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二手房交易增值税发票金额错了能重开吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-11 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    一、什么是增值税:增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
    二、一般情况:增值税的税率为5.6,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
    1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
    2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6征收增值税;
    3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6。
    三、特殊情况:值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都按差额征收增值税。
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    12 2020-09-11
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二手房交易增值税发票金额错了能重开吗
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增值税票开错了怎么办?
若发票开错,一般采用发票作废,如果跨月,即需要重新开具红字发票来解决。满足下列情况,开具红字发票:1、增值税一般纳税人开具增值税专用发票后,发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件。2、或者因销货部分退回及发生销售折让,应开具红字专用发票。
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二手房增值税发票怎么开
个人出售其购买的除住房以外的房屋,按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据,按照5%的征收率全额缴纳增值税。应缴税款等于全部价款和价外费用减去不动产购置原价或者取得不动产时的作价除以1加5%乘以5%
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合同诈骗罪立案价值标准是怎么定的
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪所设定的公安机关立案价值标准,通常与其所在地域的经济发展状况以及司法实践经验密切相关。在普遍情况下,若涉案的资金规模达到一定程度,例如,达到或超过人民币五万元这一数值,那么便有可能引发公安部门的关注并启动立案调查程序。
然而,我们需要明白,具体的案件金额判定标准会因为地理位置等因素而产生差异,这种差异需要我们加以注意。
另外,如果涉及到的资金总额相对较小,则可能依照治安管理处罚法进行处置,因而不属于刑事犯罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条对于合同诈骗罪的规定如下
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
什么案件不易取保候审
[律师回复] 解析:
以下几种情形不得提出取保候审申请:
首先,犯罪嫌疑人可能会实施进一步的罪行;
其次,其行为有可能对国家安全、公共利益或社会秩序造成现实威胁的;
再次,其可能故意毁灭、伪造重要证据,干扰证人的作证活动或者与同案犯之间进行串供的行为;
此外,犯罪嫌疑人可能对被害者、举报者、控告者实施报复行为;
最后,犯罪嫌疑人可能存在自杀倾向或者试图逃离司法机关控制的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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二手房交易增值税如何计算
1)契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。
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非国家公职人员受贿罪额度标准是多少
[律师回复] 解析:
关于非国家级公职人员所犯受贿罪涉案金额的认定标准如下:
1.在罪行情节中,如果非国家级公职人员所索取或收受的贿赂金额达到了人民币伍仟元至贰万元之间,那么这种情况将会被视为“数额较大”;
2.而若犯罪分子通过索要或接收贿赂的方式,最终获得的财物价值达到人民币拾万元及以上,则会被判定为“数额巨大”。对于那些构成了非国家级公职人员受贿罪的罪犯,通常会面临着五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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二手房交易增值税是谁交的?
二手房交易的增值税从法律规定上来说是有卖方来进行缴纳,但是实际上呢,卖方会在购房款之中确定好增值税,所以一般来说都是由买方进行交易,当然买方可以向卖方提出自己不愿意缴纳相关的增值税部分。双方可以进行相关的协商来确定增值税的缴纳方。
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二手房交易增值税政策是什么?
增值税率5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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