律图审稿专业委员会3轮严审

小区业主委员会成立前提有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-09-25 辽宁大连
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    业主委员会成立条件:
    1、入住率达到50%以上;
    2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
    3、首批物业交付满3年的。
    小区业主委员会成立条件(附成立程序与选举办法)
    业主委员会成立程序/成立流程:
    1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
    2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
    3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。
    4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。
    5、业主委员会成立选举办法:筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的,可由十人以上联名提出符合条件的侯选人,名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日)
    6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。
    业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,选举产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至15名的单数)
    7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。(筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料)
    8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议,推荐产生业主委员主任1人,副主任1~2人。
    9、首次选举产生的业主委员会,全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日,并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时,将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
    10、物业行政主管部门同意备案后,出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。
    1
    1、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。
    临时业主委员会:
    有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任业主委员会的成员,除主任可以是专职的以外,其他委员都是,而且是义务地为广大业主服务,所以经常被视为是一项“吃力不讨好”的苦差事。
    全文
    6 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6845位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区业主委员会成立前提有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的
一键咨询
  • 本溪用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    171****7605用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    150****4618用户1分钟前提交了咨询
    140****5560用户2分钟前提交了咨询
    163****4456用户1分钟前提交了咨询
    145****3807用户3分钟前提交了咨询
    155****7655用户1分钟前提交了咨询
    162****6041用户3分钟前提交了咨询
  • 丹东用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    176****8001用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    163****5653用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    173****1643用户1分钟前提交了咨询
    164****4842用户3分钟前提交了咨询
    133****7081用户1分钟前提交了咨询
    166****1568用户2分钟前提交了咨询
    132****0677用户3分钟前提交了咨询
    144****4146用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    177****7072用户2分钟前提交了咨询
    150****0411用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    157****5653用户1分钟前提交了咨询
    150****3185用户3分钟前提交了咨询
    147****2107用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    137****1747用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    145****4838用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    175****1170用户2分钟前提交了咨询
    136****4657用户4分钟前提交了咨询
    158****3504用户3分钟前提交了咨询
    142****4884用户4分钟前提交了咨询
    135****3162用户2分钟前提交了咨询
    147****1445用户4分钟前提交了咨询
    150****6374用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    138****6108用户4分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    171****8858用户2分钟前提交了咨询
    151****1710用户3分钟前提交了咨询
    150****6178用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    155****6615用户3分钟前提交了咨询
    131****6260用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    167****7046用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    135****1651用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    177****6417用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    163****2541用户3分钟前提交了咨询
    171****7738用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    156****4828用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    153****3172用户1分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    167****5641用户3分钟前提交了咨询
    171****2154用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    171****4712用户2分钟前提交了咨询
    164****7110用户4分钟前提交了咨询
    140****4353用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    155****5011用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    165****4841用户2分钟前提交了咨询
    166****2464用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****2078用户4分钟前已获取解答
无锡180****5145用户2分钟前已获取解答
南通181****7170用户1分钟前已获取解答
业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪立案多久会通缉
[律师回复] 解析:
对于涉嫌洗钱金额达到三千万元者,通常会被判处五年到十年的有期徒刑,同时还需缴纳一定数额的罚款。
