律图审稿专业委员会3轮严审

我家楼下的卫生间的水管漏水,找物业还是找楼下的

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-12-04 河北保定
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    楼上楼下漏水纠纷物业有责任吗看情况。根据《物权法》
    第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
    第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。根据《民法通则》
    第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:

    一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

    二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害造成损害的,应当给予赔偿。”

    三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:一商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
    全文
    10 2020-12-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6147位律师在线平均3分钟响应99%好评
我家楼下的卫生间的水管漏水,找物业还是找楼下的
一键咨询
  • 170****6301用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    134****7764用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    163****3171用户1分钟前提交了咨询
    143****6434用户4分钟前提交了咨询
    130****8706用户2分钟前提交了咨询
    135****3832用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    168****7626用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    167****3785用户2分钟前提交了咨询
  • 141****7881用户3分钟前提交了咨询
    170****5485用户1分钟前提交了咨询
    167****6585用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    144****1164用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    174****7640用户4分钟前提交了咨询
    146****2138用户4分钟前提交了咨询
    146****3412用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    160****2076用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    176****3058用户1分钟前提交了咨询
    141****3188用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    176****7584用户2分钟前提交了咨询
    158****0421用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    163****0338用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    142****5742用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    170****5227用户4分钟前提交了咨询
    154****3152用户4分钟前提交了咨询
    161****4863用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    174****8271用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    138****0842用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    144****6410用户4分钟前提交了咨询
    150****0565用户2分钟前提交了咨询
    158****1120用户2分钟前提交了咨询
    158****4031用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    153****6673用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    168****1514用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    162****1754用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    172****8058用户3分钟前提交了咨询
    137****2026用户3分钟前提交了咨询
    163****6626用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    131****4720用户1分钟前提交了咨询
    158****7303用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    174****3074用户1分钟前提交了咨询
    167****1140用户3分钟前提交了咨询
    166****7335用户3分钟前提交了咨询
    151****6412用户4分钟前提交了咨询
    148****1644用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    135****8151用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    156****1252用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    173****0131用户4分钟前提交了咨询
    155****4283用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    148****7023用户1分钟前提交了咨询
    133****3815用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****3075用户3分钟前已获取解答
南通188****9265用户3分钟前已获取解答
连云港152****3548用户1分钟前已获取解答
卫生间楼上下水管漏水谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
楼上漏水漏到楼下应该谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
楼上往楼下漏水谁负责?
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房卫生间漏水到楼下谁负责任
基于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
两车发生碰撞造成货物损坏责任该如何划分
[律师回复] 解析:
针对汽车相撞事故中出现的货物损失现象,理赔承担的基本原则主要涉及以下几个方面:若货物的损失是由于第三方的过错行为所导致的,那么,责任方便有义务对受损方进行全额退款;如果损失是由于车辆本身存在的技术性问题引起的,那么,需要根据实际情况以及责任人的身份进一步确定责任方是否应该对此负责;倘若涉案车辆已经依照相关规定购买了适当的保险,则可依据保险合同向保险公司申请赔偿相应的经济损失;如果损失是由驾驶员的不当操作(例如超速行驶、疲劳驾驶等)引发的,那么,驾驶员或者其所在的单位就必须承担相应的赔偿责任;如果损失发生在车辆被盗窃或者被非法占有期间,那么,原车主将不需要为此承担任何责任;
此外,如果损失是由不可抗力因素、货物本身存在的质量缺陷、合理损耗以及托运方和收货方的过失行为共同作用而产生的,那么,承运商可能并不需要承担赔偿责任。
然而,在处理每一个具体的案例时,都需要严格遵循责任书以及相关的法律法规,以明确赔偿责任的归属。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
问题紧急?在线问律师 >
4119 位律师在线,高效解决问题
漏水漏到楼下谁负责2023
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应