定》第四条
（一）农、林、牧、渔业。
营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。
（二）工业。
从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；
从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；
从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。
依据我国相关政府部门的规定，对中小企业的规模进行了明确的界定和划分标准，主要涵盖了农业、林业、畜牧业以及渔业等多个行业领域。
具体而言，这些被划分为中小微型企业的标准为：
年营业收入在人民币2亿元以下的企业。
在此基础上，进一步细分为三个层次：
年营业收入在人民币500万元及以上的企业被归类为中型企业；
年营业收入在人民币50万元及以上但不足人民币500万元的企业则属于小型企业范畴；
而年营业收入低于人民币50万元的企业则被定义为微型企业。
法律依据：
《中小企业划型标准规定》第四条
（一）农、林、牧、渔业。
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其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。
（二）工业。
从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；
从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；
从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。
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库房租赁合同模板内容是什么？
库房租赁合同模板内容包括出租方和承租方的身份方面的情况，其次就是需要约定一下房屋的坐落位置和租赁的期限以及租金的交纳期限，税费和税费的交纳方式等等，违约责任也是可以在其中的一个规定。
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合同事务利用虚假租赁合同骗取租金是否犯罪
[律师回复] 解析：
涉及到租房的虚假合同，当事人必须承担相应的法律后果。
房屋租赁合同时指住房的出租者与承租者在达成租赁交易时所签署的，用以明确双方权益及义务关系的专用协议。
倘若出租方对承租方进行欺瞒，以假扮为真正房东之身份而签订租房合同，则此种行为无疑将被视为诈骗行径；
一旦此类诈骗造成的损失达到一定金额，便可能构成刑事犯罪——诈骗罪。
此外，合同须由合同双方提供个人身份证件的复印本，并分别签字盖章，填写相关表格后，形成一式两份的有效文本，方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
涉及到租房的虚假合同，当事人必须承担相应的法律后果。
房屋租赁合同时指住房的出租者与承租者在达成租赁交易时所签署的，用以明确双方权益及义务关系的专用协议。
倘若出租方对承租方进行欺瞒，以假扮为真正房东之身份而签订租房合同，则此种行为无疑将被视为诈骗行径；
一旦此类诈骗造成的损失达到一定金额，便可能构成刑事犯罪——诈骗罪。
此外，合同须由合同双方提供个人身份证件的复印本，并分别签字盖章，填写相关表格后，形成一式两份的有效文本，方可正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
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快速解决“刑事辩护”问题
门面租赁合同期退租有效吗
[律师回复] 解析：
租用的商铺签订了租赁合同后，倘若产生了终止租赁的想法，是可以与出租人进行商讨并寻求解决方案的。
若出租人表示愿意解除租赁关系，那么承租人便有权利退出该项合同。
然而，若是出租人坚持不愿意解除合约，则承租人必须在一个月前以书面形式向出租人提出解约请求，但同时也需要承担相应的违约责任。
而违约金的具体金额，应遵照您们双方签署的租赁合同中所明确规定的方式、金额以及时间进行支付。
依据我国相关法律法规，当合同双方当事人经过充分协商达成一致意见时，可以解除合同。
此外，当事人还可自行约定一方解除合同的条件。
当解除合同的条件出现时，解除权人有权依照约定解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
租用的商铺签订了租赁合同后，倘若产生了终止租赁的想法，是可以与出租人进行商讨并寻求解决方案的。
若出租人表示愿意解除租赁关系，那么承租人便有权利退出该项合同。
然而，若是出租人坚持不愿意解除合约，则承租人必须在一个月前以书面形式向出租人提出解约请求，但同时也需要承担相应的违约责任。
而违约金的具体金额，应遵照您们双方签署的租赁合同中所明确规定的方式、金额以及时间进行支付。
依据我国相关法律法规，当合同双方当事人经过充分协商达成一致意见时，可以解除合同。
此外，当事人还可自行约定一方解除合同的条件。
当解除合同的条件出现时，解除权人有权依照约定解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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在店铺上班老板拖欠工资怎么办
[律师回复] 解析：
建议您向相关劳动监察部门进行申诉。
若要采取该种方式，首先需要前往所在地区的劳动局进行投诉，此举虽然简便易行，然实施过程中却难免面临法律执行力度不均衡的情况。
另一个可选方案是以书面形式向本地劳动局提出劳动仲裁申请，这种做法不仅能够确保您获得应得的工资报酬，还能争取到相应的经济补偿金，甚至有机会追讨双倍工资，无疑是更为正规且高效的维权途径。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
建议您向相关劳动监察部门进行申诉。
若要采取该种方式，首先需要前往所在地区的劳动局进行投诉，此举虽然简便易行，然实施过程中却难免面临法律执行力度不均衡的情况。
另一个可选方案是以书面形式向本地劳动局提出劳动仲裁申请，这种做法不仅能够确保您获得应得的工资报酬，还能争取到相应的经济补偿金，甚至有机会追讨双倍工资，无疑是更为正规且高效的维权途径。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四条
发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。
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租赁合同民事纠纷如何处理更合法
[律师回复] 解析：
关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面：
第一，合同各方当事人应当积极沟通协商，争取友好解决纷争；
其次，若协商无果，当事人可以请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请；
再者，若当事人对于协商和调解均持消极态度，那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；
最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。
值得注意的是，当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同；
反之，若不符合解除条件，即便发出了解除通知，也无法产生合同解除的法律效力，反而可能会导致违约行为的出现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
关于租赁合同纠纷的具体处理方案主要包括以下几个方面：
第一，合同各方当事人应当积极沟通协商，争取友好解决纷争；
其次，若协商无果，当事人可以请求相关机构进行调解，例如，若其中一方或者双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门提出调解申请；
再者，若当事人对于协商和调解均持消极态度，那么他们可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；
最后，若合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，当事人还可以选择寻求司法途径来解决问题。
值得注意的是，当事人仅能在满足约定或者法定条件的前提下方能解除合同；
反之，若不符合解除条件，即便发出了解除通知，也无法产生合同解除的法律效力，反而可能会导致违约行为的出现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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2023年仓库租赁合同怎么写?
