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未满五年的房产卖房要交多少税?过户费是多少?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-18 浙江杭州
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    未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%卖方缴纳。
    全文
    8 2020-10-18
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满二不满五交多少税
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对满二不满五交多少税进行了解答,希望能解答您的问题。
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非诉讼类
盗窃罪未满16岁会如何处理
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文,未满十六岁的少年在触犯盗窃犯罪时,是不需要承担相应的刑事责任的。换句话说,若这些尚未成年的孩子在特定情况下实施了盗窃行为,通常不会受到刑事诉讼程序的追究,而将由其法定监护人承担起监管和教育的职责,或者由公安机关、学校、社区等机构提供必要的教育援助与指导。这样的处置策略既是为了保障未成年人的合法权益,也是为了引导他们走上正确的人生道路。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人死亡,或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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满二不满五交多少税
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与满二不满五交多少税相关的法律方面知识。
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非诉讼类
盗窃罪五年罚款五万判几年
[律师回复] 解析:
对于盗窃金额达五万元者,法律将其视为“数额巨大”的情形,面临着三年以上直至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,且同时需缴纳罚金。需要指出的是,法定刑期的长短与所涉及的盗窃公私财物价值密切相关。根据我国刑法的规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。此外,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若数额巨大或具有其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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未成年人团伙盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
对于未成人实施的盗窃行为,其适用何种刑罚裁决需依当事人的年龄以及被盗窃物品的价值而定。关于未成年人的犯罪责任界定方面,已满16岁者需要为其犯下的刑事案件负责,但是,法院往往会对他们予以从轻或减轻处罚;而对于不足16岁的未成年人而言,他们则无需承担相应的刑事责任。
然而,这里需要指出的是,有关盗窃罪的具体量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,如果涉及金额较小或者属于多次盗窃、入室行窃、携带有攻击性器具进行盗窃以及扒窃等情况,罪犯将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还可能被课以罚金;
其次,若涉案金额较大或者存在其他严重情节,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并且同样需要缴纳罚金;
最后,如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
职务侵占罪未遂刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪之未遂情况下应如何定罪量刑的问题,法律规定如下:倘若涉案金额达到较大程度,需判处被告人三年以下有期徒刑,或处以拘役刑罚,同时附加罚金;若涉案金额巨大,则需判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同样需要附加罚金;而当涉案金额达到特别巨大的程度时,需判处被告人十年以上有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑,并且仍需附加罚金。在处理此类案件中,对于未遂犯人,可参照上述量刑规则予以从轻或减轻处罚。
至于如何区分职务侵占罪的既遂与未遂状态,关键在于判断财产所有权是否遭受侵害以及财产的所有权是否已经转移至他人手中。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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未满五年的房子过户要交多少税
买房人应缴纳税费:1,契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2,交易费:3元/平方米。3,测绘费:按各区具体规定。4,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪从轻处罚的依据
[律师回复] 解析:
收买、拐卖妇女以及儿童行为在法律规定中的从轻或减轻处罚的标准如下:
首先,已满十四岁且不满十八周岁的未成年人实施犯罪行为时,应依法从宽或是减轻给予其刑事责任惩罚;
其次,对于那些既聋又哑亦或同时患有视力障碍的人进行犯罪活动时,可根据具体情况从轻、减轻甚至是免除其刑事责任;
再者,对于那些预备犯罪的人员,可以参照已经完成犯罪行为的罪犯从轻、减轻或是免除其刑事责任;
此外,对于那些犯罪未遂的人员,也可以参照已经成功实施犯罪行为的罪犯从轻或是减轻给予其刑事责任惩罚;
最后,对于那些犯罪中止的人员,如果并未对社会造成任何实质性的损害,则应当免除其刑事责任惩罚,反之,若对社会造成了实质性损害,则应当减轻给予其刑事责任惩罚;而对于那些从犯,应当从轻、减轻或是免除其刑事责任惩罚。
法律依据:
《刑法》第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚;
本法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
未满十四岁抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:
若有不满14岁之孩童参与抢劫行为,由于其尚未达到刑法规定的刑事责任年龄要求,因此不视为犯罪,故此无需接受判刑处罚。
然而,国家会要求该儿童的父母或是监护人对其进行管教;如遇必要情况下,政府亦可能决定对该儿童采取收容教养措施。
所谓抢劫罪,即以非法占有为目的,采用暴力、威胁或其他不当手段,对财物的所有者、管理者当场实施,强行夺取公私财产的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以排除受害者的反抗,进而获取他人财物的行为。而此处所述的“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采用其他方式使得受害者无法反抗或不知反抗。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他不当手段导致他人重伤甚至死亡的,不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买房子满两年交多少税
购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的契税,如果业主之前就已经有一套住宅了的话,契税的缴纳比例就是3%。同时,如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅,还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分,但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。
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房产纠纷
抢劫罪未遂怎么量刑
[律师回复] 解析:
抢劫罪属于侵犯财产类犯罪中的最严峻的类型,其犯罪性质不容忽视。通常而言,只要行为人抱有非法占有的意图,通过使用暴力、恐吓或其他不合法手段,强行攫取公私财产,便已符合抢劫罪的本质特性,构成本罪。抢劫行为在日常生活中时有发生,抢劫罪作为一种常见的犯罪形式更是我们耳熟能详。毫无疑问,抢劫是违法乃至犯罪行为,犯罪在实施过程中存在着既遂与未遂两种不同状态,其量刑取决于无数元素,例如犯罪涉及的金额、案情细节等等。
此外,还需考虑到行为人的年龄、是否自首以及对罪行的认识程度等因素。若为未遂案件,根据我国《中华人民共和国刑法》第二十三条之规定:已经开始实施犯罪行为,但因犯罪分子自身意志之外的原因未能成功完成的,即为犯罪未遂。对于此类未遂罪犯,可参照既遂罪犯予以从轻或减轻处罚。对于涉嫌抢劫罪的案件,一般情节下,可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。未遂罪犯则可依法从轻处罚,具体量刑标准视案情而定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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交通肇事罪未遂可以拘留吗
[律师回复] 解析:
根据《交通事故处理程序规定》第七十四条之规定,“交通肇事逃逸”被明确界定为:在交通事故发生之后,交通事故的责任人为了规避相关法律责任,而选择驱使车辆或遗弃车辆离开了事故现场的行为。
同时,《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》的第九十二条对此作了进一步的阐述,即在交通事故发生后,如果当事人选择逃逸,那么逃逸者将承担事故的全部责任。
然而,如果有确凿的证据表明对方当事人同样存在过失,则可以适当减轻逃逸者的责任。对于肇事逃逸的行为,应按照《中华人民共和国道路交通安全法》的第九十九条进行处罚,具体包括处以二百元至二千元不等的罚款,并可处以十五天以下的拘留。
此外,还可能依据该法的第一百零一条吊销其驾驶证,并终身禁止其重新取得驾驶资格。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪,依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的,应当在人民法院作出有罪判决后,由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。
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