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售楼部只交了定金现在卖给别人现在卖给别人可以吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-29 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    可以。
    网签合同时,需要注意以下事项:
    网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
    网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
    网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
    面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
    网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    全文
    12 2020-11-29
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分析
根据《中华人民共和国电力法(2018修正)》第四章第二十九条的规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
此外,《中华人民共和国电力法(2018修正)》第九章第七十一条规定,盗窃电能的,由电力管理部门责令停止违法行为,追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
因此,如果有人未经允许接入您的电力线路并导致您的电表数增加,您可以向供电公司投诉并要求调查处理。供电公司有义务对您的投诉进行调查,并采取相应措施解决问题。如果对方的行为构成盗窃电能,供电公司可以追缴电费并处以罚款,情节严重的还可以追究刑事责任。
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