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两限房要怎样算满年

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-07 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的两限房要怎样算满年问题解答如下, 这个是以房产证上面的时间为准的。购买两限房有一定的优惠政策,两限房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
    1、首先,去两限房是管理局政策法规科(在市房产局)领取《两限房上市交易申请表》;
    2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
    3、产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《两限房完全产权评估价核定表》;
    4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回房产局,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
    5、用以上资料在房产局办理《两限房上市交易备案表》,即上市证。
    6、完成了在房产局的手续。
    全文
    11 2020-10-07
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北京两限房满5年如何转商
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和北京两限房满5年如何转商相关的法律规定。
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二手房满两年怎么算起始日期?
二手房满两年的认定,其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。
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房产纠纷
两次持枪抢劫罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
该人实施的两次抢劫行径已然触犯我国《中华人民共和国刑法》之相关法规,构成了严重的抢劫犯罪。
依据现行刑律法条,对抢劫罪犯应施以年满三年且尚未超过十年之有期徒刑,并处相应罚金的严厉惩罚。
因此,对于实施过两次抢劫的行为者,其所面临的最低刑罚也将是三年以上的有期徒刑。
然而,值得注意的是,在《中华人民共和国刑法》中,针对抢劫罪的罪名设定了一项加重情节——即“多次抢劫”。
所谓“多次抢劫”,是指抢劫行为达到三次或三次以上。
而两次抢劫并不符合刑法所定义的“多次抢劫”这一加重情节的范畴,故此,无需判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需处以罚金或没收财产等附加刑罚。
在此种情况下,两次抢劫的行为理应被视为普通抢劫罪的情节进行审判,并处以三年以上十年以下的有期徒刑,以及相应罚金的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
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房子满两年怎么交税
满2年住房目前过户,可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房,可以再免1%个税,契税,买家如首次买房,90平以下契税1%,买家如二套买入,90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六,手续费用几百元,印花税是万分之五。
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房产纠纷
故意伤害罪年满多少岁
[律师回复] 解析:
1.年龄达到十六岁及以上者,若实施了故意伤害的违法行为,即使未导致他人重伤乃至死亡,仍需承担相应的刑事法律责任;
2.虽然有年龄限制,对于年满十四周岁尚未达到十六周岁的人群来说,如果其在故意伤害过程中致他人重伤甚至死亡,仍然需要承担刑事责任;
3.而对于年龄介于十二周岁至十四周岁之间的青少年,如果其在故意伤害行为中导致他人死亡,或者使用极为特别且残忍手段对他人造成重伤并致使受害人身心受到严重摧残,情节极度恶劣,并且经过最高人民检察院审核批准进行追诉的话,那么也必须承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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买房子满两年和满五年有什么区别?
满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年)。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
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房产纠纷
赠予房子满2年过户费用是多少
[律师回复] 解析:
关于增值税:
对于产权满两年的房地产,需要明确其是否属于普通住宅或非普通住宅类别,在此基础上,普通住宅将获得全面的增值税豁免优惠待遇;
而非普通住宅则需根据其差额部分按比例缴纳5.6%的增值税以及附加税费。
关于个人所得税:
具体包括如下两种情形:
第一种是对于产权已满两年但未满五年的房地产,若能够提供住房原值相关凭证的,应当按照差额部分的20%进行个人所得税的征收;
反之,如果无法提供原值相关凭证的,则应按照全额的1%进行个人所得税的征收。
第二种情况是针对产权已满五年的房地产,无论其是否为普通住宅或非普通住宅,均可享受全额的个人所得税减免政策。
关于契税:
首先,对于首次购买房产者而言,若房屋面积在90平方米(含)以内,则应按照1%的税率进行契税的征收;
若房屋面积超过90平方米,则应按照1.5%的税率进行契税的征收。
其次,对于再次购房者来说,无论其所购房屋面积大小如何,都必须按照3%的全额税率进行契税的征收。
除此之外,在整个交易过程中还可能涉及到诸如评估费、过户费用等其他相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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分居满两年算自动离婚吗?不能自动离婚。律对分居满两年提出离婚也是有严格要求的,必须满足“因感情不和”这个条件,并且还要提交证据证明分居时间已经满两年。并且无论是否满足上述情形,夫妻离婚都不存在自动离婚的说法。
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