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您好租房合同刚刚生效房东就违约了
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刚签完租房合同房东就要毁约怎么办
刚签完租房合同房东就要毁约可以找房东要违约金，租赁合同中有约定违约金的就根据合同上约定金额找房东支付，如果合同中并没有约定违约金额，可以按照合同金额的百分之三十找房东进行赔付，再或者是让房东赔付自己的损失。
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合同事务山东省房屋买卖合同预售的法律效力如何
[律师回复] 解析：
只要买卖双方在充分协商后，均愿意且自愿地签署彼此认同的协议，同时又不触碰国家的法律法规及损害任何第三者的权益，那么这份协议便具有法律效力。
对于购买方来说，有以下几点需要尤其留意：
首先，务必要确认出售方对所售房产拥有合法的产权，这一点可通过查询当地房地产管理部门的档案来进行核实。
若卖方为已婚人士，则其配偶通常也需在房屋买卖合同上共同签字以示同意。
其次，应仔细审查该房产是否存在可能被他人主张权利的风险，同样可以通过查阅档案资料来了解，档案中会详细记录是否存在其他权利人，例如抵押权人等。
若发现存在此类情况，建议暂缓购买或要求卖方先妥善处理相关事宜后再行交易。
最后，若房产状况良好，则需关注交房日期，务必在合同中明确规定具体的交房时间、交房标准，以及逾期交房时应当承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
只要买卖双方在充分协商后，均愿意且自愿地签署彼此认同的协议，同时又不触碰国家的法律法规及损害任何第三者的权益，那么这份协议便具有法律效力。
对于购买方来说，有以下几点需要尤其留意：
首先，务必要确认出售方对所售房产拥有合法的产权，这一点可通过查询当地房地产管理部门的档案来进行核实。
若卖方为已婚人士，则其配偶通常也需在房屋买卖合同上共同签字以示同意。
其次，应仔细审查该房产是否存在可能被他人主张权利的风险，同样可以通过查阅档案资料来了解，档案中会详细记录是否存在其他权利人，例如抵押权人等。
若发现存在此类情况，建议暂缓购买或要求卖方先妥善处理相关事宜后再行交易。
最后，若房产状况良好，则需关注交房日期，务必在合同中明确规定具体的交房时间、交房标准，以及逾期交房时应当承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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快速解决“房产纠纷”问题
刚刚入职的实习生就安排排班合理吗
[律师回复] 解析：
对于夜间值班制度的合理性问题，我们需要深入探讨并提出有效解决方案。
例如，我们建议大学生有权利拒绝参与通宵加班，且实习生每周的工作时长不能超过八小时。
此外，职业学校、实习单位以及实习生的共同责任也应该得到明确，三方必须签订正式的实习协议，以保障各方权益。
作为协议文本，每人应持有一份副本以便查阅及保存。
法律依据：
《职业学校学生实习管理》第十六条
除相关专业和实习岗位有特殊要求，并报上级主管部门备案的实习安排外，学生跟岗和顶岗实习期间，实习单位应遵守国家关于工作时间和休息休假的规定，并不得有以下情形：
（一）安排学生从事高空、井下、放射性、有毒、易燃易爆，以及其他具有较高安全风险的实习；
（二）安排学生在法定节假日实习；
（三）安排学生加班和夜班。
对于夜间值班制度的合理性问题，我们需要深入探讨并提出有效解决方案。
例如，我们建议大学生有权利拒绝参与通宵加班，且实习生每周的工作时长不能超过八小时。
此外，职业学校、实习单位以及实习生的共同责任也应该得到明确，三方必须签订正式的实习协议，以保障各方权益。
作为协议文本，每人应持有一份副本以便查阅及保存。
法律依据：
《职业学校学生实习管理》第十六条
除相关专业和实习岗位有特殊要求，并报上级主管部门备案的实习安排外，学生跟岗和顶岗实习期间，实习单位应遵守国家关于工作时间和休息休假的规定，并不得有以下情形：
（一）安排学生从事高空、井下、放射性、有毒、易燃易爆，以及其他具有较高安全风险的实习；
（二）安排学生在法定节假日实习；
（三）安排学生加班和夜班。
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企业租赁合同纠纷咨询途径有哪些
[律师回复] 解析：
关于租赁合同争议的法律解决方案当贵方在租赁合同中遭遇争议或纠纷时，您有多种有效的方式来解决这个问题。
首先，建议您查阅租赁合同中的具体条款，明确合同中所包含的规定以及违约责任等事项。
其次，如果合同中并未对争议解决做出明确规定，那么此时便需要双方本着互谅互让、友好合作的原则进行协商沟通，共同寻求解决问题的最佳途径。
