你好，我是507卫生间马桶下水管漏水到407，我想咨询一下卫生间马桶下水管保修期是从啥时候算起，交房一年多的时候下水管漏水了，物业修了一次，现在距离交房两年了，同一个地方又漏水了，现在开发商物业都不维修，中间换了一次物业，开发商给的理由是之前的物业没给开发商反应问题，不是开发商维修的，现在开发商不维修

[问题分析]： 您好，您所提出的问题一般会涉及到损坏他人财物的法律责任、财产被损坏如何维权等方面。关于损害他人财物的情况不单纯仅仅涉及民事赔偿责任，还会涉及到刑事赔偿责任，可能构成侵占罪、恶意损坏他人财物罪等刑事犯罪。关于财产被损坏后的被侵权人，可以要求对方赔礼道歉、恢复原状、返还原物、修理更换、重作，就赔偿金额可以要求对方进行赔偿。