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新房子不入住物业费要交吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-12-03 福建漳州
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    解答如下, 现在很多购房者不知道自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费?物业收取毛坯房物业费到底是不是合法。针对毛坯房物业费的争议,相关人士解释称,业主取得房屋产权后,就要交物业管理费。同时,业主获取房屋产权时签订的合约中,也有明确业主交物业管理费的具体时间。据《上海市住宅物业管理规定》第四十五条规定,前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用,由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担;房屋销售合同未约定的,由建设单位承担。业主应当根据物业服务合同约定,按时交纳物业服务费;业主逾期不交纳物业服务费的,业主委员会应当督促其交纳;物业服务企业可以依法向人民。
    全文
    11 2020-12-03
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新房子不入住物业费要交吗
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房子不入住交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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敲诈勒索罪最新立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,构成敲诈勒索罪的立案标准通常需要涉及到涉案财产的价值达人民币两千元及以上。
然而,在特定情况下,如犯罪嫌疑人曾经因为同样的行为而受到刑事处罚,或者在一年之内接受过相关的行政处罚,亦或者对未满十八岁的未成年人、残疾人士、年迈老者或者失去劳动能力者进行敲诈勒索等等,都可以适当降低这个门槛,即只需要涉案财产的价值达到人民币一千元以上即可启动诉讼程序。
此外,倘若犯罪嫌疑人在敲诈勒索过程中以即将实施放火、爆炸等危害公共安全的犯罪行为,或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为相威胁,或者以黑恶势力的名义进行敲诈勒索,甚至是利用或冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索,以及造成了其他严重后果的,也可以将立案标准降低至涉案财产价值人民币一千元以上。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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袭警罪入刑前多久判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,被判处有期徒刑之人所经历的刑事拘留期限约为7个月左右。
然而,考虑到刑事拘留期间可能出现的种种变数,并无固定的拘留至判决的时间标准可言,这主要取决于公安机关以及人民检察院在侦查过程中所取得的进展程度,以及案件本身的复杂性。
根据相关法律规定,公安机关对于被拘留者,若认为有必要进行逮捕,应在拘留之后的3日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,提交审查批准的时间可适当延长1日至4日。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
盗窃罪的金额如何认定标准最新
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪金额标准方面,根据相关法律条文规定,将犯罪行为所得的公私财物折合成现金数量,个人实施盗窃行为时,如果所造成的经济损失达到一千元至三千元以上的区间范围,即可视为达到量刑起点;若犯罪行为所得公私财物总额达到三万元至十万元以上的区间范围,便可判定为盗窃罪中金额规模庞大的情形;而对于个人的犯罪行为所得公私财物数额已攀升至三十万元至五十万元以上的区间范围之中者,便属于严重的盗窃罪涉及金额类型;在司法审判过程中,对盗窃罪罪犯的判罚标准分别是:针对犯窃案情节较轻的罪犯,可判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需处以罚金;若犯罪行为涉及的金额规模较大,则可判处罪犯三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于犯罪行为涉及的金额规模极其庞大的罪犯,则可判处其十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需处以罚金或没收全部财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为某物品是自己所有或占有,从而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是遗忘物,就意味着他没有盗窃的意图。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人能够认识到被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房子未入住要交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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受贿罪的入罪标准是几万
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的立案认定标准,主要分为两个层面:
首先,个人受贿数额超过人民币叁万元者即达到了立案标准;
其次,如果涉案金额低于人民币壹万元但是超过了人民币叁万元,并且在该过程中有其他较为严重的情节存在,同样也符合立案条件。
其中,其他较为严重的情节具体包括以下几种:
(一)受贿人多次实施行贿行为;
(二)为他人谋取私利,致公共资金、国家权益以及人民群众的利益受损;
(三)在职位晋升或职务调整过程中以行贿手段进行不当操作;
(四)将受贿所得用于违法活动;
(五)拒绝交代受贿所得的去向,或者拒绝配合相关部门对其进行追缴工作,导致案件调查变得困难重重;
(六)曾因为贪污、受贿、挪用公款等违纪违规行为受到过党纪、政纪处分;
(七)曾因故意犯罪而被司法机关追究刑事责任;
(八)所涉及的事件产生了恶劣的社会影响,或者给社会带来了其他严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪单位如何认定标准最新
[律师回复] 解析:
1.本罪之犯罪客体为公司、企业或其他单位的财产所有权。在此所述之"公司",系依据相关法律法规建立之非国有性质的有限责任公司与股份有限公司;而所谓"企业",则特指除前述公司之外的非国有性质,并经工商行政管理部门批准设立,具备一定数额注册资本及一定数量从业人员的盈利性经济组织,例如商店、工厂、酒店、宾馆及各式服务性行业、交通运输业等经济实体;