根据《中华人民共和国刑法》相关规定,洗钱行为涉及没收毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪以及走私犯罪的违法所得及其收益,对于此类情况可处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚款,其中洗钱数额在百分之五以上百分之二十以下的,属于情节较轻;
若情节较为严重,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5932位律师在线
立即咨询
信用卡诈骗罪一般多久会立案
[律师回复] 解析:
涉及信用卡诈骗行为,若存在以下任一情况,均应当予以刑事立案追责:
首先,使用伪造的信用卡、或者使用虚假身份证件申领的信用卡,或使用失效的信用卡,亦或是盗用其他用户的信用卡实施诈骗行为,而且涉案金额达到人民币五千元及以上;
其次,恶意透支,涉案金额同样需要在一万元及以上。
所谓“恶意透支”,即是指持有信用卡的人员出于非法侵占财产的目的,超越了银行所设定的信用额度或者规定的还款期限进行透支,且在银行经过两次催收之后超过三个月仍然未予归还的行为。
对于恶意透支的案件,如果涉案金额在一万元至十万元之间,在公安机关立案之前已经全额偿还了所有透支款项和利息,且情节显著轻微者,可依法免于追究其刑事责任。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十四条
[信用卡诈骗案(刑法第一百九十六条
)]进行信用卡诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;
(二)恶意透支,数额在一万元以上的。
本条规定的“恶意透支”,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。
恶意透支,数额在一万元以上不满十万元的,在公安机关立案前已偿还全部透支款息,情节显著轻微的,可以依法不追究刑事责任。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
10w+浏览
房产纠纷
抢劫罪已经立案撤了案不
[律师回复] 解析:
案底,通常是指某人过去所涉及到的违法或者犯罪行为的记录信息。
这一概念也被称为“犯罪人员犯罪记录制度”,在我国现行法律体系中,则主要泛指曾经触犯刑法并受到刑事处罚的个人档案记录。
而这些犯罪档案,往往会被存放在各级公安部门进行妥善保管。
因此,一旦某人未曾涉嫌犯罪活动,那么自然不存在所谓的案底问题了。
至于在我国,如果当事人仅面临15日以下的拘留处罚,那么其相关记录将会被保存在其被拘留地所在的公安分局(区、县级),但其他地区的公安机关无法查询得到;
若当事人在接下来的五年内都未再发生任何违法行为,那么其之前的拘留记录将自动予以清除。
法律依据:
《公安机关出具有无违法犯罪记录证明工作规定》第六条
出具证明注意事项:
(1)公安机关出具公民有无违法犯罪记录证明,必须由经办民警认真调查核实,以确保证明事项的准确性。
出具被证明对象有违法犯罪记录的证明时,必须以生效的法院判决书、劳教决定书、行政处罚决定书等法律文书的文本为依据。
(2)户籍地派出所只有一般的“案底”记录,如内部工作资料、公安内网信息等,在暂未获得有效的法律文书文本时,一律不得作为依据出具证明。
如果在本市公安机关范围内可以获得相关的证明依据的,经办民警应当予以协查,不得借故推辞,并根据协查的结果出具证明;
如果在本市公安机关无法得到被证明对象有效的违法犯罪记录的法律文书文本时,经办民警可提供线索口头告知申请人到有条件提供证明的单位办理。
(3)证明事项应当与相关法律、法规、规章要求相对应,注意区别“犯罪记录”、“违法记录”、“违法犯罪记录”的具体要求,不得扩大证明范围。
(4)对被证明对象未满16周岁期间,因轻微违法受到二次(含二次)以下的罚款、警告或不予处罚的记录,不列入证明事项。
除因交通事故致人死亡的记录外,未受到行政拘留以上处罚的一般交通违法不列入证明事项。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
临时业主委员会成立程序
1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
10w+浏览
房产纠纷
如何发现被挪用公款罪立案
[律师回复] 解析:
根据相关法规,涉嫌以下任意情况之一者,均可判定其行为构成挪用公款罪:
1.挪用公款供私人支配且金额在5,000元人民币至10,000元人民币之间,并用于从事非法活动的;
2.挪用公款金额在10,000元人民币至30,000元人民币之间,供私人进行盈利性活动的;
3.挪用公款供私人支配,金额在10,000元人民币至30,000元人民币之间,超过3个月仍未归还的。
此外,若挪用公款供私人使用,用于参与赌博、走私等非法活动,无论金额大小及挪用时长如何,均构成挪用公款罪。
然而,如果挪用公款仅为2,000元人民币,虽已违反法律规定,但由于尚未达到刑事立案标准,因此不会启动刑事调查程序,而应按照行政或党纪处分予以处理。
对于将公款借与他人使用的情况,若行为人并不知晓对方将公款用于何种营利性活动或非法活动,且金额较大、超过3个月仍未归还的,同样构成挪用公款罪;
反之,若行为人明知对方将公款用于营利性活动或非法活动,则应视为行为人自己挪用公款进行营利性活动或非法活动。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,《数额较大、进行营利活动的》,或者《数额较大、超过三个月未还的》,以挪用公款一万元至三万元为《数额较大》的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为《数额巨大》的起点。
挪用公款《情节严重》,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
《挪用公款归个人使用,进行非法活动的》,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动,《情节严重》的情形之一。
挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情形,按照本条第一款的规定执行。
各高级人民法院可以根据本地实际情况,按照本解释规定的数额幅度,确定本地区执行的具体数额标准,并报最高人民法院备案。
挪用救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的数额标准,参照挪用公款归个人使用进行非法活动的数额标准。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6488位律师在线
立即咨询
物流私自扣押货物是不是抢劫罪
[律师回复] 解析:
关于货车司机未经授权就擅自扣押所运输货物这一问题,依据相关法律规定,他们需承担相应的法律责任,其中包括以下几个方面:
首先,若在没有通知货主或者是现场没有留下任何相关凭证的前提下,司机私自将货物带离现场,而且货物原本处于托管状态或是在现场遗失,那么在此种情况下,司机拒绝归还已经可以被视为非法占有他人财产,进而构成刑事犯罪——也就是我们通常所说的侵占罪;
其次,假如司机虽然在现场确认过货物确实存在,但是他却采取欺骗的手法擅自将货物拉走,并且依然坚持不愿意归还的话,那么他同样可能会被认定为犯有诈骗罪;
最后,如果司机在现场明明知道货物是属于他人所有,但是他还是强行将货物拉走,而且他的行为并非通过欺骗来实现,那么这种行为就可以被判定为抢夺罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
业主委员会成立条件有哪些
成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
10w+浏览
房产纠纷
行贿罪立案标准是3万元吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,在一般的情况下,三万美元的行贿金额被认为是行贿罪的立案标准。
然而,以下所列的几种情况,即使行贿数额在一万美元至三万美元之间,也应以行贿罪追究刑事责任:
(1)向超过三个人进行行贿的行为;
(2)将违法所得用于行贿的行为;
(3)通过行贿手段谋求职务升迁或调整的行为;
(4)向负责食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,并实施非法活动的行为;
(5)向司法工作人员行贿,从而影响司法公正的行为;
以及(6)造成经济损失数额在五十万美元以上但不足一百万美元的行为。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
问题紧急?在线问律师 >
6765 位律师在线,高效解决问题
业主委员会成立程序不合法
业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
10w+浏览
房产纠纷
恶势力抢劫罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于构成抢劫罪的情况,并不要求必须达到特定的金额或物品数量标准。
换言之,无论是在犯罪现场以暴力、恐吓或是其他非法手段强行夺取他人财物,还是未成功地获取任何财物,亦或是实际获得的财物价值高低不等,均可被认定为抢劫罪。
对于此类犯罪行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
若存在以下任一情节严重者,则将面临更为严厉的惩罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)针对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(4)多次进行抢劫或抢劫所得财物数额巨大的;
(5)因抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应