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未经批准的划拨土地转让有法律效力吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-05 浙江宁波
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的未经批准的划拨土地转让有法律效力吗问题解答如下, 未经批准的划拨土地转让有效吗
    无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准,违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定,故转让行为无效。
    国有划拨土地怎么进行转让
    土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:
    1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
    2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
    3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
    4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;
    5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
    6、不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条)。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
    7、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    全文
    9 2020-10-05
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未经批准的划拨土地转让有法律效力吗
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划拨用地可以转让吗
可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
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征地拆迁
盗窃罪赔偿10万划得来么
[律师回复] 解析:
按照法律法规的相关要求,倘若盗取财物的总价值达到了十万元人民币的程度,将被视为“数额巨大”的情况,犯罪者需要承担起三年以上长达十年以下的有期徒刑,并且要面临罚金的惩罚。
同时,为了对各类盗窃行为进行更为细致地分类和处理,法律明文规定了不同的盗窃数额及其相应的刑罚标准。
具体来说,当盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元人民币之间时,将被视为“数额较大”的情况;而当其价值达到三万元至十万元人民币之间、甚至是三十万元至五十万元人民币之间时,则应分别被认定为“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可以根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报给最高人民法院、最高人民检察院审批。
此外,对于盗窃公私财物的行为,无论其数额大小如何,只要存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节之一,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉惩罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么犯罪者将会受到三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,犯罪者将可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让,但必须要经过人民政府的批准以后才能转让,依法转让划拨土地使用权的情况下,恐怕还得向政府部门补交土地出让金的,要不然的话,将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户,这样一来转让行为就彻底是无效的。
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征地拆迁
取保候审还会不会批捕
[律师回复] 解析:
是的。在司法程序中,虽然已经获得了取保候审的批准,但仍有可能再次面临批准逮捕的命运。取保候审这一法律手段,仅是对于那些可能需要承担刑事责任的犯罪嫌疑人所采取的限制其人身自由的强制措施,并不能代表他们是否有罪或是否会遭受逮捕的处罚。当检察院审查案件时,如果确认存在犯罪事实且需要追究刑事责任,那么他们将依法批准逮捕,并向法院提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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划拨土地转让金如何计算?
划拨土地转让金主要根据土地性质、基准地价平均标准,具体金额根据具体的合同约定、部门和出让方而定。划拨土地的具体计算标准参照基准地价平均标准进行计算。如果土地出让金遭受异议,则按照评估价的40%计算土地出让金。
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征地拆迁
取保候审后会突然批捕吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审期间可能出现的紧急情况——为此临时收监,须知以下几点:
第一,在未经执行机关许可的情况下,严禁擅自离开其指定居住的地区;
其次,当个人的住处、就业岗位以及联络方式发生改变时,务必在二十四小时内立即向执行机关进行汇报;
再者,在接到传唤通知之时,务必尽快抵达案发现场配合调查;
同时,也不应采取任何方式对证人求证活动进行干扰;
最后,切勿销毁、篡改或串通口供等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
暴力拒捕构成袭警罪吗
[律师回复] 解析:
普通情况下,若构成妨碍公务罪,则当人民警察正在履行其职务时,当事人采取暴力方式进行抵抗逮捕的行为,便有可能被视为袭警罪。此种犯罪形式侵害了国家正常的管理秩序以及人民警察的人身权益,属于蓄意犯下的违法行为。在具体的行为表现上,袭警罪主要指对正在依照法律规定执行职务的人民警察实施暴力攻击,也包括以暴力相威胁但尚未达到妨碍公务罪程度的行为。从犯罪主体来看,袭警罪属于个人犯罪范畴,即由自然人实施。
然而,如果单位负责人或直接责任人带头或组织单位员工干扰警察执法的行为,应当按照个人犯罪来处理。在主观方面,行为人必须明确知道对方是正在执行职务的人民警察。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;而对于那些使用枪支、管制刀具或者驾驶机动车撞击等手段严重危害他人人身安全的罪犯,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外,以暴力、威胁方法阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,同样会受到相应的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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国有划拨用地可以转让吗?
国家法律规定,以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
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征地拆迁
盗窃罪批捕后多久可以判刑
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,对涉及到盗窃等犯罪行为的案件,在对嫌疑人进行逮捕之后通常需要经过四个月的时间才能够最终定案并作出相应的判罚。具体来讲,基于以下三点因素:
1.根据相关法令的要求,对涉嫌犯罪的人员进行逮捕之后所进行的侦查与拘押工作,其整个过程的时间跨度不得超出两个月的界限;
2.此项规定主要针对的是一般的刑事案件,对于特殊类型或复杂程度较高的案件,可能会有不同的处理方式和期限要求;
3.若犯罪嫌疑人在被正式逮捕之前已经处于拘留状态,那么在此期间所经历的拘留期将不会被计算在内,也就是说,侦查与拘押的总时长不能超过两个月加上拘留期。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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划拨土地转让办法有哪些?
划拨土地转让办法主要包括:申请、受理和审查、地价评估、确定出让金,拟定出让方案、方案报批审核、进行交易、签合同、办理手续。其具体转让办法在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)实施前后是不一样的,在《条例》实施前,划拨土地使用权在未经许可之前是不允许转让的,但经过相关部门批准即可转让;在《条例》后,一审诉讼期间,可以经有关部门批准并补办出让手续。
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征地拆迁
袭警罪暴力抗法怎么判的
[律师回复] 解析:
倘若行为主体蓄意实施暴力冲击正在依照法律规定履行职守的人民警察之行为,那么根据相关法律法规,将会被评定为袭警罪行,并将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩治;
其次,若行为主体采用了枪械、管制刀具,或者以驾驶机动车辆撞击等极端危险的方式,对他人的生命安全造成严重危害,此类情况便将被判定为触犯刑法,需承担起三年以上七年以下有期徒刑的刑事责任;另一方面,倘若行为主体非法采取暴力、威胁等手段,阻挠国家机关工作人员依法执行职务,那么他们也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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取保候审要经过哪里批捕
[律师回复] 解析:
在对已采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人进行调查过程中,若其出现任何违反取保候审规定的行为,那么公安部门有权调整其强制措施,转为更为严厉的逮捕措施。具体操作流程为:由公安机关根据实际情况撰写并提交《提请批准逮捕书》至检察院进行严格审查,待检察院批准后方可执行逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
适用转化型抢劫罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
首先,行为主体必须明确实施了盗窃、诈骗和抢夺等犯罪行为,这是构成转化型抢劫罪的必要前提条件。
其次,若行为人并未实际实施相关任何一种违法行为,而是直接对受害者采取了暴力行为或以暴力威胁的手段来强行获取财务,则应毫不犹豫地将其认定为抢劫罪。
第三,行为人必须是在当时的情境下,即“当场”动用了暴力或以暴力威胁,这正是转化型抢劫罪所需要满足的客观条件。此处的“当场”,特指行为人在进行盗窃、诈骗或抢夺行为的现场,或者虽然已经离开现场,但仍处于被追赶的过程之中。
最后,行为人在“当场”使用暴力或以暴力威胁的动机,必须是为了掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁证据,这也是构成转化型抢劫罪的重要主观条件。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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