至于"其他单位",则泛指除上述公司、企业之外的非国有性质的社会团体或经济组织,涵盖集体或民办的事业单位,以及各类社团。
2.职务侵占罪所侵害的对象为公司、企业或其他单位的财物,其中包括动产与不动产。所谓"动产",不仅包含已经处于公司、企业、其他单位控制、管理之下的货币财富(包括人民币、外币、有价证券等),同时亦包括本单位依法享有所有权但尚未实际占有之财物,如公司、企业或其他单位持有的债权。就财物形态而言,犯罪对象既包括有形物品,亦包括无形资产,诸如厂房、电力、煤气、天然气、工业产权等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房子没入住要交物业费吗
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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受贿罪入刑法吗
[律师回复] 解析:
在指控贪污贿赂案件中,法庭通常会对受贿人的行为做出相应判决。具体而言,受贿罪的量刑标准包括但不限于以下方面:
首先,对于情节较轻的受贿罪犯,法院通常会给予其三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还会处以罚金的附加刑罚。
其次,若受贿金额较大,则可能面临三到十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。
再次,若受贿金额极其庞大,那么受贿者将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
最后,若受贿金额特别巨大且给国家和人民带来了特别严重的经济损失,那么受贿者将会被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需承担没收全部财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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太原盗窃罪标准最新
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,针对盗窃罪的判定,其涉及的金额标准如下:若个人犯下盗窃公私财物之行为,其涉案金额达到一定数值,即可认定构成犯罪。具体而言,此数值分别设定在一千元至三千元人民币以及三万元至十万元人民币两个级别。而对于盗窃公私财物数额尤其庞大者,则需要将涉案金额提高至三十万元至五十万元人民币。
在对盗窃罪进行量刑时,需依据涉案金额的大小来决定。通常情况下,若涉案金额较小,则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会面临罚金的处罚。
然而,如果涉案金额较大,那么量刑将会相应加重,可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会面临罚金的处罚。
至于涉案金额特别巨大者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还会面临罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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没入住的房子要交物业费吗?
没入住的房子要交物业费,因为根据我关的法律地规定,业主支付物业管理费用的义务来源主要是物业管理合同当中的约定,依照合同当中的约定为公司提供的相关的服务,而作为业主就需要履行交费的义务。
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房产纠纷
入狱三年是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,刑期长度会按照整整30天进行计算,并依据大小月的区别进行划分,而以当月最后一天作为刑满之日。若是涉及到2月份,则可能仅需在28天或29天内完成相应的刑期执行。特别地,裁判文书中会明确规定实际执行时长。例如,若在2月1日被判处罚金1个月,那么实际执行的期限将是从2月1日开始直至2月28日结束;又如,若在2月1日被判处罚金2个月,那么实际执行的期限将是从2月1日开始直至3月31日结束。
其次,有期徒刑的刑期自判决执行之日起开始计算,在此之前所进行的任何形式的拘留,均可视为刑期的一部分,即每拘留1天便可折抵刑期中的1天。被判有期徒刑的罪犯,应在监狱或者其他劳动改造场所接受改造。对于具有劳动能力的罪犯,应当实施劳动改造。在服刑期间,若罪犯能够真心悔过或者有立功表现,可以考虑给予减刑;
同时,满足特定条件者,亦可申请假释。
然而,适用死缓必须满足两个基本条件:
其一,罪犯的罪行应当判处死刑;
其二,并非必须立即执行死刑。对于被判处死刑缓期2年执行的罪犯,将产生以下六种法律效果:
(一)在死刑缓期执行期间,若罪犯未曾故意犯罪,则在二年期满后,将被减为无期徒刑;
(二)若罪犯确实有重大立功表现,则在二年期满后,将被减为二十五年有期徒刑;
(三)若罪犯故意犯罪,且情节恶劣,则需要由最高人民法院进行核准,然后执行死刑。
法律依据:
《刑法》第四十一条
【管制刑期的计算和折抵】管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
取保候审后有什么新规定
[律师回复] 解析:
当您被采取保释等候审判后,必须严格遵守以下各项规定:
(1)在未获得执行机关许可之前,不得擅自离开居住地所在的城市或县城;
(2)如您的地址、工作单位以及联络方式有所变更,务必在二十四个小时之内向负责执行相关法律程序的机关进行书面报告;
(3)在接到传讯通知时,应准时出庭;
(4)严禁通过各种非正常手段干扰证人提供证言;
(5)禁止销毁、篡改证据或串通口供。除此之外,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件情况,要求您遵守以下任意一项或全部规定:
(1)不得随意进出特定的场所;
(2)不得与特定的人员私下会面或互通信息;
(3)不得参与特定的活动;
(4)请将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房子不入住能不交物业费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子不入住能不交物业费吗问题带来帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据中国的相关法律法规明确规定,商业主体,如公司和企业及相关机构等,其内部员工在任职期间,利用职务赋予他们的权力和方便条件,非法占有该机构的财产。对于情节较轻的情况,会判处三年以下有期徒刑或拘役,并且要进行罚金的惩罚。而如果行为人非法占有数额较大者,则会加重处罚力度,被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还要接受罚金的处罚。当这些行为达到极其严重的程度时,即非法占有数额特别巨大的情况下,将会面临更为严厉的刑罚,包括十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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