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租赁合同中,租赁人擅自转租,处分租赁设备时应如何处分?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-11-29 山东威海
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    我国法律规定,未经出租人同意,承租人不得擅自将房屋转租给他人,若承租人这样做,出租人可以提前解除房屋租赁合同。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:
    (一)将承租的房屋擅自转租的;
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
    (四)拖欠租金累计6 个月以上的;
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的;
    (六)利用承租房屋进行违法活动的;
    (七)故意破坏承租房屋的;
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
    全文
    10 2020-11-29
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民法典中租赁合同中擅自转租如何处理
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中租赁合同中擅自转租如何处理,房屋转租有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办?
承租人擅自抵押租赁物,是要承担违约责任的,需要赔偿相应的损失,如果存在第三人善意取得租赁物的情况,出租人是不可以主张抵押合同无效的,但是可以向承租人索要赔偿,需要按照实际损失支付。
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帮信罪判刑之前转移财产违法吗
[律师回复] 解析:
在审判宣告之前,擅自转移财产属于严重违法行为。
在我国现行法律框架下,对每位公民的合法财产权益提供了全方位的保障;
然而,倘若债务人具备偿债能力但仍然拖欠债务逾期未还等情况,法院仍有权依法采取措施并将欠债人的资产予以冻结、查封、拍卖乃至以抵押物方式清偿相应债务。
对于恶意或刻意转移财产等不当行径,我国法律亦对此做出明确限制和规定。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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公司擅自设立分支机构怎么处罚
对分公司违反上述规定设立分支机构的行为,应按照《公司登记管理若干问题的规定》(1998年国家工商行政管理局第83号令)第 三十三 条的规定对分公司予以处罚,分公司不能完全承担有关行政责任的,应由设立该分公司的公司承担相应的法律责任。
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承租人可以擅自改建租赁房屋吗
承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意,私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑,以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意,并应报房管、规划部门审批,否则即违章建筑,同时也侵犯了出租房屋所有权。
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房产纠纷
佛山公积金转移到广州
[律师回复] 解析:
当职工在异地获得新的工作单位接收且满足公积金转移的各项条件并且所需材料完备之时,可以向本市公积金管理部门提出申请,将其在本市所缴纳的住房公积金转往异地。
在办理转出业务过程中,必须保证职工个人住房公积金账户的所有信息均完整且准确无误,同时账户应当处于封存状态。
如果职工的姓名、身份证明文件号码存在缺失或者错误现象,则需要提交相应的证明材料以便于我们进行个人信息的修正和完善,然后才能继续办理公积金转移手续。
对于已经成功转往异地的情况:
只要职工个人住房公积金账户信息完整准确,并且与原单位解除劳动合同并完成了账户封存手续,那么他们就可以在异地的公积金管理中心设立住房公积金账户之后,向当地中心提出申请,请求将在我中心所缴存的住房公积金转移至该中心。
在此过程中,我中心会通过接续平台为您提供全方位的协助服务。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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推牌九坐庄属于开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
根据具体情况的不同,对于开设赌场并作为庄家的行为所判处的刑罚亦有所区别。
一般而言,此类行为将以开设赌场罪名进行认定和追究责任。
然而,如果行为人是通过利用赌博机器开设赌场,且具备下列任何一种情况的话,就构成了开设赌场罪行。
并且,倘若行为人明知其他人正在使用赌博机器开设赌场,却仍然为其提供诸如维修等方面的技术支持,那么同样会被视为犯罪行为:
1.设置赌博机器数量超过10台的;
2.设置赌博机器数量超过2台,同时还容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周围设置赌博机器数量超过2台的;
4.违法所得累积金额已经达到了5000元人民币以上的;
5.赌资总额累计已达到5万元人民币以上的;
6.参与赌博的人数累计已达到20人以上的;
7.因为设置赌博机器而受到过行政处罚,但在接下来的两年时间里再次设置赌博机器数量超过5台的;
8.由于赌博或开设赌场犯罪行为而受到了刑事处罚,但在接下来的五年时间里再次设置赌博机器数量超过5台的。
根据相关法律法规的规定,对于开设赌场的行为,应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若情节较为严重者,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪如何减
[律师回复] 解析:
对于被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同刑罚的罪犯,在其服刑期间,若能够严格遵守法定的监规制度,积极参与教育改造活动,且确有悔改之意,或是有立功表现者,可依据法律程序进行减刑处理;
反之,如罪犯有以下任何一项重大立功行为之一者,亦应考虑予以减刑:
(1)积极阻止他人实施重大犯罪行为的行为;
(2)揭发监狱内或外的其他重大犯罪活动,并经过查证属实的情况;
(3)在科技领域有发明创造或重大技术革新成果的;
(4)在日常生产生活中舍己为人,拯救他人生命的行为;
(5)在对抗自然灾害,或者排除重大事故过程中有突出表现的行为;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献的行为。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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擅自转租会导致租赁合同无效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与擅自转租会导致租赁合同无效吗相关的法律方面知识。
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