律图审稿专业委员会3轮严审

请问怎么样判断房屋租赁合同是有效的

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-06 云南昆明
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。
    (1)合同的主体
    即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。
    (2)房屋的本身
    根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有权证的司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的权属有争议的属于违法建筑的不符合安全标准的已抵押,未经抵押权人同意的不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    (3)房屋租赁合同的内容
    当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。
    (4)登记备案情况
    我国相关法律明确规定:“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。。
    全文
    11 2020-09-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6184位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问怎么样判断房屋租赁合同是有效的
一键咨询
  • 156****4827用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    156****6131用户1分钟前提交了咨询
    143****2430用户1分钟前提交了咨询
    150****6413用户2分钟前提交了咨询
    173****5585用户3分钟前提交了咨询
    131****3277用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    140****4867用户1分钟前提交了咨询
    175****8713用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    161****3842用户1分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    162****6078用户1分钟前提交了咨询
  • 保山用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户4分钟前提交了咨询
    135****0250用户1分钟前提交了咨询
    154****4278用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    156****8206用户4分钟前提交了咨询
    164****3364用户4分钟前提交了咨询
    147****4201用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户1分钟前提交了咨询
    153****2178用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    168****1466用户4分钟前提交了咨询
    146****8726用户4分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    173****1244用户3分钟前提交了咨询
    155****5086用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    142****1671用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    155****4252用户4分钟前提交了咨询
    172****8588用户1分钟前提交了咨询
    163****6663用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    177****5463用户1分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    170****4606用户1分钟前提交了咨询
    130****7177用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    173****5541用户1分钟前提交了咨询
    158****3848用户3分钟前提交了咨询
    171****0650用户3分钟前提交了咨询
    156****0650用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    138****5880用户2分钟前提交了咨询
    144****0885用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    140****7665用户3分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    146****2501用户4分钟前提交了咨询
    135****7754用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    157****6877用户1分钟前提交了咨询
    145****6740用户3分钟前提交了咨询
    144****0642用户3分钟前提交了咨询
    143****1200用户4分钟前提交了咨询
    157****5585用户3分钟前提交了咨询
    141****5130用户4分钟前提交了咨询
    173****2863用户3分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    153****3818用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    165****4774用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    135****0786用户3分钟前提交了咨询
    154****0576用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    147****6346用户2分钟前提交了咨询
    156****0604用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    133****7378用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京181****4836用户2分钟前已获取解答
淮安156****6413用户1分钟前已获取解答
连云港152****4853用户2分钟前已获取解答
租赁房屋质量问题如何
若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产,即构成了延迟交房行为。在经过催促后,如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务,那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁质量问题找谁
商品房质量缺陷,先联系开发商协商处理。开发商作为制造及销售方,需承担最终责任。若开发商处理不当或购房者不满方案,可向建设工程质量监管机构申诉或投诉。也可委托第三方鉴定,作为索赔证据。若仍无法解决,购房者可根据法规提请仲裁或诉讼。维护自身权益,需合法途径。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通,侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的,承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的,人民法院不予支持,但出租人同意的除外。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
租赁房屋要注意什么问题
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁房屋要注意什么问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4556 位律师在线,高效解决问题
怎样判断屋租赁合同的效力
当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应