律图审稿专业委员会3轮严审

未经批准的划拨土地转让有法律效力吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-05 浙江宁波
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的未经批准的划拨土地转让有法律效力吗问题解答如下, 未经批准的划拨土地转让有效吗
    无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准,违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定,故转让行为无效。
    国有划拨土地怎么进行转让
    土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:
    1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
    2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
    3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
    4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;
    5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
    6、不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条)。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
    7、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    全文
    14 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6129位律师在线平均3分钟响应99%好评
未经批准的划拨土地转让有法律效力吗
一键咨询
  • 144****0342用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    176****0305用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    175****0188用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    136****6810用户1分钟前提交了咨询
    166****7246用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    134****4567用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
  • 杭州用户4分钟前提交了咨询
    132****0532用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    156****7547用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    146****6502用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    178****0770用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    141****6708用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    156****5274用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    143****5673用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    141****8660用户4分钟前提交了咨询
    133****1618用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    176****1220用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    150****7471用户2分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    142****2451用户2分钟前提交了咨询
    138****2360用户4分钟前提交了咨询
    164****4857用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    154****1741用户4分钟前提交了咨询
    134****7877用户1分钟前提交了咨询
    131****3735用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    177****2624用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    153****0014用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    140****0334用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    154****2511用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    138****7863用户2分钟前提交了咨询
    142****6853用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    172****1757用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    165****7872用户4分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    144****2312用户3分钟前提交了咨询
    171****5206用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    152****5863用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    152****1106用户2分钟前提交了咨询
    148****0031用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    133****8243用户1分钟前提交了咨询
    161****3442用户1分钟前提交了咨询
    172****8087用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    157****5627用户3分钟前提交了咨询
    132****6860用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    153****2843用户4分钟前提交了咨询
    144****6503用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    133****3871用户3分钟前提交了咨询
    152****0387用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    131****8170用户3分钟前提交了咨询
    160****4875用户4分钟前提交了咨询
    132****7006用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    134****0761用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    161****0268用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****7012用户4分钟前已获取解答
徐州135****2341用户1分钟前已获取解答
盐城177****7236用户2分钟前已获取解答
划拨用地可以转让吗
可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
10w+浏览
征地拆迁
醉驾取保候审等待哪里批
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审的申请。如果犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属等处在被羁押状态,便有权利向相关部门提交取保候审的申请。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说,其所聘请的律师也能代表他提出取保候审的申请。
然而需要注意的是,申请取保候审必须采取书面形式进行。
2、取保候审的决策过程。当公安机关、人民检察院和人民法院收到取保候审的申请书以后,应该在七日内给予是否同意的明确答复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
轻微暴力是否构成袭警罪
[律师回复] 解析:
恶意袭击警察,即构成所谓的袭警罪责。在情节较轻的情况下,涉案人员通常不会遭受刑事处罚,然而可能会遭遇短期拘留以及相对应的罚款等相关惩戒措施;
然而,如果此类行为所涉情节极其恶劣,那么涉案人员就必须承担相应的刑事责任,具体的处罚形式多为3年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚款等刑罚措施,以期对当事人产生深远的教训和警示作用。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
聚众斗殴罪转化的主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
该条款明确指出,聚众斗殴罪的犯罪主体为一般的自然人,也就是说,只要年龄超过16岁且具备完全刑事责任能力的个体,均可以被认定为此类犯罪的实施者。
然而值得注意的是,并非参与聚众斗殴行为的所有人均会被定罪。只有那些在斗争中扮演了主要角色以及积极推动事件进行的当事人,才可能被归入聚众斗殴罪的范畴。
另外,根据我国的法律规定,对于那些实施聚众斗殴行为的首要分子及其他积极参与者,将面临着以下的刑罚:
首先,初犯者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果存在以下情况之一,则刑期将会提升至三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次参与聚众斗殴;
(2)参与人数众多,规模庞大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器进行聚众斗殴。
最后,若聚众斗殴行为导致他人重伤甚至死亡,则将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让,但必须要经过人民政府的批准以后才能转让,依法转让划拨土地使用权的情况下,恐怕还得向政府部门补交土地出让金的,要不然的话,将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户,这样一来转让行为就彻底是无效的。
10w+浏览
征地拆迁
取保候审再提起批捕吗
[律师回复] 解析:
对同一犯罪行为,在特定的情况下,公安机关允许再次实施逮捕程序。对于已被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人,若违反了取保候审的相关法律规定,且情节较为严重者,则有可能会被依法进行逮捕。
然而,假使在事实情况中,并未出现任何违反相关规定的迹象,那么检察机关就不存在批准逮捕的可能性。
在此需要明确的是,坚守取保候审的犯罪嫌疑人和被告人必须遵循如下行为准则:
(1)未经执行机关批准,不得擅自离开其所居住的城市或乡村;
(2)如住址、工作单位以及联系方式等个人信息有所变更,应在二十四小时内向执行机关进行报告;
(3)在接到传唤时,应立即前往指定地点接受调查;
(4)不得以任何方式干扰证人作证的过程;
(5)严禁销毁、篡改证据,亦不得与其他涉案人员串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6879位律师在线
立即咨询
袭警罪能不能被批捕出来
[律师回复] 解析:
关于侵犯警察职权的刑事拘留,一般的拘留期约为十天左右,最长可以达到三十七天。对于被拘留者,如果警方认定其有必须提起逮捕的嫌疑,应当在拘留期限内向检察机关提出审查批准申请,而检察机关则需在收到批准逮捕申请的七日内,依法确定是否批准逮捕的决议。随后,根据检察机关的决定,对被拘留者实施释放或者逮捕。
至于袭警罪的刑罚,通常情况下,拘役的期限可能会在五日以上十日以下。但若情节特别恶劣,则将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
划拨土地转让金如何计算?
