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发包程序犯法合同被判无效

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-13 黑龙江绥化
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律师解答 共1条
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    您好,关于发包程序犯法合同被判无效这个问题,我的解答如下, 【无效合同】发包程序违法合同被判无效
    一村委会将集体所有的百亩水面越权发包给他人,因未征得本村多数村民同意,引发一场诉讼。近日,安徽省阜阳市中级人民终审支持村民诉请,判决该承包合同无效。
    2006年2月,阜阳市颍州区一村委会私自将本村所有的鱼塘发包给外村的韩某,并签订了为期10年的承包协议,约定承包费每年4000元。韩某按协议首付5年承包费2万元后开始承包管理鱼塘。同年10月,村委会与韩某又签订补充协议,将承包期限延长至2月,承包费用不变,但需一次付清。韩某依约再次支付承包费2万元。
    2007年9月,该村56户村民以村委会与韩某签订的承包协议违反民主议事原则为由,将村委会和韩某告上法庭。
    一审审理后判决村委会与韩某签订的合同属无效承包合同后,村委会和韩某提起上诉。
    阜阳中院审理后,在多次调解无效的情况下,作出维持一审判决的终审裁定。至于韩某的损失,建议另行协商或诉讼解决。
    全文
    7 2020-10-13
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首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。
然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。
最后,主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意,可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成,但是主体工程必须由自己亲自完成;而在承揽合同中,除非当事人另有约定,否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力,独立完成主要工作任务。
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