再次，如果经过充分的协商仍然未能达成共识，那么您可以考虑委托相关的社会团体或组织参与调解工作，以期通过第三方力量推动问题的解决。
此外，如果在签订合同时，双方已经就争议解决方式达成了仲裁协议或者仲裁条款，那么您可以按照协议约定，向相应的仲裁机构提出申请，由其作为裁决机构进行公正裁决。
最后，如果以上所有途径都无法解决问题，您也可以选择向当地法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
关于租赁合同争议的法律解决方案当贵方在租赁合同中遭遇争议或纠纷时，您有多种有效的方式来解决这个问题。
首先，建议您查阅租赁合同中的具体条款，明确合同中所包含的规定以及违约责任等事项。
其次，如果合同中并未对争议解决做出明确规定，那么此时便需要双方本着互谅互让、友好合作的原则进行协商沟通，共同寻求解决问题的最佳途径。
再次，如果经过充分的协商仍然未能达成共识，那么您可以考虑委托相关的社会团体或组织参与调解工作，以期通过第三方力量推动问题的解决。
此外，如果在签订合同时，双方已经就争议解决方式达成了仲裁协议或者仲裁条款，那么您可以按照协议约定，向相应的仲裁机构提出申请，由其作为裁决机构进行公正裁决。
最后，如果以上所有途径都无法解决问题，您也可以选择向当地法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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未经股东同意挪用资金怎么处罚
[律师回复] 解析：
在司法实践中，如果公司法定代表人私自挪用了股东提供的资金，那么这种行为极有可能构成挪用资金罪。
根据相关法律规定，公司、企业或其他组织中的职员，若利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的资金擅自挪作他用，或者借予他人，且数额较大，已经超过三个月仍未归还，或者虽然未超过三个月，但是挪用的资金数额较大，用于从事营利性活动，或者从事违法犯罪活动，则应判处三年以下有期徒刑或拘役。
对于那些挪用本单位资金数额特别巨大的，或者虽然数额不大，但在案发后仍拒不归还的，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
在司法实践中，如果公司法定代表人私自挪用了股东提供的资金，那么这种行为极有可能构成挪用资金罪。
根据相关法律规定，公司、企业或其他组织中的职员，若利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的资金擅自挪作他用，或者借予他人，且数额较大，已经超过三个月仍未归还，或者虽然未超过三个月，但是挪用的资金数额较大，用于从事营利性活动，或者从事违法犯罪活动，则应判处三年以下有期徒刑或拘役。
对于那些挪用本单位资金数额特别巨大的，或者虽然数额不大，但在案发后仍拒不归还的，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
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房产证刚办好马上可以过户吗
可以。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产纠纷违约与侵权责任竞合处理原则有哪些
[律师回复] 解析：
涉及到违约责任和侵权责任双重性质的行为冲突问题：
当合同当事人的某项行为同时符合了合同法上规定的违约责任以及民法中所定义的侵权责任标准时，则他们必须在这两种法律责任中做出唯一的选择，也就是说，如果当事人选择行使其中一种请求权并成功地获得了司法救济，那么另一种请求权便自动失效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
涉及到违约责任和侵权责任双重性质的行为冲突问题：
当合同当事人的某项行为同时符合了合同法上规定的违约责任以及民法中所定义的侵权责任标准时，则他们必须在这两种法律责任中做出唯一的选择，也就是说，如果当事人选择行使其中一种请求权并成功地获得了司法救济，那么另一种请求权便自动失效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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离婚时的财产分配问题一般先由双方自行协商，如果双方不能协商处理，财产分割问题跟结婚时间的长短并无直接关系，法院会根据夫妻共同财产的具体情况，按照顾无过错方等相关原则判决。但是，离婚时可以分割的财产仅限于共同财产。
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婚姻家庭
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