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请问婚前按揭买房婚后自然增值部分可以分割吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2016-09-18 广东潮州
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    婚后增值部分,为夫妻共同财产。nn婚姻法解释三(2011)nn第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。n依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。nn婚姻法(2001)nn第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。n夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    7 2019-06-03
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婚前按揭房离婚增值部分要分吗
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交通肇事罪从宽处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于被法院判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时满足以下四个基本条件,那么他们将有机会获得缓刑的判决。特别注意的是,对于未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,他们也应该得到缓刑的待遇。这四个基本条件包括:
(1)犯罪行为的情节相对轻微;
(2)罪犯具有明显的悔过自新之意;
(3)罪犯不再存在再次犯罪的风险;
(4)缓刑的判决不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在缓刑期间,法官还可以根据具体的犯罪情况,同时禁止罪犯在缓刑考验期内从事某些特定的活动,限制他们进入某些特定的区域或场所,以及限制他们与某些特定的人员进行接触。需要强调的是,即使罪犯被判缓刑,但如果他们被判处了附加刑罚,那么这些附加刑罚仍然必须要执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
超过多少价值构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,其涉及到的相关金额界定如下所示:
首先,个人进行盗窃行为所导致的公共和私人财产价值达到人民币1000元至3000元或以上者,将被定义为"数额较大"的范畴。
其次,当个人实施盗窃行为所带来的公共和私人财产价值达到人民币3万元至10万元或以上时,那么这无疑属于"数额巨大"的犯罪行为。
最后,若个人通过盗窃行为使公共和私人财产价值达到人民币30万元至50万元或以上,则将被视为"数额特别巨大"的严重犯罪行为。值得注意的是,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述金额范围内,制定出符合本地实际情况的具体金额标准,并上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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婚前房屋离婚后自然增值如何分配?
婚前房屋离婚后的自然增值如果是属于个人的婚前财产,那么不管房屋增值多少都是属于个人的;而对于婚前房屋在婚后一同还款的,那么就会按增值的部份来进行平均的分配,这样才算是合法的。
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婚前按揭房离婚增值部分是否需要分割
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诈骗罪是按抢劫罪量刑吗
[律师回复] 解析:
根据刑法规定,抢劫罪与诈骗罪均可适用数罪并罚,这是因为两种犯罪形式之间存在明显的差异。所谓数罪并罚,实质上是由法律规定的一种刑事处罚方式,它主要针对的是同一服刑人员同时触犯多起案件的情况。在这种情形下,人民法院会根据相关法律法规,为该罪犯制定独立且详细的量刑标准,
最后按照既定准则,统一裁决其应承受的刑罚。
然而,数罪并罚并非随意进行,它需要满足以下三项基本条件:
首先,必须是一名罪犯同时犯有数起罪行;
其次,这些罪行必须发生在判决宣告之前或之后,但在刑罚执行完毕之前;
最后,罪犯在判决宣告后,刑罚执行期间再次犯案,也属于数罪并罚的范畴。
值得注意的是,数罪并罚并非简单地将罪犯的罪行累加,而是先对每一起罪行进行单独的定罪量刑,然后再依据数罪并罚的原则,综合考虑所有罪行,最终确定罪犯应承担的刑罚。
法律依据:
《刑法》第六十九条
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
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按揭买房增值部分归谁呢
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离婚时按揭房归谁?增值部分算谁的?
如果在婚前有约定,从其约定;如果没有约定,按照上述法律规定进行分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,离婚时房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买增值部分属于购房者的个人财产。
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