赣州未入住商品房房要缴物业费吗？

一，业主支付物业管理花费的义务，直接源于物业管理合同的商定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或多少个人不在此寓居，管理成本就会减少。
二，虽然个别业主无事实上在小区内寓居，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并没有因此而减少工作量和花费支出。
三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主无事实上寓居就停止，因此无论业主可否事实上寓居，从解决入住手续之后就应如期交付物业管理费。
四，如果业主以未享受物业服务公司已经提供的服务（比如业主提议其因出国房屋无人寓居而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提议其从未乘坐电梯等）提议物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的做法，有权依照法律、法规以及管理规约，要求做法人停止侵害、赔偿损失。
六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》限定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超出3个月的，则交20%的物业费。