律图审稿专业委员会3轮严审

物业要和业主签订合同吗

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-09-10 江西宜春
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于物业要和业主签订合同吗这个问题,我的解答如下,   合同法第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
      因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会,并委托该物业公司在小区进行管理为前提,在没有成立之前,因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同,你也履行了,但到期后因为没有合同的约束,根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“ 消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。”
      因为原签订服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,虽然履行物业管理,但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托,不是具体的业主。物业公司向提起合同官司,你应按主体不合法,合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状,可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。
    全文
    14 2020-09-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5989位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业要和业主签订合同吗
一键咨询
  • 133****6458用户3分钟前提交了咨询
    154****4778用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    176****5450用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    170****1148用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    175****3435用户2分钟前提交了咨询
    144****7130用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
  • 新余用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    143****1644用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    144****7681用户1分钟前提交了咨询
    130****1145用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    134****5663用户2分钟前提交了咨询
    148****4037用户2分钟前提交了咨询
    150****0428用户4分钟前提交了咨询
    162****5210用户4分钟前提交了咨询
    144****8008用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    144****6317用户4分钟前提交了咨询
    146****7553用户4分钟前提交了咨询
    172****2453用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    150****1074用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    143****2550用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    176****1776用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    146****8751用户1分钟前提交了咨询
    170****4253用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    152****6325用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    148****7645用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    145****8633用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    135****0614用户1分钟前提交了咨询
    135****5758用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    178****7168用户3分钟前提交了咨询
    172****5133用户4分钟前提交了咨询
    162****2867用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    130****8643用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    178****4751用户1分钟前提交了咨询
    137****4327用户1分钟前提交了咨询
    168****6514用户3分钟前提交了咨询
    167****2074用户4分钟前提交了咨询
    144****5084用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    166****6806用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    138****8564用户4分钟前提交了咨询
    173****3034用户2分钟前提交了咨询
    178****1155用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    164****2006用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    167****1852用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    161****7224用户3分钟前提交了咨询
    146****3122用户4分钟前提交了咨询
    151****1787用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    146****8537用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    165****4661用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    178****4584用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    133****5168用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    142****1321用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****9539用户3分钟前已获取解答
扬州180****1378用户4分钟前已获取解答
苏州178****3048用户4分钟前已获取解答
物业需要和业主签合同吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业需要和业主签合同吗?问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业和什么签订合同呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业和什么签订合同呢问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
侵占罪被害人的主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
首先,必须明确的是,本罪的犯罪主体仅限于一般的自然人,只要其年龄超过十六周岁并且具备刑事责任能力,便可以成为本罪的实施者。
其次,从主观层面来看,本罪的成立必须基于故意心理,也就是说,行为人必须明知自己所持有的财物、遗忘物或埋藏物系他人交付给自己保管的物品,但却仍然非法地据为己有。过失行为显然无法构成此罪。
此外,本罪的成立还需要行为人具有非法占有他人财物的意图。如果仅仅存在故意心态,而没有非法占有他人财物的意图,那么也不能按照本罪进行定罪处罚。
最后,我们来探讨一下本罪所侵犯的法益。毫无疑问,本罪所侵害的客体是他人财产的所有权。
至于客观方面,本罪主要表现为将他人委托自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且数额较大,同时又拒绝归还给权利人。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业与业主签订的合同叫什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业与业主签订的合同叫什么问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
危险驾驶罪的主要责任主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
构成危险驾驶罪的行为主体和行为客体主要包括:
首先,犯罪主体即需要年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人。
其次,行为客体则涵盖了不确定的及众多公民的生命、身体权益或财产权利。所谓的危险驾驶罪,是指在道路上以机动车为工具进行竞速行驶,情节严重的行为;以及在酒精作用下驾驶机动车的行为;
此外,还包括违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6054位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪主犯自首会怎样
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童犯罪行为的判罚标准如下:在一般的情况下,被指控犯下此类罪行的人员将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,以及相应的罚金惩罚;
然而,如果案情涉及到拐卖妇女和儿童的人数超过三人以上,那么涉案人员可能会被判处十年乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任;而对于那些情节特别恶劣的案件,涉案人员甚至可能被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
物业没和业主签合同如何起诉
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业没和业主签合同如何起诉问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
怎么才被认定是洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
就洗钱罪的主体范畴而言,对于自然人来说,其属于普遍适用的范畴,即只要该行为人达到了法定年龄(年满16周岁)并且具有完全的刑事责任能力,那么便可以构成洗钱罪的主体;与此同时,经修订的《中华人民共和国刑法典》也明确地将单位纳入到洗钱罪的主体体系中。
然而,在实际操作过程中,有一类较为常见的现象,那就是洗钱罪的主体往往也是共同犯罪的参与者。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7355 位律师在线,高效解决问题
业委会和物业没有签订合同可以不交物业费吗?
业委会和物业没有签订合同也是必须要交物业费的;物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪的最高主刑是多少
[律师回复] 解析:
在我国现行《中华人民共和国刑法》中,对于洗钱犯罪行为所设定的最高刑事责任,即主刑惩罚,定格在十年有期徒刑之上。具体而言,参考《刑法》第一百九十一条之相关规定,洗钱犯罪行为一旦被认定,其法定刑罚即为最低五年以下有期徒刑或拘役,同时并处或者单独处以罚金;而在情节严重的情况下,则将面临五年以上、最长达至十年以下有期徒刑,并且同样需要并处罚金。因此,可以明确地说,洗钱罪的最高主刑便是十年有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应