开发商书面道知（交付手续）因按身份证上地址邮寄，查无此人，挂号信被退回后，但开发商又因工作失误，未及时发现退回信件，未打电话通知业主，致使延期一年才通知业主办理交付手续。业主可以按合同上延期90天以上要求退房或收违约金吗？

[律师回复] 员工泄露商业秘密，若主管有管理不善、纵容或参与等过错，可能担责。主管无过错时，一般不直接负法律责任，但可能因管理不善受公司内部纪律处分。主管明知员工行为却未有效制止，可能被认定共同侵权，要承担民事赔偿责任。

[律师回复] 刑事案件中，审理期限延长通常有这些情况：案件重大复杂，规定期限内无法审结，经上一级法院批准可延长；特殊情况需再延长的，报请最高法批准。审理期限延长是为确保案件充分审查，保障司法公正。

[律师回复] 您好！可以通过法律途径解决。

[律师回复] 您好，报警了吗？去做鉴定后主张赔偿

[律师回复] 具体是什么情况说一下蹦你分析

[律师回复] 不当得利起诉卡主过了起诉时效怎么办

[律师回复] 你好，你想解决什么法律问题呀，具体描述进一步给出方案

[律师回复] 事实上，土地所有权所指的是全面性地享有对于土地的占有、运用、收益以及处置这四种权能的权益。反观土地使用权，则是依据于法律规定的条件及准则去合理地利用土地的一种权利。在大多数情况下，土地的所有权归属国家或者集体所有，相对应的，个人或团体通常只具备对土地的使用权。

[律师回复] 物业公司会起诉你要求支付。

[律师回复] 我是天津东方临沂律师事务所A

[律师回复] 对于涉及车祸导致人员死亡的量刑标准，需依据具体案情进行判定。倘若肇事方承担事故的全部或主要责任，则可被认定为交通肇事罪，面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如若肇事者存在逃逸行为或者具有其他极其严重恶劣情节的，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。而在某些特殊情况下，例如因肇事者逃逸导致受害人死亡的，其刑期将升至七年以上有期徒刑。在作出量刑决定时，法院将会全面衡量肇事者的过失程度、对事故损失的赔偿态度等各方面因素。

[律师回复] 当机动车意外致人丧生时，首先必须立刻停止行驶，采取相应的措施保护现场，优先救治伤员并迅速联系当地的120和122紧急救援服务中心进行报告。随后，警方将派员抵达现场进行详细的勘验与取证工作，以此来明确事故的责任归属。若肇事司机在事故中存在诸如酒后驾车、吸食毒品等严重违反交通安全规定的行为，那么其本人极有可能被依法控制。接下来，根据案件进展需要，可能会对遇难者尸体进行尸检，以便进一步确认死因与受伤情况。当责任归属明确之后，倘若肇事司机需承担主要责任或者全责，那么他将面临刑事追究法律责任的风险。至于补偿及赔偿问题，可以通过当事人之间的协商、调解机构的协助以及诉讼途径加以解决。

[律师回复] 关于延期审理的决定通常可以采取书面形式或口头形式进行表达。书面决定往往会以正式的法律条文为载体，详尽地阐述延期审理的具体缘由以及相应的期限等关键信息。而口头决定则会在庭审现场即时做出，并且会被完整地记录在庭审笔录之中。延期审理的情况往往源于一些法定的特殊事由，例如需要及时通知新的证人出席庭审、调集新的物证资料、重新进行鉴定工作或者勘验现场等等。

[律师回复] 赠与合同的任意撤销权是赠与人在赠予标的物所有权转移前可撤回赠予。
然而，对于有公益或道义责任的赠与合同，如救灾、扶贫、助残等，以及经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销，以维护受赠人的合理期望及社会公共利益。

[律师回复] 通常情况下，不当得利返还包括利息和迟延履行金

[律师回复] 你好，这种情况建议咨询相关部门

[律师回复] 在法律实践中，担保人解除担保责任通常涉及以下几种情形：
1.?主债权合同无效：如果主债权合同本身无效，作为从合同的担保合同也会随之无效。
2.?债权人免除担保人责任：如果债权人同意解除担保人的责任，担保人可以免除担保责任。
3.?主债权消灭：主债权因清偿、提存、免除、混同、抵销等原因消灭时，担保物权原则上也跟之消灭。
4.?担保物权实现：如果担保物权已经实现，即债务已通过担保物的变卖等方式得到清偿，担保责任随之解除。
5.?债权人放弃担保物权：如果债权人主动放弃对担保物权的行使，担保责任也会解除。
6.?法律规定担保物权消灭的其他情形：例如，担保期限届满，债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中，如果主债权人同意解除担保人的责任，可以通过协商的方式达成一致，并签订书面协议来解除担保责任。但如果协商不一致，可能需要通过法律程序来解决。在某些情况下，即使主合同解除，担保人仍可能需要承担一定的责任，除非担保合同中有其他约定。
需要注意的是，担保合同的解除通常需要债权人、债务人和担保人三方的一致同意。如果债权人同意解除担保，担保人通常可以解除担保责任。但在没有明确约定的情况下，担保人可能仍然需要承担担保责任，直到主债权消灭或担保物权实现。
在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法有效的保护。

[律师回复] 首先，你应该与朋友联系，了解他们为何无法偿还，并讨论可能的还款计划。尽量让他们明白，他们的不还款行为对你造成了很大的影响。
制定还款计划：如果朋友有能力部分偿还，可以制定一个分期还款的计划。这样至少可以减轻一部分你的还款压力。
如果朋友确实有能力偿还但拒绝偿还，你可以考虑通过法律途径追回债务。你可以咨询律师，了解通过法律途径追债的可能性和成本。

[律师回复] 你好，?交通事故中致人死亡是否会当场拘留取决于具体情况。? 如果肇事司机被认定为应当承担此次交通事故的主要责任或全部责任，并且存在违法或违规行为，如醉酒驾车、吸食毒品后驾驶、无证驾驶等，那么肇事司机很可能会被当场拘留?。

[律师回复] 可以另案起诉的，换个方向和案由