律图审稿专业委员会3轮严审

抵押后租赁的房屋被法院拍卖应该怎么样处理

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-10 广西钦州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果租客明确自己不购买该房即放弃优先购买权的情况下,可以卖房。但租赁合同需要继续执行。如果承租人不按合同付你租金,或者有其他违约行为,可以解除合同。
    有下列情形之一的,承租人可以提前解除租赁合同:
    (1)出租人交付的房屋不符合合同约定的装饰标准、使用用途的;
    (2)出租房屋出现重大损毁,有倾倒危险,出租人经承租人催告,拒不进行修缮的;
    (3)承租人已自建房屋或购置房屋,确实无须再继续租赁他人房屋的;
    (4)承租人迁离租赁房屋所在地区的。
    全文
    13 2020-10-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6714位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押后租赁的房屋被法院拍卖应该怎么样处理
一键咨询
  • 135****0168用户4分钟前提交了咨询
    172****4311用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    168****5774用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    168****8785用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    152****1400用户3分钟前提交了咨询
    158****5237用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    162****8685用户1分钟前提交了咨询
    173****2575用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    172****0627用户3分钟前提交了咨询
  • 北海用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    131****6361用户3分钟前提交了咨询
    155****4142用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    152****4043用户2分钟前提交了咨询
    138****1346用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    150****1234用户2分钟前提交了咨询
    167****5805用户3分钟前提交了咨询
    178****3701用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    142****6140用户3分钟前提交了咨询
    170****1610用户1分钟前提交了咨询
    156****0444用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    165****4443用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    135****0404用户3分钟前提交了咨询
    172****2234用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    174****1353用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    153****5874用户3分钟前提交了咨询
    153****4556用户4分钟前提交了咨询
    138****1745用户4分钟前提交了咨询
    178****0033用户4分钟前提交了咨询
    176****5767用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    161****1837用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    170****6510用户4分钟前提交了咨询
    177****1832用户3分钟前提交了咨询
    144****6313用户2分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    141****8300用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    163****6760用户1分钟前提交了咨询
    135****4444用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    151****2646用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    172****6064用户4分钟前提交了咨询
    175****5501用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    138****6255用户3分钟前提交了咨询
    165****4600用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    150****6362用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    152****5043用户4分钟前提交了咨询
    146****8214用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    134****6337用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    158****4611用户1分钟前提交了咨询
    144****2811用户2分钟前提交了咨询
    163****5577用户1分钟前提交了咨询
    134****1235用户1分钟前提交了咨询
    137****7630用户2分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    178****8373用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****3060用户3分钟前已获取解答
南通188****9052用户2分钟前已获取解答
沭阳181****5403用户2分钟前已获取解答
买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
10w+浏览
房产纠纷
抵押合同诈骗罪认定的标准是什么
[律师回复] 解析:
抵押合同诈骗罪,这是通常我们所称谓的一类合同诈骗犯罪。这类犯罪的认定需综合考虑以下几个关键因素:
首先,行为人必须在主观方面表现出强烈且明确的非法占有意图,也就是说,他们必须有意地利用在签订、履行抵押合同的过程中欺骗他人以获取不正当利益;
其次,行为人需要通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,使得受害方在完全不知情或者违背自身真实意愿的情况下签署或执行合同;
再次,由于行为人的欺诈行为,受害方必须实际遭受到了财产损失;
最后,行为人的行为与受害方的财产损失之间必须存在直接的因果关系。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6747位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
买卖不破租赁先抵押后租赁不适用。所以要想自己合法权益得到保障,首先要靠自己,自己在租赁房子的时候,一定要先问清楚,房子的产权在哪里,然后在签订租赁合同。一般情况下,只要合同在都是没有问题的,但是也有例外。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖不破租赁包括抵押吗?
买卖不破租赁是不包括抵押的,抵押的租凭物不能适用于买卖不破租凭,还有在法院查封的租凭物上与破产财产处理的租凭物上都是不适用于买卖不破租凭的,所带来的损失都是由个人承担。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
先抵押后出租破买卖不破租赁吗?