划拨土地转让金主要根据土地性质、基准地价平均标准,具体金额根据具体的合同约定、部门和出让方而定。划拨土地的具体计算标准参照基准地价平均标准进行计算。如果土地出让金遭受异议,则按照评估价的40%计算土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁
信用卡诈骗罪批捕多久出结果
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,人民法院审判公诉案件必须在受理后的两个月内作出判决,如遇特殊情况可向上级法院申请延期,但最迟不得超过三个月;如果涉及可能被判处死刑或附带民事诉讼的重大复杂案件,且符合本法第一百五十八条列举的任何一种情形,则需经过上一级人民法院的批准,方可延长三个月的审理期限;若因特殊原因仍需延长审理期限,则应上报最高人民法院进行审批。
此外,当人民法院变更管辖权时,其审理期限将自新的人民法院收到案件之日起开始计算。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并移交人民法院之后,人民法院也会重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
帮朋友转钱算洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
为了掩盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所带来的非法获益及这些收益的主要来源与实质特性,以下任何一种行为一旦发生,将会被没收上述犯罪中获得的实际利益及其衍生收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并附加罚金的惩罚;如果情节严重,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金:
(1)提供资金账户的行为;
(2)将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式的行为;
(3)通过转账或其他支付结算方式转移资金的行为;
(4)跨境转移资产的行为;
(5)采用其他手段掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。对于单位犯下前述罪行的情况,将对该单位施加罚款的惩罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述条款进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
国有划拨用地可以转让吗?
国家法律规定,以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得买卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪可否转化成抢夺
[律师回复] 解析:
首先,在司法实践中需要强调两个关键议题:
第一个问题是,如何准确地界定犯罪嫌疑人采取的获取财物的手段究竟属于公然夺取,还是秘密窃取这两种不同性质的行为,这往往并非易事。通常情况下,应当依据犯罪嫌疑人在主观意识层面对于自身行为方式的理解和认知进行判断。例如,倘若行为人自我确信其夺取财物的行为是在财物管理者或控制者知情的前提下实施的,即便实际上财物管理者或控制者对此毫不知情,该行为仍然符合抢夺罪的构成要件。
第二个问题是,盗窃罪与抢夺罪之间存在着转化的可能性。在盗窃罪的范畴内,秘密窃取行为必须能够覆盖整个窃取财物的全部过程。若行为人最初采用秘密窃取的方式,然而在尚未完成既遂,即未实际掌控财物之前,已被受害人察觉,此时犯罪嫌疑人便有可能将窃取行为转变为公开抢夺的形式。在此种情形下,应判定为“数额较大”、“数额巨大”或者“数额特别巨大”。各省级、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院可根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定适合本地区执行的具体数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题紧急?在线问律师 >
4166 位律师在线,高效解决问题
划拨土地转让办法有哪些?
划拨土地转让办法主要包括:申请、受理和审查、地价评估、确定出让金,拟定出让方案、方案报批审核、进行交易、签合同、办理手续。其具体转让办法在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)实施前后是不一样的,在《条例》实施前,划拨土地使用权在未经许可之前是不允许转让的,但经过相关部门批准即可转让;在《条例》后,一审诉讼期间,可以经有关部门批准并补办出让手续。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应