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热门问答·房产纠纷
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农村私人住宅基地是否能转让
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农村宅基地能住多久
1、宅基地分两种：1、一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年。2、一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。
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不住院会产生护理费吗
[律师回复] 1. 即使没有住院，若存在护理需求，也是有可能产生护理费的。例如受伤后需要长时间在家卧床休养，生活起居无法自理，需要他人帮忙照顾，此时就可以主张护理费。
2. 不过，要主张护理费得提供相应证据。一方面要证明护理是必要的，另一方面要体现护理人员的劳务支出情况，像护理人员的收入证明、护理时长的相关材料等都要准备好。
3. 如果只是偶尔需要简单照顾，一般很难得到法院对护理费主张的支持。总之，护理费的产生得结合具体情形判断，重点在于确实有护理需要且证据充分。
2. 不过，要主张护理费得提供相应证据。一方面要证明护理是必要的，另一方面要体现护理人员的劳务支出情况，像护理人员的收入证明、护理时长的相关材料等都要准备好。
3. 如果只是偶尔需要简单照顾，一般很难得到法院对护理费主张的支持。总之，护理费的产生得结合具体情形判断，重点在于确实有护理需要且证据充分。
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快速解决“婚姻家庭”问题
宅基地周边树木不让砍怎么办
[律师回复] 宅基地周边树木受法律保护。若树木属于林地范畴的树木，未经林业部门批准砍伐是违法的。所以首先要明确树木所属土地性质，若为林地，就要向当地林业部门申请砍伐许可证，申请时详细说明砍伐原因、范围等情况。若树木不在林地，也要查看当地宅基地管理规定，看对周边树木有无特殊约定。要是无法确定树木性质或者申请许可证遇到困难，可以咨询专业的土地规划或林业律师，他们能依据具体情况给予准确法律建议和解决方案，防止因违法砍伐被追究法律责任。
解决措施和建议：一是要重视对树木性质的判定；二是严格按照相关规定进行操作，该申请许可证的及时申请并准确提供信息；三是遇到问题及时咨询专业律师，不要盲目砍伐。
解决措施和建议：一是要重视对树木性质的判定；二是严格按照相关规定进行操作，该申请许可证的及时申请并准确提供信息；三是遇到问题及时咨询专业律师，不要盲目砍伐。
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农村住房属于宅基地吗？
农村住房不是属于宅基地，宅基地是属于农村村民用于建造住宅所存在的土地，此土地的归属权为国家，而村民只有使用权；住房就是建立在宅基地上面的建筑物，归个人所有。遇到农村住房属于宅基地吗不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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征地拆迁女方出轨了，还没离婚时女方口头答应在农村的自建房归男方离婚后一年女方又耍赖不让男方居住该怎么办
[律师回复] 你好，遇到法律问题可以详细咨询
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快速解决“婚姻家庭”问题
农村宅基地住房怎么继承？
农村宅基地住房继承时首先需要办理户籍的注销手续，然后先协商确定一个具体的继承人。一旦继承人确定，就可以选择一个方便的时间，对房屋的市场价值进行评估，这项工作一般都是由专业的工作人员完成的，然后就可以带着相关材料办理过户了。
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婚姻家庭工伤认定不成功 我们县城转省三甲 就医 买的是农合。还可以回医院报销吗？省级三甲医院和乡镇报销比例一样吗
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
私自录音有法律效力吗
[律师回复] 法律分析：
（1）在民事领域，合法取得的私自录音能作为证据。具体要求是以合法手段取得，不侵害他人合法权益，不违反法律禁止性规定。例如正常交谈时，一方未遭对方明确反对而录音，用于证明事实时通常有效。
（2）若通过非法手段获取录音，像在他人住所装窃听器获取的，因侵犯隐私权等权益，一般不能作为有效证据。
（3）在刑事领域，若私自录音涉及非法监听等违反刑事法律规定的行为，录音不能作合法证据，行为人还可能受刑事处罚。私自录音的法律效力取决于取得方式是否合法。
提醒：
在进行录音时，务必确保方式合法，避免因非法录音导致证据无效甚至面临法律风险，具体情况不同处理方式不同，可咨询我进一步分析。
