我是想问问房子预售合同和正式的合同有什么区别

你好，房屋买卖合同中预售和正式不是对立的。所有的合同都是正式合同，合同中的权利义务都约束各方，所以要看清楚内容，同意了再签字。一般生活中会说正式合同，是因为先行制度要求开发商将双方签署的买卖合同向房管部门办理网签备案，正式合同是指备案合同。同时购买房屋中开发商可能在备案合同之外另行与购房者签署认购协议等合同，这些合同不需要备案，但同样约束双方。