现在我国房地产税流通环节税收主要有土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、契税、营业税和城市维护建设税。保有环节的税收只有城镇土地使用税和房产税。从税种数量上来看,保有环节的税种较少,而且房产税的征税对象只对经营性的房地产,比如商业地产和出租性的房产征税,如此一来,房地产的持有成本就很低,所以就导致有很多人有很多空置的房子,但是因为不用交税,所以房产所有人宁可闲置,也不会拿到市场上出售。流通环节主要是在房地产交易阶段征收的,比如说办产权交接时需要征契税,土地交易时,土地增值部分需要交税。来源于网络