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承租人不付租金的要该怎样办

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-03 广东肇庆
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 承租人不付租金的要怎么办
    拖欠租金达到一定期限的,出租人可终止租赁合同。
    如果房东要求承租人搬出该租赁房屋,但承租人不肯搬出去,房东又追不到钱,那么房东可以向,要求终止合同,并要求支付拖欠的租金,时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由依法进行。
    (1)在签订合同时,将可能会发生的事情尽量考虑周到,约定处理方式方法,如约定解除合同的条件,是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上,出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形,出租方有权封存、拍卖房内物品,等等。这样,日后出现这样情况,处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令,都是有效的,对双方都有约束力。
    (2)解除合同依照法定程序进行。
    按《合同法》第96条规定,一定要将解除合同的通知送达到对方的手上,并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时,合同才算解除。
    (3)出租方采取停水、停电的措施,必须要有依据。
    因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。
    全文
    10 2020-10-03
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