您好租房合同刚刚生效房东就违约了

[律师回复] 需要根据协议的内容具体判定，可以详细说下你们想要约定的内容涉及哪些方面。

[律师回复] 你好，具体情况是什么

[律师回复] 物业只能找以前的房主

[律师回复] 你好可以说一下详细经过怎样的，在分析

[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的

[律师回复] 具体可以咨询政府相关部门

[律师回复] 具体什么问题，请详细说明

[律师回复] 私下进行协商所达成的赔偿，在特定条件下是具有法律效力的。要是双方都具备完全的民事行为能力，并且在协商的过程中，意思表达是真实的，而且协商的内容既不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这样的赔偿协议就是有效的。
不过，大家要注意，为了能让协议既有效又可以被执行，最好是以书面的形式把赔偿的金额、支付的方式以及履行的期限等这些关键的要素明确下来，然后让双方都签字确认。同时，如果涉及到比较大的金额，或者是比较复杂的法律关系，最好在协商的过程中去咨询一下专业律师的意见，这样才能更好地保障自己的权益。
总之，私下协商赔偿这件事是可行的，但是一定要谨慎处理，一定要保障协议是合法有效的。

[律师回复] 咱来说说九级工伤赔偿那点事儿。就拿这本人工资来说，那可就像是咱员工的“小金库”，工资高低直接影响着赔偿的金额。比如说，一个月工资高的员工，那一次性伤残补助金就能拿到不少钱，九个月的本人工资，那可不是个小数目。
再说说那一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，这可就跟所在地区的规定紧密相关。不同地区的标准那可不一样，就好比南方的一个地区和北方的一个地区，这标准可能就差了老大一截。
工伤认定的申请时效，就像是一个倒计时的时钟，从事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起，只有1年的时间。这1年可不能小瞧，要是超过了这个时间，那可就麻烦，很多赔偿可能就拿不到。
劳动能力鉴定结论作出后，咱可得赶紧去主张工伤赔偿，虽然法律没明确规定具体的有效时长，但咱可不能拖拖拉拉的，尽早主张才是明智之举，不然万一超过了诉讼时效，那可就亏大。
要是用人单位参加了工伤保险，那部分赔偿就由工伤保险基金来支付，这就像是有个大靠山似的，能帮咱分担不少。要是没参加，那全部的赔偿都得由用人单位来承担，这可就全靠用人单位的良心。所以，咱员工可得清楚这些规定，别到时候吃了亏都不知道咋回事。

[律师回复] 你可别小瞧了这工伤认定和劳动能力鉴定之间的关系。就好比盖房子，工伤认定那可是打地基的活儿，劳动能力鉴定就是在这地基上盖起来的高楼大厦。如果地基没了，那高楼肯定也站不住。
比如说，有个员工在工作中受了伤，经过工伤认定，确定了他的伤属于工伤，然后基于这个认定又做了劳动能力鉴定，得出了他的劳动能力等级。可要是后来这工伤认定被撤销了，就好像那地基突然被挖空了一样，原本盖起来的高楼瞬间就不稳固，劳动能力鉴定结果也就失去了效力。
但这里面的情况可没那么简单。要是工伤认定被撤销是因为一些程序性的瑕疵，就像盖房子时工人不小心用错了材料，但房子的主体结构其实没啥问题，那劳动能力鉴定本身如果在程序和实体上都没问题，这时候对于鉴定结果的效力认定就可能会有争议。到底是该认定鉴定结果无效，还是考虑到之前的工伤认定只是程序上的小问题而保留鉴定结果的效力，这就得根据具体的法律法规和司法实践来判断，可不能简单地一概而论，得具体问题具体分析。就好像不同的案子就像不同的房子，得根据它们各自的情况来决定该怎么处理。

[律师回复] 咱可得好好唠唠这工伤认定的事儿。那工伤认定决定书那可是有着特别的“魔力”，一旦作出那立马就生效。就好比孙悟空的金箍棒，那是说生效就生效。劳动保障行政部门在受理工伤认定申请之后的60天内，就会像个公正的裁判一样，作出工伤认定的决定。
要是对这决定不服，用人单位或者职工一方那可得赶紧行动起来。在收到决定书的60天内，可以申请行政复议，就好像去跟上级领导申诉一样，争取个公道；或者在6个月内提起行政诉讼，那可就是要在法庭上见真章。要是经过复议或者诉讼之后，维持了原来的决定，那这工伤认定决定就妥妥地生效，就跟盖了个超级大印似的。可要是复议或者诉讼改变了原决定，那可就得以新的决定为准，就跟换了个新的裁判规则一样。
这里面，特别要注意的是，只有工伤认定生效了，职工才能像个合法的小天使一样，依法享受相应的工伤待遇。要是工伤认定没生效，那可就享受不了这些福利，就好比口渴了却喝不到水一样难受。所以，大家一定要清楚这些规定，别到时候吃亏了都不知道咋回事。

[律师回复] 在有限公司破产的情境中，股东是否需要掏钱这件事，那可真是得具体情况具体看待。就好比说，有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东，之前已经完完全全地履行了出资的义务，而且，也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走，也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿，那通常情况下，就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任，就不用再去承担额外的负担。
然而，如果这个股东存在没把出资给缴足，或者是用虚假的方式出资，又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况，那在公司进行破产清算的时候，就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内，对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说，他当初承诺出10万块钱，结果只出了8万，那在破产清算时，他就得把那少出的2万给补上。
另外，要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起，或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任，想方设法地去逃避债务，导致严重损害了公司债权人的利益，那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开，却偏偏混在一起，那最后就得为公司的债务负责到底。所以，到底股东要不要掏钱，那可得好好分析分析具体的情况。

[律师回复] 依据我国的相关法律条文，保证期间是由当事人来进行约定的。要是约定的保证期间比主债务履行期限还早，或者跟主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是没约定或者约定得模棱两可的，保证期间就是从主债务履行期限届满的那一天开始算起，为期六个月。
在保证期间的约定长度方面，法律可没明确规定上限。不过从实际情况和公平的原则来看，要是保证期间太长，可能就不太利于平衡当事人之间的权利和义务。
通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。

[律师回复] 你好，直接描述你的问题，有需要可进一步与我沟通

[律师回复] 你好 马上安排助理联系你

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼

[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q

[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q

[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。

[律师回复] 你好   你可以详细说一下你要询问的问题嘛