先抵押后出租是不限制适用买卖不破租赁的,即可以打破买卖不破租赁的规则,除此之外,对于人民法院采取强制措施的不动产,例如查封等强制措施的,还有就是属于是破产企业的不动产的,都是限制适用的,并且对于不动产的承租人与买受人是同一人的,也是不能适用的。
10w+浏览
房产纠纷
把网店租给别人算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
一、关于帮信罪,即帮助信息网络犯罪活动罪的国内外法学界定义及要点如下:该法条所规制的犯罪行为是在人们知晓特定个体利用互联网资源展开犯罪活动之际,仍向他们提供必要的技术援助。值得一提的是,帮信罪不等于从事信息网络犯罪的行为。
二、针对此类情节恶劣的罪犯,法院通常会给予其三年以下的有期徒刑,并处以一定金额的罚金作为惩罚。若案件涉及法人犯罪,则法定负责人和主管人员需承担主要的刑事责任,所判刑期与个人犯罪相同。即使在无法明确被帮助对象的行为是否构成犯罪的情况下,也可依据帮信罪的立案标准来追究协助者的刑事责任。
三、当我们明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为其提供帮助,且满足以下任意一种情况,都应视为刑法规定的“情节严重”:
(1)为三个以上的犯罪对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)通过投放广告等方式提供资金支持,总额达到了五万元人民币以上;
(4)违法所得超过一万元人民币;
(5)在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到类似的犯罪活动中;
(6)被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
(7)其他情节严重的情况。
四、如果确实由于客观条件的限制,导致无法查证被帮助对象是否已经达到了犯罪的程度,但是相关的涉案金额总计已经达到了上述标准的五倍以上,或者造成了极其严重的后果,那么就应该以帮助信息网络犯罪活动罪来追究行为人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6858位律师在线
立即咨询
文玩拍卖集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪的立案标准,可分为以下几类情况:
1、针对个体人士的情况来说,他们的集资诈骗行为如果涉及到的资金数额必须要达到人民币十万元以上才能立案;
2、至于那些以机构或公司等法人组织名义进行集资诈骗的行为,那么他们需要达到涉案金额在人民币五十万元以上才符合立案条件;
3、如果在集资过程中,行为人采取恶意携款潜逃的方式逃避责任,这种情况下也是可以依法立案的;
4、如果犯罪嫌疑人在获取集资资金后,肆意挥霍或者非法使用这些资金,以至于最终无法如期归还集资款项;
5、另外,如果行为人利用集资所得资金从事违法犯罪活动,那么在这种情况下,法律责任的追究将会被暂时搁置,直到犯罪嫌疑人能够将资金全部归还给受害者为止;
6、除此之外,还有一些其他的情况,例如明显存在欺诈行为且拒绝偿还集资款项,或者是导致集资款项无法追回的情况,都可以根据类似的原则进行判断和处理,展开立案侦查工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
摆拍刑事拘留怎么处理最好
[律师回复] 解析:
倘若您遭受到了刑事拘留的困境,首要之道便是立刻与负责该案件的公安机关或是检察院取得联系,理解犯罪行为背后的真相及其涉嫌刑事罪名;
其次,身陷囹圄的犯罪嫌疑人有权向相关部门了解自身被关押的地方,以便适时地调整自己的生活节奏和心理状态;
再者,一旦家属经确认后得知亲人遭到拘留或逮捕,且确切知道其被监禁的地方,就应毫不迟疑地雇佣司法顾问或律师前往看守所进行探访,以确保亲人身心健康及合法权益得到充分保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
问题紧急?在线问律师 >
5258 位律师在线,高效解决问题
买卖不破租赁适合已抵押吗?
买卖不破租赁不适合已抵押,其实在这种状况之下,租赁关系就设立在已经抵押权设立的之后,那么此时抵押人必须要将房屋存在抵押状况告诉给承租人,然后承租人决定继续租赁的话,就意味着她已经接受了这种状态,所以不能够再适用买卖不破租赁。
10w+浏览
房产纠纷
律师可以会见在押犯罪嫌疑人吗
[律师回复] 解析:
侦查阶段,律师有权进行适当的会面。在案件调查过程中,罪犯不能与家人私下交流,唯有授权律师方可进行个别会谈,直至判决正式生效之后,家人才有资格进行会见。当犯罪嫌疑人身陷困境并遭受了首次询问或采取了强制性措施时,接受委托的律师可凭借其执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构发出的公函,便可与犯罪嫌疑人进行会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应