1、首先写明出租方(以下简称甲方与承租方(以下简称乙方)信息。2、根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。3、说明具体仓库租赁面积，金额等内容。4、结尾：双方签字盖章生效。
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在商场上班老板不给工资走了找商场要吗
[律师回复] 解析：
不必寻求商场的解决途径，您可参考以下三种方式进行维权：
（1）向劳动行政主管部门进行投诉举报，通常此类事务由劳动管理监察大队负责处理；
（2）您亦可选择直接启动仲裁程序；
（3）若对于仲裁裁决结果仍感不满，您有权在收到仲裁文书之日起15日内向法院提起诉讼。
此外，依据我国相关法律法规，在仲裁或诉讼过程中，您有权请求用人单位除了在规定期限内全额支付劳动者工资报酬之外，还应额外支付相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
不必寻求商场的解决途径，您可参考以下三种方式进行维权：
（1）向劳动行政主管部门进行投诉举报，通常此类事务由劳动管理监察大队负责处理；
（2）您亦可选择直接启动仲裁程序；
（3）若对于仲裁裁决结果仍感不满，您有权在收到仲裁文书之日起15日内向法院提起诉讼。
此外，依据我国相关法律法规，在仲裁或诉讼过程中，您有权请求用人单位除了在规定期限内全额支付劳动者工资报酬之外，还应额外支付相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
企业租赁合同纠纷咨询途径有哪些
[律师回复] 解析：
关于租赁合同争议的法律解决方案当贵方在租赁合同中遭遇争议或纠纷时，您有多种有效的方式来解决这个问题。
首先，建议您查阅租赁合同中的具体条款，明确合同中所包含的规定以及违约责任等事项。
其次，如果合同中并未对争议解决做出明确规定，那么此时便需要双方本着互谅互让、友好合作的原则进行协商沟通，共同寻求解决问题的最佳途径。
再次，如果经过充分的协商仍然未能达成共识，那么您可以考虑委托相关的社会团体或组织参与调解工作，以期通过第三方力量推动问题的解决。
此外，如果在签订合同时，双方已经就争议解决方式达成了仲裁协议或者仲裁条款，那么您可以按照协议约定，向相应的仲裁机构提出申请，由其作为裁决机构进行公正裁决。
最后，如果以上所有途径都无法解决问题，您也可以选择向当地法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
关于租赁合同争议的法律解决方案当贵方在租赁合同中遭遇争议或纠纷时，您有多种有效的方式来解决这个问题。
首先，建议您查阅租赁合同中的具体条款，明确合同中所包含的规定以及违约责任等事项。
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《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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仓库租赁合同文本要怎么写
首先写下出租方甲方名称、租赁地点、承租方乙方名称、身份证号码、联系地址、联系电话。合同中应明确下列内容：租赁期限;租金和押金;房屋维护和修理;转租;合同终止;其他约定事项;违约金和违约责任;补充协议。最后是出租方甲方签字和承租方乙方签字，年月日。
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快递点入库错误导致取件码发到了我这，我出库前认真核对了信息与我本人相符，但我没买过快递，以为是诈骗快递遂将其丢弃，现在快递点要求我赔偿合理嘛
[律师回复] 不合理，收件信息是你本人，那快递就是寄给你的
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你好，王律师，情况是这样的，我们小区刚交房，但在交房前有一楼业主肯定和开发商有关系的就将楼板凿开利用地下室空腔扩大自己的使用面积和空间，然后他旁边的排水渠还出现了下沉，开发商解释是什么下雨导致的咯，然后说一楼业主违规改建他不知情
[律师回复] 走起诉吧 起诉1楼业主
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开发商车库买卖合同模板
车库出卖人：甲方车库受卖人：乙方达成如下协议：买方所购车库的基本情况：车库位置：车库编号：建筑面积：平方米，总价：有关事项。
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