关于代缴公司对公积金断交的问题

[律师回复] 擅自处分财产，你有什么要求？是离婚？还是其他？

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，说一下你这边遇到情况？

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 您好！建议您及时与公积金管理处沟通。

[律师回复] 你好，建议电话沟通为你解答

[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！

[律师回复] 这个可以咨询专业律师处理这个问题

[律师回复] 解析：
请寻求具备专业资质的鉴定机构对房屋进行鉴定，确定其是否属于危房。通常情况下，赔偿金额的计算须依据所签订的购房合同中的相关约定。若购买的房屋仅存在轻微的质量缺陷，消费者有权要求开发商负责进行修复处理；
然而，若房屋质量问题较为严重，消费者首先应当请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查，并在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可向开发商提出退房申请。如开发商对消费者合理的诉求置之不理，消费者可向消费者协会进行投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若欲寻求专业的评估机构判定所购买房产是否存在风险隐患，通常情况下，赔付金额将依据先前签订的购房合约中所规定的条款进行计算。针对一般的建筑质量问题，购房者有权请求开发商进行修缮整改。
然而，如果房屋存在严重的质量缺陷，购房者应首先寻求当地房屋工程质量监管部门进行全面检查，并且在获得明确证明该房屋不符合质量标准的证书之后，才能向开发商提出退房的诉求。若开发商对消费者合理的权益主张置之不理，则消费者有权利向消费者协会投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
（1）双方当事人有权通过平等、合理且自愿的方式进行协商，以寻求解决合同中所产生的争议问题；
（2）在无法与开发方达成共识或者沟通无效的情况下，您可选择直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。在此种情形中，为了确保您所主张的权益得到法律的支持，并保障诉讼过程中的合法性与有效性，建议您提供完整的购房合同以及相关的有效票据作为证据支持。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若工程存在质量问题，可选择由当事双方协商解决，亦或是采取法律途径加以解决。针对工程质量问题，其处理步骤具体如下：
首先，当发现工程质量问题所在部位时，务必立即暂停施工行为，并立即向相关主管部门进行报告；
其次，展开全面深入的调查工作，内容涵盖现场勘查以及设计图纸等方面；
第三步，基于调查所得信息，对问题进行详尽的分析与判断，找出问题产生的根本原因；
第四步，依据问题产生的原因，制定出相应的事故处理方案，该方案需具备详细且可行的处理措施；
最后，按照所制定的计划，以最高效、最安全及最可靠的方式来处理事故。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在面对一房二卖这一困境时，消费者可选择通过多种合法途径进行维权救济，包括与卖方进行友好协商、申请仲裁或是向法院提起诉讼等手段。要是遇到了这种情况，购买方有权利要求解除所签订的房屋买卖合同，收回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还能要求卖方对其造成的经济损失进行赔偿，并且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍。
然而，如果卖方并非房地产开发企业的普通人员，那么在这种情况下，购买方将无法主张惩罚性的赔偿责任，而仅能要求对方退还购房款项及其对应的利息，并对其造成的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
此项举措被认为是违法违规行为。在这类情况中，业主与其与银行之间建立的借贷关系构成了租赁合约的主体，因此，当房产项目出现延误甚至崩溃时，这并非全然因为银行方面的过失。
然而，如果业主未能按照土地出让契约中的约定向银行足额支付购房款项，从而获取相应权益，反而以房产项目崩溃为借口擅自停止偿还贷款，那么这种行为就构成了实质性的债务违约行为，需要承担相关的违约纠纷以及可能产生的法律责任。综合以上因素考虑，为了保障自身的合法权益免受侵犯，业主必须坚决避免采取私自停贷的措施，而是应该转向寻求法律诉讼等正当途径来解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失56％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 你好，你遇到什么法律问题呢？

[律师回复] 你好，详情可以电话咨询。

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.

[律师回复] 可以帮你处理的，详细情况见到那说一下

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