（1）在民事领域，合法取得的私自录音能作为证据。具体要求是以合法手段取得，不侵害他人合法权益，不违反法律禁止性规定。例如正常交谈时，一方未遭对方明确反对而录音，用于证明事实时通常有效。
（2）若通过非法手段获取录音，像在他人住所装窃听器获取的，因侵犯隐私权等权益，一般不能作为有效证据。
（3）在刑事领域，若私自录音涉及非法监听等违反刑事法律规定的行为，录音不能作合法证据，行为人还可能受刑事处罚。私自录音的法律效力取决于取得方式是否合法。
提醒：
在进行录音时，务必确保方式合法，避免因非法录音导致证据无效甚至面临法律风险，具体情况不同处理方式不同，可咨询我进一步分析。
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公司赔偿金是按基本工资吗
[律师回复] 法律分析：
（1）赔偿金计算基数为劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，而非单纯的基本工资。平均工资包含的范围较广，计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等货币性收入都应算在内，这体现了对劳动者实际收入的全面考量。
（2）对于高收入劳动者存在一定限制。当劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍时，支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超过十二年，旨在平衡用人单位与高收入劳动者之间的利益。
提醒：
劳动者在计算赔偿金时，要准确核算自己的应得工资范围。若对赔偿金数额存在争议，建议咨询专业人士进一步分析。
（1）赔偿金计算基数为劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，而非单纯的基本工资。平均工资包含的范围较广，计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴等货币性收入都应算在内，这体现了对劳动者实际收入的全面考量。
（2）对于高收入劳动者存在一定限制。当劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍时，支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍数额支付，且支付年限最高不超过十二年，旨在平衡用人单位与高收入劳动者之间的利益。
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村内已搬迁土地使用证能补办吗
[律师回复] 法律分析：
（1）当土地因合法征收等被依法收回，土地权利消灭，不能补办土地使用证。土地权属改变后，原证无法再对应已变更的土地状况。
（2）要是土地使用证遗失、损毁，而土地仍由原权利人合法使用，像房屋搬迁但土地使用权未被依法收回的情况，可申请补办。要向当地不动产登记部门提出申请，并提交身份证明、原土地权属来源证明等材料，审核通过便会补办 。
提醒：
判断能否补办土地使用证，要先明确土地权属状态。不确定时，建议咨询专业法律人士分析。
（1）当土地因合法征收等被依法收回，土地权利消灭，不能补办土地使用证。土地权属改变后，原证无法再对应已变更的土地状况。
（2）要是土地使用证遗失、损毁，而土地仍由原权利人合法使用，像房屋搬迁但土地使用权未被依法收回的情况，可申请补办。要向当地不动产登记部门提出申请，并提交身份证明、原土地权属来源证明等材料，审核通过便会补办 。
提醒：
判断能否补办土地使用证，要先明确土地权属状态。不确定时，建议咨询专业法律人士分析。
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农村宅基地能私下买卖吗？
1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户。2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。
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恋爱期间女方用租房为由收到男方14000元说拿去租房但是却私底下花掉了也没去租房 男方问了很多次 都一直在说自己在工作也租房了。但是却背着男方跟其他人玩游戏。是否构成诈骗行为
[律师回复] 你好我这边负责婚姻家事
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 别人在网上开了我的身份信息 就是身份证信息 电话名字住址和身份证号 在我不知情和他们没有任何纠纷的情况下 我报警有没有用
[律师回复] 这个人是谁呀？他认识哪里呀？公开你的信息为什么？
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农村宅基地算是自有住房吗
宅基地原则上归个人使用，但所有权属集体。宅基地上的房产归个人所有，但自建房无产权证书，仅有土地使用证明，被视为首次购买房产。宅基地包括已建成、曾建设及预备建设的土地，公民享有使用权，不得转让、租赁或抵押。
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